- 北宁湾宁静家园
- 20118 元/㎡
- 2011
- 住宅
- 商品房住宅
- 迎贤道175号
- 中海企业发展集团有限公司
- 中海物业管理有限公司天津分公司
小区概述
- 北宁湾宁静家园位于河北区铁东路板块，由中海企业发展集团有限公司开发建设；小区于2011年竣工，共11栋楼，由高层组成；绿化率约40%，容积率3.2左右；小区户型面积为46㎡-60㎡左右的一居室，88㎡-89㎡左右的二居室，114㎡-141㎡左右的三居室。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为40%，环境较好；
- 小区距离天津市第四中心医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区附近有废品回收站，天热时会有异味，影响居民生活；
- 小区靠近马路的楼栋略有噪声干扰。
地段交通
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.7
260米
步行至地铁
105个
附近公交站
5个
附近地铁站
铁东路地铁站距离小区约229m（途经轨道交通3号线），距离小区近，居民地铁出行方便；任贤东里公交站距离小区约217m（该站停靠863路、901路），张兴庄公交站距离小区约289m（该站停靠47路、47路区间、48路等线路），小区周边公交线路多，居民公交出行方便；北横快速路/志成路出口距离小区约183m，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
学前
8.4
小学
8.5
初中
8.4
95个
附近幼儿园
37个
附近小学
30个
附近初中
河北七幼距离小区约465m，这是一所私立幼儿园；育贤小学距离小区约214m，这是一所公立小学；天津市第三十中学(南校区)距离小区约629m，这是一所公立中学；小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.6
新旧程度
8.4
停车便捷
8.8
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率为40%左右，道路两旁种植了各类树木，物业会定期对绿植进行修剪，树木生长茂密。小区内部环境很好，每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象；小区内设有健身设施和儿童娱乐设施，经常会有居民带着孩子来此锻炼、玩耍。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，楼栋外立面采取卡其色涂料刷制而成，外观简约朴素；楼栋的外立面维护较好，总体干净整洁无脱落。
楼栋分布
小区2011年竣工，共11栋楼，由高层组成，容积率3.2左右；小区户型面积为46㎡-60㎡左右的一居室，88㎡-89㎡左右的二居室，114㎡-141㎡左右的三居室；户型选择较多，适合刚需型与改善型用户购买。
出入口
地上停车场位于迎贤道185号附近；东门在5号楼与6号楼之间，靠近虹光路；西2门在1号楼附近，靠近迎贤道；北门（无法通行），在3号楼附近，位于迎贤道与虹光路交叉口处；南门（无法通行），在10号楼附近，靠近育红路；西1门（无法通行），靠近迎贤道。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1566户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.2
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童游乐设施；
- 休闲广场；
- 音乐喷泉；
- 中心花园。
物业服务
物业人员服务质量较好，能及时解决业主的报修等问题，会定期修剪草坪、灌木和树木，保持景观层次分明，没有杂乱现象；小区保洁人员会定时清理小区内的生活垃圾，清扫道路，保持小区内的环境干净、整洁。
安保
小区设有门禁，门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来人员的出入情况，外来人员以及车辆需要经过实名登记才能进入小区；小区内监控范围较广，24小时监控小区内的情况，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共1500车位
- 地下1500个
车位比
- 1:0.96
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.2
餐饮服务
7.9
银行金融
7.9
2个
购物中心
暂无
商场
93个
超市
4个
便利店
商业配套
万福生活广场北宁湾距离小区约147m，是居民逛街购物的好去处；物美超市(天津物美北宁湾店)距离小区约146m，方便居民采购日常生活用品；刁馋一锅鲜(万福生活广场北宁湾店)距离小区约151m，方便居民日常就餐；小区周边的商业配套比较完善。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，天津市第四中心医院距离小区约1.7km，该医院为三级甲等综合医院，居民就医比较方便；河北区铁东路街社区卫生服务中心距离小区约400m，居民感冒时方便去就诊；尚嘉大药房(北宁湾店)距离小区约70m，居民买药比较方便；整体来看居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套比较齐全，曙光路菜市场距离小区约582m，居民买菜比较方便；中国工商银行(天津北宁湾支行)距离小区约68m，方便居民办理理财业务；中国移动距离小区约1.1km，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，天津市河北区人民政府铁东路街道办事处距离小区约1.2km，帮居民解决问题比较及时；盐坨公园距离小区约264m，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；天津美术学院北校区-图书馆距离小区约741m，家长可在周末或节假日带孩子前往，陶冶情操，增长见识。
休闲娱乐
星月童话娱乐汇(宜洁路店)距离小区约1.6km，方便居民业余时间唱歌放松，可以满足居民的娱乐需求；心宿阳光健身私教工作室(北宁湾店)距离小区约270m，有喜欢健身的居民可以选择这里；SFC上影影城(万福生活广场北宁湾店)距离小区约177m，居民可以陪家人来此看电影；总体来说小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
北宁湾宁静家园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
20369元/㎡
0.13%
02-02
20350元/㎡
0.09%
02-09
20354元/㎡
0.02%
02-16
20369元/㎡
0.07%
02-23
20380元/㎡
0.05%
03-02
20376元/㎡
0.02%
03-09
20348元/㎡
0.14%
03-16
20293元/㎡
0.27%
03-23
20196元/㎡
0.48%
03-30
20160元/㎡
0.18%
04-06
20138元/㎡
0.11%
04-13
20118元/㎡
0.1%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
21921元/㎡
6.87%
2024-06
22181元/㎡
6.17%
2024-07
22018元/㎡
6.39%
2024-08
21175元/㎡
8.78%
2024-09
21160元/㎡
8.47%
2024-10
21287元/㎡
7.37%
2024-11
21103元/㎡
4.39%
2024-12
20409元/㎡
8.2%
2025-01
20361元/㎡
8.15%
2025-02
20374元/㎡
7.6%
2025-03
20187元/㎡
6.34%
2025-04
20118元/㎡
8.73%
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