招商钻石山星城解读
王田
2020-05-09
中原地产
特色
【轨道交通】地铁5号6号两条地铁线路交汇，步行从小区700米。多条公交线路-12·157·306·310·704
【小区户型】小区由8栋高层 32层和42层，多套联排别墅，叠拼，双拼组成。楼间距大，采光不受影响。
【其他描述】招商地产开发，自持物业管理。物业费3.5元 ，24H安防，一厅一管家式管理。
【小区设施】小区绿化率40%，步入式花园，人工河道，年年打理。配套儿童游乐场，多处赏景秋千。环境优美，
【生活配套】周边生活配套齐全，水滴体育馆紧挨着小区，步行800米可到水上公园，奥城商业街。开车一公里到鲁能城
不足
小区多以大户型居多，所以总价相对比较高。
车致刚
2019-09-08
鼎大房地产
特色
【轨道交通】大概1000米左右的位置，是地铁5、6号线的换乘站，肿瘤医院站。
【小区户型】小区由3层到顶的联排别墅和42层到顶的超高层组成，面积是从82㎡-459㎡的大户型。
【其他描述】小区的物业是招商自持的物业，全天保安执勤，物业费3.5元。
【小区设施】小区别墅都有属于自己的车位，高层方面人车人流，高层中间有个小的活动广场，比较安静。
【居民素质】小区整体素质较高，租户一般是外籍人士和白领，业主素质挺高的。
不足
小区建成于2012年前后，房龄新，面积大，所以房子总价过高，由于附近的景点比较多，所以配套稍微差点。
霍然
2020-12-05
中原地产
特色
【其他描述】物业24小时管家式服务，物业费也只有3.5元每平米
【小区设施】人车分流，有地下停车位，招商局自己的物业，物业费3.5元每平米。小区西边有健身器材、里边有小花园，
【居民素质】社区居民整体素质非常高，小区的人文素养都很高
不足
楼下没有商业，有时吃饭感觉不是特别便利
汪梅
2020-08-11
云际置业
特色
【其他描述】物业24小时管家式服务，物业费也只有3.5元每平米
【小区设施】小区内有而且游乐园区，有水系，水系里有许多种类的观赏鱼，有小桥，秋千等等
【居民素质】社区居民整体素质非常高，小区的人文素养都很高
不足
楼下没有商业，有时吃饭感觉不是特别便利
郑宁波
2020-09-26
水上
特色
【其他描述】物业24小时管家式服务，物业费也只有3.5元每平米
【小区设施】人车分流，有地下停车位，招商局自己的物业，物业费3.5元每平米。小区西边有健身器材、里边有小花园，
【居民素质】社区居民整体素质非常高，小区的人文素养都很高
不足
楼下没有商业，有时吃饭感觉不是特别便利
王新
2020-06-07
世凯房地产
特色
【小区户型】16-17-18号楼 3梯4户 245平米 133平米 81平米 180平米 42层到顶 大户型居多
【其他描述】招商局自持物业 高层物业费每平米每月3.5元 别墅物业费每平米4元 24H管家式服务 管理到位
不足
大户型居住 总价稍微高一点
王二杰
2019-09-01
中原地产
特色
【小区户型】小区主要有83平一室，86.87.88.128四种两室户型，150，180，203，234，248平
【生活配套】小区西侧是08年举行奥运会的奥林匹克中心，东侧地铁5，6号线，门口乐购超市
不足
小区来访客人没有地方停车，靠近大管，有大型活动，容易堵车
刘光星
2021-05-01
特色
【小区户型】16-18号楼为245，83，130，180平米户型，42层到顶，楼间距大，采光充足。
【其他描述】招商地产开发，自持物业管理。物业费3.5元 ，24H安防，一厅一管家式管理。
【小区设施】小区内有而且游乐园区，有水系，水系里有许多种类的观赏鱼，有小桥，秋千等等
【居民素质】社区居民整体素质非常高，小区的人文素养都很高
不足
楼下没有商业，有时吃饭感觉不是特别便利
张凯
2020-11-06
特色
【轨道交通】小区旁边有公交站，距离小区500米有5号地铁站肿瘤医院站，出行方便。
【小区户型】小区由8栋高层 32层和42层，多套联排别墅，叠拼，双拼组成。楼间距大，采光不受影响。
【其他描述】小区物业由招商局自持物业，高层每平米每月3.5元，别墅为每平米每月4元。24小时管家服务，管理完善。
【小区设施】小区中心有个儿童玩耍的好地方，有秋千，滑梯，没到周末以及节假日 ，家长带着孩子在此玩的不亦乐乎。
【房屋品质】房子由大开发商招商地产开发，16-18号楼毛坯交房，19-20号楼精装交房，30-32-号楼毛坯交房
不足
没有菜市场，商超距离有点远。
王壮杰
2020-05-07
天津安家乐地产
特色
【轨道交通】小区旁边有公交站，距离小区500米有5号地铁站肿瘤医院站，出行方便。
【小区户型】16-18号楼为245，83，130，180平米户型，42层到顶，楼间距大，采光充足。
