- 柳兰花苑
- 11487 元/㎡
- 2007
- 住宅
- 商品房住宅
- 新华道51号
- 单位自建
- 街道办事处（居委会）代管物业
小区概述
- 柳兰花苑位于西青区杨柳青板块，由天津永信房地产开发有限责任公司开发，于2007年竣工，房龄较老。小区楼栋总数约为28栋，均为小高层商品房住宅，容积率约为1.8，绿化率约为40%，环境较好，小区户型面积有57㎡-88㎡左右的1居室到4居室，适合刚需型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区楼间距较大，采光较好；
- 小区绿化率约为40%，环境较好。
缺点- 小区车位不足，居民停车不方便；
- 小区于2007年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
51个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约150m有柳兰花苑公交站，该站停靠公交车有672路，距离小区约365m有京福线新华道公交站，该站停靠公交车有141路，距离小区约530m有新华道京福线公交站，该站停靠公交车有603路，居民乘坐公交出行方便。距离小区约190m有柳月路，方便居民自驾出行。距离小区约4.4km有曹庄地铁站，该站途经轨道交通2号线，距离小区较远，居民乘坐地铁出行不太方便。
附近学校
学前
7.5
小学
7.2
初中
7.5
35个
附近幼儿园
5个
附近小学
7个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区约1.7km有天津西青区中北镇中心幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约850m有逸夫小学，该小学是公立小学。距离小区约1.5km有杨柳青第四中学，该中学是公立学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.6
新旧程度
8.1
停车便捷
6.2
物业服务
6.9
环境概况
小区整体绿化率约为40%，环境较好；小区道路两侧多为高大树木，长势较为茂盛，居民夏天可在此纳凉；小区地面较为干净，卫生维护较好；小区内有小广场，内设有健身器材等，方便居民运动休闲。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，小区外立面以米白色为主，楼栋线条比较流畅。小区外立面维护相对较好，小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区楼栋总数约为28栋，均为小高层商品房住宅，容积率约为1.8，小区户型面积有57㎡-88㎡左右的1居室到4居室，户型方正，南北通透，适合刚需型人群购买。
出入口
小区共有5个出入口，其中西门位于25号楼附近，临近柳月路，北门位于2号楼附近，临近新华道，西3门位于1号楼附近，临近新华道，西2门位于19号楼附近，临近新华道，仅限行人出入，停车场临近西门，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 1418户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 健身器材；
- 小区花园；
- 儿童乐园；
- 活动中心。
物业服务
小区物业管理比较好，能够做到认真负责，小区内每天会有保洁人员按时打扫卫生，态度亲切友好，每天都能及时清理垃圾桶；物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护，目前没有损坏现象，居民使用起来比较安全；物业服务较好，业主有需求能够及时响应，处理问题及时。
安保
小区安保人员配备充足，管理严格，24小时轮流值班，并在小区内巡逻。小区内监控较多，与110进行联网，能够更好的保障业主的人身财产安全，使小区的业主居住更放心。
物业信息
物业信息
- 街道办事处（居委会）代管物业
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.2
餐饮服务
7.3
银行金融
7.2
暂无
购物中心
暂无
商场
28个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套丰富，距离小区约1.8km有天津晶辉综合商业广场，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约190m有畅爽超市，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。距离小区约530m处有世纪好又多超市(新华道店)，居民可以在此购买生活用品。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约1.6km有天津市西青医院，该医院为一所综合性医院，方便居民就医。距离小区约1.4km有一街卫生所(柳霞路店)，居民感冒方便去打针。距离小区约130m有椿生堂大药房(新华道)，居民买药比较方便。
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区740m左右的三经路菜市场，比较便利；距离小区1.2km左右有中国工商银行(天津津青支行)，居民办理银行业务方便；距离小区1.3km左右有中国移动(欣杨道营业厅)，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
距离小区1.3km左右有天津市公安局西青分局杨柳青镇东派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。距离小区1.4km左右有新华公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。
休闲娱乐
距离小区约2.3km有芭迪亚KTV，方便居民唱歌娱乐。距离小区约1km有清馨网吧，方便居民上网娱乐。距离小区约2.4km有塔罗斯健身，方便居民健身锻炼。
柳兰花苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
11847元/㎡
0.13%
01-19
11833元/㎡
0.12%
01-26
11832元/㎡
0.01%
02-02
11844元/㎡
0.1%
02-09
11825元/㎡
0.16%
02-16
11790元/㎡
0.3%
02-23
11729元/㎡
0.52%
03-02
11678元/㎡
0.43%
03-09
11615元/㎡
0.54%
03-16
11597元/㎡
0.15%
03-23
11552元/㎡
0.39%
03-30
11487元/㎡
0.56%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
12930元/㎡
3.67%
2024-06
12436元/㎡
8.23%
2024-07
12263元/㎡
10.31%
2024-08
12021元/㎡
11.38%
2024-09
11915元/㎡
11.98%
2024-10
11308元/㎡
12.94%
2024-11
11488元/㎡
11.19%
2024-12
11834元/㎡
7.64%
2025-01
11833元/㎡
7.68%
2025-02
11747元/㎡
6.26%
2025-03
11542元/㎡
7.85%
2025-04
11487元/㎡
11.11%
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