小区绿化率为40%，内部环境较好；小区植被茂盛，道路两旁种有绿植，空气清新，适合居民饭后散步；小区内有健身设施、活动广场等，方便居民日常运动、锻炼身体。

小区房屋建筑简约大气，房屋的外立墙面颜色以米黄色和棕黄色为主，外型简洁大方；小区房屋外立墙面较新，没有出现墙皮脱落和漏水的现象。

小区共约24栋楼，有多层、小高层2种类型，容积率为1.3左右；小区户型面积为103㎡-121㎡左右的2-3居室。

小区有3个出入口，南门位于情景大道北100m，在22号楼附近；停车场位于西大街，在11号楼附近；西1门位于情景大道北100m，在24号楼附近，仅行人通行。

小区物业管理较好，保洁人员服务态度好，卫生打扫干净；小区物业对内部公共设施维护较好，解决问题的效率高；小区物业认真负责，管理严格，安全性高；楼栋外立面较新，没有出现墙皮脱落和漏水的现象，物业维护较好。

小区保安数量充足，保安每天会不定时在小区内巡逻；小区装有监控摄像头，全方位覆盖并与公安联网，能够确保居民安全；外来人口需要得到业主的许可后才可进入，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。

距离小区约2.2km是米兰风情商业中心(瀚景路店)，距离较近，居民购物比较方便；距离小区约278m是华润万家(东丽湖分店)，里面东西种类齐全，可以满足人们多样的购物需求，非常便捷；距小区约265m有星雨便利店，距离小区位置近，一些日常用品的选购都可轻松满足，非常方便。

距小区约792m是东丽区中医医院(东丽湖院区)，距离较近，居民来此看病比较方便；距小区约2.2km是百草堂诊所，离小区位置近，可满足居民日常的就医，非常方便；距小区约354m是敬信大药房连锁(第三十九分公司)，周围药店较多，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药比较方便。

距离小区约1.2km有阳光菜市场，环境卫生干净，菜品种类齐全，居民在此买菜很方便；距离小区约1km有中国农业银行(天津东丽湖支行)，居民办理一些日常理财业务十分方便；距小区约939m是中国电信营业厅(东丽湖赏溪店)，居民办理一些日常通信业务很便利。

距离小区约1.3km是东丽湖派出所，居民有问题可来此反馈，非常方便；距离小区约643m是东湖公园，公园内绿化好，空气清新，是市民休闲散步的好地方。

距离小区约1.7km是友唱，居民可来此唱歌，深受年轻人的喜爱；距离小区约1.7km是茶物语(欢乐时光区店)，楼内气氛温馨，服务好，居民可在这里与朋友小聚；距小区约817m是舒苑盲人按摩(七分店)，是居民放松身体的好地方。

小区房屋品质好，居住环境较好；103㎡左右的2居室适合在附近工作的夫妻购买，可以分期贷款，经济压力较小；三口之家可以选择121㎡左右的3居室，房间面积较大，能够满足居民的居住需求，居住起来比较舒适。

小区内部环境较好，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率；建议业主将房屋进行适当装修，保持环境干净卫生，可以加快房屋的出售速度。

建议单身或年轻的租房人士，可选择租住户型面积大约103m²的2居室，可以和他人进行合租分摊房租，房租价格就比较低，可适当减轻经济压力；建议家庭租户或改善人士，可选择整租面积大约为121m²的3居室，该房型空间较大，舒适度相对也较高。

小区绿化环境较好，居民居住舒适；小区距离大型商场较近，居民购物方便；小区周边医疗配套齐全，居民看病方便；小区居住氛围好，社区经常组织活动，居民之间的关系较好。

小区居民以业主自住为主，多为年轻白领在此居住；小区内也有很多退休的老年人，经常在一起聊天，居民氛围比较好。