- 欣中苑
- 7715 元/㎡
- 2011
- 住宅
- 经济适用房
- 欣展道
- 天津滨海新区建投房地产开发有限公司
- 天津津滨联合物业服务有限公司
小区概述
- 欣中苑小区位于滨海新区北塘板块，由天津滨海新区建投房地产开发有限公司开发，于2011年竣工，小区楼龄较老。小区共有12栋楼，由高层组成，容积率为2.1。小区户型面积有81㎡-98㎡左右的2居室，适合刚需型人群。小区绿化率约为40%，环境较好。小区内绿植茂盛，树木高大，景观层次感比较好，适宜居住。
小区优缺点
优点- 距离小区约519m有蓝卡互联网医院，方便居民看病就医；
- 小区绿化率约为40%，环境较好。
缺点- 于2011年竣工，小区楼龄较老；
- 小区靠近嘉园路/欣发道(路口)，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.8
308米
步行至地铁
114个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区约387m有欣嘉园地铁站，途经轨道交通B1线，地铁距离较近，居民乘坐地铁出行方便。距离小区约222m有滨海欣嘉园公交站公交站，停靠113路、134路、521路等公交车，方便居民公交出行。临近小区约169m有嘉园路/欣发道(路口)，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
6.8
小学
7.1
初中
6.0
10个
附近幼儿园
4个
附近小学
1个
附近初中
距离小区约53m有铭彧幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约195m有欣嘉园第一小学，该小学是公立小学。距离小区约533m有天津实验中学滨海学校，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，学生上学方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.2
新旧程度
8.4
停车便捷
8.0
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率约为40%，小区内有花园，花园内绿植错落有致，旁边配有凉亭。小区配有健身设施、儿童娱乐设施等能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐。小区道路两旁为草坪和树木花草，适合居民散步，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方，户型方正，外立面由白色和橙色涂料组成。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区共有12栋楼，由高层组成，容积率为2.1。小区户型面积有81㎡-98㎡左右的2居室，适合刚需型人群。小区绿化率约为40%，环境较好。
出入口
小区共有3个出入口，南门、北门、东门。南门靠近欣悦超市。北门靠近喜顺饭店。东门靠近丰巢快递柜。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1182户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.1
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净。物业服务态度好，认真负责，植被覆盖面积较大，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗。小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 天津津滨联合物业服务有限公司
物业费用
- 1.25元/㎡/月
车位
- 共400车位
车位比
- 1:0.34
停车费
- 地面60.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
6.0
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
28个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施不齐全，居民购物不方便。距离小区6.8km左右有金元宝海洋生活广场(厦门路店)，居民可驾车到此处购物。距离小区167m左右有欣悦超市(欣嘉园农贸综合市场店)，超市距离较近，居民可到此处采购生活所需。距离小区172m左右有喜顺饭店，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区519m左右有蓝卡互联网医院，医学水平相对较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区542m左右有北塘街欣嘉园蓝卡社区卫生服务中心，诊所距离较近，方便居民解决自身感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区654m左右有欣欣果蔬超市，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距离小区326m左右有中国建设银行(天津欣嘉园支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区191m左右有中国联通(欣嘉园营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约835m有黄港生态休闲居住区郊野公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。距离小区约665m有安妮花阅读馆(欣滨道店)，方便居民阅读书籍。
欣中苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
7945元/㎡
0.04%
01-26
7949元/㎡
0.05%
02-02
7932元/㎡
0.21%
02-09
7882元/㎡
0.63%
02-16
7828元/㎡
0.69%
02-23
7750元/㎡
1.0%
03-02
7668元/㎡
1.06%
03-09
7631元/㎡
0.48%
03-16
7630元/㎡
0.01%
03-23
7659元/㎡
0.38%
03-30
7703元/㎡
0.57%
04-06
7715元/㎡
0.16%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
8142元/㎡
9.99%
2024-06
8270元/㎡
9.4%
2024-07
8261元/㎡
5.8%
2024-08
8351元/㎡
1.87%
2024-09
8184元/㎡
3.55%
2024-10
8123元/㎡
4.77%
2024-11
8023元/㎡
5.8%
2024-12
7875元/㎡
7.51%
2025-01
7949元/㎡
6.24%
2025-02
7777元/㎡
8.53%
2025-03
7666元/㎡
8.43%
2025-04
7715元/㎡
6.09%
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