【其他描述】小区物业由招商局自持物业，高层每平米每月3.5元，别墅为每平米每月4元。24小时管家服务，管理完善。
【小区设施】小区中心有个儿童玩耍的好地方，有秋千，滑梯，没到周末以及节假日 ，家长带着孩子在此玩的不亦乐乎。
【房屋品质】房子由大开发商招商地产开发，16-18号楼毛坯交房，19-20号楼精装交房，30-32-号楼毛坯交房
不足
没有菜市场，商超距离有点远。
商坎欢
2021-04-15
选房网房地产
特色
【小区户型】16-18号楼为245，83，130，180平米户型，42层到顶，楼间距大，采光充足。
【小区设施】小区中心有个儿童玩耍的好地方，有秋千，滑梯，没到周末以及节假日 ，家长带着孩子在此玩的不亦乐乎。
不足
没有菜市场，商超距离有点远。 车位紧张
任家谊
2020-08-13
奕成博地产
特色
【轨道交通】驱车距离天津滨海国际机场约22公里地铁：6号线 5号线换乘。主要交通动线：卫津南路、宾水西道、快速路
【其他描述】物业为招商局自持物业 住宅物业费3.8元 公寓物业费4.5元
不足
户型不通透，超高层~！
贾宝玉
2020-08-13
奕成博地产
特色
【轨道交通】距离地鉄5-6号线肿瘤医院站只有1700米出行方便
【小区户型】16-18号楼3梯4户245平米81平米180平米133平米42层到顶楼间距大采光足
【小区设施】小区中间有儿童玩的地方 秋千 滑梯
不足
车位少大户型居多总价稍高一点
程永军
2020-07-06
天津房产经纪
特色
【小区户型】小区共计35栋楼、小区共有8栋高层住宅、两栋公寓、其余都是别墅产品
【房屋品质】2012年开盘、19-20两栋楼当初统一精装修标准。其他楼栋都是毛坯交房
不足
小区物业费比较高、户型太小、或者太大、没有南北通透户型
账号已注销
2018-07-07
特色
【小区户型】高层32和42层到顶，主力297-500㎡的别墅其次133-290㎡三室或四室和81-130㎡两室
【其他描述】建筑于2012年，招商自己的物业，物业费：别墅4元，公寓3.5元，三期主峰3.5元
【小区设施】以及约7万平配套公建。招商钻石山国际会所配套标准50米四季恒温泳池、壁球馆、健身房、红酒屋、钢琴房等
【生活配套】小区200米就有超市和餐厅，150米就可以到天津奥城体育馆，距离奥城商业广场也就600米
【居民素质】小区居住大约人群年龄在35-50岁之间，以退休领导干部，公司白领，外溢人口为主
不足
距离学校较远，水上周围单价较高
赵美丽
2018-09-24
特色
【轨道交通】门口出去右转步行400米可到达体育中心公交站，北边400米有肿瘤医院地铁站
【小区户型】主力户型181平米大三室，240平米四室
【房屋品质】招商地产开发，2011年开盘，2013年入住。
不足
地上车位比较紧张，停车不太方便
账号已注销
2018-10-16
特色
【小区户型】主力小户型150-180平三室，大户型240平
【房屋品质】2012年开发，招商品质，自持物业，管家式服务。
【居民素质】租户不多，大部分都自己住，开发商领导员工居多。
不足
没重点学校，总价高。车位紧张。
刘慧
2017-12-23
特色
【小区户型】主要户型为160平米左右，住户素质高
【其他描述】物业为招商物业，高层物业费3.5元每月，别墅3.8元每月
【房屋品质】开盘时间2011年，招商地产开发，质量很好
【居民素质】居住人群年龄在30～50岁之间，租住比为3:7
不足
周边没有重点学校，小区配套不全。
王志杰
2017-11-18
特色
【小区户型】主推81-130平两室，133-290平三室四室，297-500平米别墅，高层32层、42层
【生活配套】小区出门200米左右有两家超市 以及两家餐馆 紧靠奥城商业广场 吃喝玩乐都很方便
【房屋品质】2013年交房，招商开发招商物业，，品牌开发商 值得信赖的物业管理
不足
整体来说在水上板块单价和总价偏高
王二杰
2016-11-28
特色
【轨道交通】公交站有：161、168、832、859、866、872公交车 都是在门口 步行20米
【小区户型】基本都属于南北通透类型，改小区有别墅200-380平米，高层一室、二室、三室。
【其他描述】小区位置好位置南开区卫津南路南段西侧属于体育中心，周边有水上公园、堆山公园，拥有国际的私人会所。
【小区设施】招商局的物业央企，优莱荟国际会所会员制--24时恒温泳池 就在小区内部 下楼就到
【生活配套】附近超市 ： 津工超市、华润万家超市、家乐福超市，小区底商就是 走路500米
不足
客人开车来 停车比较困难 门口有贴条的 离中石油桥近 有噪声
