- 翠湖温泉花园
- 30548 元/㎡
- 2005
- 住宅
- 商品房住宅
- 霞光道20号
- 天津金昌房地产发展有限公司
- 业主自管
小区概述
- 翠湖温泉花园位于南开区水上公园板块，由天津金昌房地产发展有限公司开发，于2005年竣工；小区总占地面积约60000㎡，总建筑面积约54000㎡，由5栋多层和小高层组成，容积率约2.1；小区有2房到4房户型，户型面积大约在65㎡-225㎡之间，比较适合刚需和改善置业；小区绿化率约30%，居住环境舒适度一般。
小区优缺点
优点- 小区距奥城商业广场较近，居民逛街购物非常便利；
- 小区车位比较充裕，居民停车方便。
缺点- 小区绿化率只有30%左右，居住环境舒适度一般；
- 小区房龄老，楼栋比较陈旧。
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.0
560米
步行至地铁
135个
附近公交站
8个
附近地铁站
距小区约650m处有水上公园东路地铁站，居民出行可在此搭乘地铁6号线，比较方便。距小区约168m处有霞光道公交站，有668路公交车停靠，居民公交出行比较方便。小区距士英路/霞光道(路口)约178m，居民驾车出行也比较便捷。综合来说小区居民出行比较便利。
附近学校
学前
8.2
小学
8.3
初中
8.4
85个
附近幼儿园
30个
附近小学
25个
附近初中
距小区约121m处有圣朗博育幼儿园，孩子入学方便；距离小区约474m有天津市南开区勤敏小学，该校是公办小学；距小区约745m有滨湖中学，该校为公办学校；综合来说小区周边教育配套比较完善。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.2
新旧程度
8.0
停车便捷
8.7
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约30%，居住环境舒适度一般；小区配有健身设施、儿童娱乐设施供业主健身娱乐；小区内有人行步道、凉亭，凉亭里有放多个长椅供居民休息；小区内的绿植覆盖不是很广，但整体环境比较整洁。
建筑特色
小区建筑板型比较方正，建筑风格比较中规中矩。小区楼栋外立面是以乳白色涂料为主；小区竣工时间较长，楼栋外立面略显陈旧，暂时未见有脱落的情况。
楼栋分布
小区总占地面积约60000㎡，总建筑面积约54000㎡，由5栋多层和小高层组成，容积率约2.1；小区有2房到4房户型，户型面积大约在65㎡-225㎡之间，比较适合刚需和改善置业；小区均为一梯两户，户型基本都是南北朝向。
出入口
小区共有8个出入口；南3门在云际道60号附近，南2门在霞光道北侧，这两个出入口是人车均可通行；北门在云际道44号附近，仅行人通行；西门在南3门西侧位置，为内部通道；地面停车场在5号楼附近，地上停车场在8号楼附近，地下停车场紧靠地上停车场，停车场在南3门东侧附近，这4个是仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 359户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.1
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
物业人员能及时解决业主的报修等问题，还会定期修剪维护绿植和健身娱乐器材；保洁人员工作认真，能够及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾，让小区保持干净整洁。
安保
小区设有门禁，门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来人员的出入情况；小区内安保人员配备充足，会定期检查消防设施，会按时在小区内巡逻；小区内监控设施完善，监控范围较广，24小时监控小区内的动态，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 天津市丰达物业管理有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共900车位
- 地上440个，地下460个
车位比
- 1:2.51
停车费
- 地面150.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.8
餐饮服务
8.3
银行金融
8.4
6个
购物中心
暂无
商场
81个
超市
8个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，在小区861m左右有奥城商业广场，该商场是吃喝玩乐一体的商业中心，方便居民逛街购物。距小区160m左右有世纪华联(云际道店)，约97m处还有韵达快递超市，可以满足小区居民采购一些小物品。
医疗资源
小区周边的医疗资源比较丰富，小区周边2.1km左右有中国人民解放军第四六四医院，该院为三级甲等综合医院，居民就医比较方便；小区周边有密集的诊所和药店分布，小区出门约406m处有宁乐里社区卫生服务站，约271m处还有久御堂大药房，可以为居民提供简单的诊疗服务和购药需求。
生活服务
小区周边便民服务配套比较齐全，距小区241m左右有宁乐里菜市场，里面瓜果蔬菜较多，居民可以来此购买食材；距离小区156m左右有中国银行(天津士英路支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。
休闲娱乐
小区附近供居民休闲娱乐的场所比较多，距小区约769m处有e乐迪量贩式连锁KTV，可以约好友在此聚会娱乐；距离小区约105m处有一家鲲洋美容养生坊，居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳。
翠湖温泉花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
27870元/㎡
0%
02-23
27869元/㎡
0%
03-02
27862元/㎡
0.03%
03-09
27818元/㎡
0.16%
03-16
27392元/㎡
1.53%
03-23
27210元/㎡
0.66%
03-30
27213元/㎡
0.01%
04-06
27246元/㎡
0.12%
04-13
27684元/㎡
1.61%
04-20
28838元/㎡
4.17%
04-27
30496元/㎡
5.75%
05-04
30548元/㎡
0.17%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
31310元/㎡
3.22%
2024-07
31537元/㎡
0%
2024-08
29546元/㎡
6.31%
2024-09
28495元/㎡
9.1%
2024-10
27870元/㎡
11.52%
2024-11
27847元/㎡
11.7%
2024-12
27869元/㎡
11.63%
2025-01
27867元/㎡
11.64%
2025-02
27870元/㎡
11.63%
2025-03
27209元/㎡
13.02%
2025-04
29654元/㎡
5.58%
2025-05
30548元/㎡
2.8%
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