- 惠灵顿河滨花苑
- 36396 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 北门外大街
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 惠灵顿河滨花苑位于红桥区芥园道板块，于2018年竣工。小区为多层商品房住宅，共约8栋楼，容积率约为2.6，小区户型面积有167㎡-268㎡左右的3居室到4居室，适合改善型人群购买。小区绿化率约为30%，环境一般。小区距离河北大街地铁站较远，周边还有北马路等道路贯穿，居民日常出行较为方便。
小区优缺点
优点- 小区距离天津市中医药研究院附属医院较近，方便小区居民就医；
- 小区距离陆家嘴中心(天津店)较近，方便小区居民购物。
缺点- 小区部分楼栋靠近估衣街/北门外大街辅路(路口)，有噪音影响；
- 小区距离中国石化(广开四马路加油站)较近，有一定的安全隐患。
地段交通
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
8.8
公交便捷度
9.2
548米
步行至地铁
246个
附近公交站
8个
附近地铁站
小区距离河北大街地铁站约500m，该站途经轨道交通4号线北段，居民乘坐地铁出行便利。小区距离估衣街公交站约85m，本站停靠公交车有840路、855路、906路等，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离北马路约170m，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.7
小学
8.9
初中
9.8
97个
附近幼儿园
50个
附近小学
55个
附近初中
小区周边的教育配套较为完善，孩子上学比较方便。小区距离南开十三幼约580m，是一所私立幼儿园。小区距离天津市南开区中营小学约555m，该学校为一所公立学校。小区距离天津市泰达实验中学约860m，该学校为一所公立学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化率约为30%，小区绿化维护较好，园林修剪及时，确保园区美化。小区内有凉亭、木质座椅、小广场、儿童游乐和健身设施，居民经常在此聊天，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区是简约大气的风格。小区外立面以粉色为主，色彩较为舒适。小区建筑物外立面在物业和居民的共同维护下，整体较新，小区建筑较为美观。
楼栋分布
小区为多层商品房住宅，共约8栋楼，容积率约为2.6，小区户型面积有167㎡-268㎡左右的3居室到4居室，适合改善型人群购买。
出入口
小区共有8个出入口，其中西北门临近南运河南路，南门位于3号楼附近，仅限行人出入，东门位于He适能游泳培训工作室附近，西北1门位于南运河南路南约50m，地下停车场临近南运河南路，仅限车辆通行，占道停车场临近北门外大街，仅限车辆通行，地上停车场位于6号楼附近，仅限车辆通行，停车场临近He适能游泳培训工作室，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 542户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.6
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童乐园；
- 健身器材。
物业服务
小区保洁人员工作认真负责，路面及公共区域卫生清扫及时，路面干净整洁，小区内的公共设施会定期进行维护检修，保证其可以正常使用。
安保
小区安保人员配备充足，管理严格，24小时轮流值班，并在小区内巡逻，小区内监控设施完善，监控范围较广，与110联网，有问题能够及时发现。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 3.6元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.8
就医买药
8.8
餐饮服务
9.1
银行金融
8.9
14个
购物中心
2个
商场
99个
超市
20个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全，距离小区约680m是陆家嘴中心(天津店)，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约197m有尚佳新超市，距小区约240m是便民超市，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，距离小区约233m有天津市中医药研究院附属医院，是一家大型综合性医院，方便居民就医。距离小区大约1.3km有海河诊所(南大道)，感冒发烧等症状可以来此诊疗。离小区470m左右有育生堂，满足居民平时的药品需求。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区300m左右有金领菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区190m左右有上海浦东发展银行(浦益支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区690m左右有中国联通(富力城营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区540m左右是天津市公安局红桥分局大胡同派出所，居民需要处理相关事务时比较方便。距离小区475m左右有天子津渡遗址公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近约1.1km有快乐迪量贩式KTV，距离不远，方便居民业余时间唱歌放松，可以满足居民的娱乐需求。小区附近约670m有百丽宫影城(陆家嘴中心天津店)，居民闲暇时观影很方便。距小区280m左右有浩尚健身(鼓楼店)，健身设备齐全，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
惠灵顿河滨花苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-21
36922元/㎡
0.27%
04-28
36984元/㎡
0.17%
05-05
37228元/㎡
0.66%
05-12
37476元/㎡
0.67%
05-19
37705元/㎡
0.61%
05-26
37857元/㎡
0.4%
06-02
37464元/㎡
1.04%
06-09
37132元/㎡
0.89%
06-16
36790元/㎡
0.92%
06-23
36420元/㎡
1.01%
06-30
36382元/㎡
0.1%
07-07
36396元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
37304元/㎡
4.59%
2023-09
37666元/㎡
1.07%
2023-10
37683元/㎡
1.86%
2023-11
37287元/㎡
3.2%
2023-12
37021元/㎡
3.89%
2024-01
36913元/㎡
5.2%
2024-02
36700元/㎡
5.37%
2024-03
37551元/㎡
2.78%
2024-04
36916元/㎡
3.31%
2024-05
37864元/㎡
0.02%
2024-06
36420元/㎡
2.27%
2024-07
36396元/㎡
2.33%
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