盛世家园小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于95%
的本商圈小区
小区概述
- 盛世家园小区位于武清区东蒲洼板块，于2009年建成，房龄较老。小区是由华润置业集团开发完成。小区楼栋共49栋左右，容积率1.2左右，小区户型面积有74㎡-146㎡左右的1-3居室，房屋户型适合刚需和改善人群。小区绿化率35%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率35%左右，环境较好；
- 小区距离奥特莱斯(武清店)较近，方便居民购物；
- 小区距离翠亨路生态绿廊公园较近，方便居民日常休闲。
缺点- 小区于2009年建成，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
7.4 分
高于53%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
141个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离盛世天下公交站约342m，562路公交在该站点停靠；距离翠景园公交站约453m，562路、武通910路a线、武通910路b线公交在该站点停靠；距离武清老干部局公交站约511m，141路、562路、771路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离振华西道约250m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
7.7 分
高于72%
本商圈小区
学前
7.5
小学
8.1
初中
8.0
38个
附近幼儿园
21个
附近小学
16个
附近初中
英华第二幼儿园距离小区约306m，是一所私立幼儿园；天津市武清区杨村第十七小学距离小区约397m，是一所公立学校；武清区杨村第十二中学距离小区约186m，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
8.8 分
高于82%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
8.6
新旧程度
8.2
停车便捷
8.5
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化率35%左右，景观植物较多，环境优美，物业对小区植被也维护得较好，会定期修剪灌木丛，此外小区内多处设有凉亭，居民夏季可在此乘凉。整体而言小区的环境较为清新舒适，风景宜人。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以淡黄色为主；小区房龄较老，不过在居民和物业的共同维护下，楼栋没有出现老化现象，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共49栋左右，容积率1.2左右，小区户型面积有74㎡-146㎡左右的1-3居室，房屋户型适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有5个出入口，北门在东蒲洼街道翠亨路附近；西门在东蒲洼街道振华西道附近，禁止机动车通行；东门在雍阳西道与泉达路交口附近；停车场在振华西道429号附近，地下停车场在小区47号楼附近。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 1655户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.15
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区物业人员工作态度比较好，居民平常遇到问题时物业会及时的进行沟通；保洁人员打扫卫生认真负责，从来没有与业主发生过争执；小区内的电梯间和楼梯间等公共空间会定期打扫，环境比较干净；小区内有快递接收点，居民日常收取快递比较方便。
安保
小区配备多名保安人员，小区保安会24小时执勤，随时保证小区内业主的人身和财产安全；对于外来车辆，需要经过实名登记才能进入小区，保证小区内的治安情况良好；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 宁波奥克斯物业服务有限公司天津分公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共1000车位
- 地下1000个
车位比
- 1:0.60
停车费
- 地面150.00元/月，地下400.00元/月
生活配套
7.7 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.5
餐饮服务
8.1
银行金融
7.6
2个
购物中心
暂无
商场
52个
超市
1个
便利店
商业配套
奥特莱斯(武清店)距离小区约1.2km，是一家综合商场，方便居民购物；伊美生活超市距离小区约110m，商品齐全，方便居民日常生活；美红餐厅(盛世天下店)距离小区约181m，方便居民就餐。
医疗资源
天津武清仁和医院距离小区约1.3km，是一家二级甲等综合医院，方便居民就医；刘红卫诊所距离小区约226m，可以解决居民的基本健康问题；福源医药(盛世天下店)距离小区约172m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
壹块田便民菜市场距离小区约1.1km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；兴业银行距离小区约107m，方便居民办理理财业务；中国联通保利营业厅距离小区约419m，方便居民办理通信业务。
公共资源
翠亨路生态绿廊公园距离小区约507m，全天免费开放，方便居民日常休闲；武清图书馆距离小区约1.3km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
横店电影城(武清亚平宁广场店)距离小区约1.4km，环境干净，很受小区年轻人的喜欢；驿翔迪熊猫网咖距离小区约575m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；慕颜护肤造型纹绣美发距离小区约166m，环境干净，小区的年轻女性经常到此护肤。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.6
价格波动
6.0
成交量
8.8
买房建议
对于打算安置老人的购房者，建议购买94㎡左右的两室，打扫起来不费力，子女过来探望时有地方住，选择低层居住还可以方便出行。对于追求高品质生活的改善人群来说，建议选择146㎡左右的三室，户型面积较大，可以满足家庭成员不同的居住需求，又可以很好的满足自己的设计愿望，改善居住环境。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区房龄较老，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。
租房建议
建议租客可以多关注房屋的安全问题，比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等，由于房屋建成时间较早，维护没有做好会影响居住体验。夫妻、家庭租户可以选择100㎡左右的三居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。
用户评价
8.3 分
高于93%
本商圈小区
居住体验
小区内树木、植被较多，覆盖率广，绿化比较好；小区内保洁人员工作认真负责，打扫卫生较为及时，地面没有可见垃圾，环境干净整洁；小区内有健身和休息设施，居民日常锻炼和休息都比较方便，居民的居住体验不错。
业主特征
小区是高品质住宅小区，业主基本是一些追求高品质生活的改善人群，整体素质较好，邻里之间相处和谐；小区内还有一部分业主在此买房是为了投资。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.9元/m³
- 第二阶梯6.2元/m³
- 第三阶梯8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.49元/度
- 第二阶梯0.54元/度
- 第三阶梯0.79元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.4元/m³
- 第二阶梯2.88元/m³
- 第三阶梯3.6元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费