- 滨海新城
- 18917 元/㎡
- 2008
- 住宅
- 商品房住宅
- 新城西路5号
- 天津滨海快速交通发展有限公司
- 业主自管
小区概述
- 滨海新城位于滨海新区第一大街板块，由天津滨海快速交通发展有限公司开发完成。于2008年竣工，房龄较老。小区容积率约3.2，小区共有4栋楼 ，为高层建筑，户型面积为92㎡-181㎡左右的2-4居室，适合刚需型和改善型人群居住。小区整体绿化率约46%，环境较好。小区靠近津滨轻轨9号线市民广场地铁站，居民出行便利。
小区优缺点
优点- 小区于2008年竣工，房龄较老；
- 小区整体绿化率约46%，环境较好；
- 距小区约315m是市民广场地铁站，方便居民乘坐地铁出行。
缺点- 小区靠近第一大街/新城西路（路口），来往车辆多，早晚高峰期时噪音影响较大；
- 小区靠近加德士加油站，存在安全隐患。
地段交通
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.7
322米
步行至地铁
198个
附近公交站
2个
附近地铁站
距小区约315m是市民广场地铁站，该站途经津滨轻轨9号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距离小区大约61m是轻轨市民广场公交站，该站停靠128路、506路、508路内环等公交车，居民乘坐公交出行较为方便；距离小区大约351m是新城西路/津塘四号路（路口），居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
8.6
小学
7.8
初中
8.0
112个
附近幼儿园
14个
附近小学
17个
附近初中
距离小区大约393m是启明幼儿园（巢湖路），该园是一所民办幼儿园；距离小区大约1.0km是紫云小学，该校是一所公立学校；距离小区大约1.5km是紫云中学，该校是一所公办学校。小区周边教育资源比较好，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
小区绿化
9.5
舒适程度
6.6
新旧程度
8.1
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区整体绿化率约46%，小区道路两旁的草坪灌木、矮树错落有致，整齐美观；小区内有凉亭，居民饭后可到此休闲聊天；小区内有儿童游乐设施和健身器材，方便居民闲暇时间带小朋友到此玩耍、锻炼身体。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，小区外立面主要以米白色和棕色相结合，小区外观比较新，外立面比较干净，物业维护及时，小区墙面无脱落迹象。
楼栋分布
小区容积率约3.2，小区共有4栋楼 ，为高层建筑，户型面积为92㎡-181㎡左右的2-4居室，适合刚需型和改善型人群居住。
出入口
小区有1个出入口和1个停车场，北门靠近5号楼，停车场靠近绝味鸭脖。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 730户
绿化率
- 46.0%
容积率
- 3.2
社区总设施
- 凉亭；
- 儿童游乐；
- 健身器材。
物业服务
小区物业对公共设施维护的较好，绿植定期修剪，公共设施进行定期维护；小区保洁每天定时打扫卫生和清理垃圾，小区内清洁程度较好，道路无明显垃圾。
安保
小区内有多名安保人员，他们值守在小区的每个出入口，能够相对较好地解决居民的问题；小区内有24小时监视录像，且与公安局联网，有异常情况时警察能及时赶到，保障居民的人身安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
8.0
餐饮服务
8.5
银行金融
8.3
3个
购物中心
暂无
商场
118个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区大约161m是天津K11 Select购物艺术中心，距离较近，居民购物比较方便；距离小区大约154m是喜洋洋超市（新城西路店），方便居民购买日常生活用品；距离小区大约433m是加勒比国际美食百汇（泰达店），是居民聚餐的好去处。
医疗资源
距离小区大约1.3km是泰达国际心血管病医院，该医院为三级甲等专科医院，居民就医比较方便；距离小区大约335m是上善中医界，方便居民到此就诊；距离小区大约256m是复欣堂，居民购药较为方便。
生活服务
距离小区大约318m是泰达食代菜市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区大约361m是渤海银行（天津第一大街支行），居民办理银行业务比较方便；距离小区大约1.0km是中国移动，居民办理通讯业务较为方便。
公共资源
距离小区大约691m是天津市滨海新区人民政府，居民来此反映和咨询问题比较方便；距离小区大约1.8km是泰丰公园，居民可在此游览观光或者休闲散步。
休闲娱乐
距离小区大约983m是天津鸿泰影城（鸿泰·千佰汇商业广场店），可以跟家人一起看电影；距离小区大约153m是壹公馆（第一大街），方便居民唱歌娱乐；距离小区大约515m是禅诚·瑜伽（伊势丹滨海店），深受年轻宝妈的喜爱。
滨海新城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
18818元/㎡
0.9%
01-26
18905元/㎡
0.46%
02-02
19002元/㎡
0.51%
02-09
19124元/㎡
0.64%
02-16
19156元/㎡
0.17%
02-23
19124元/㎡
0.17%
03-02
19039元/㎡
0.44%
03-09
18893元/㎡
0.77%
03-16
18824元/㎡
0.37%
03-23
18790元/㎡
0.18%
03-30
18842元/㎡
0.28%
04-06
18917元/㎡
0.4%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
19993元/㎡
4.93%
2024-06
20082元/㎡
4.68%
2024-07
20111元/㎡
0.57%
2024-08
20179元/㎡
1.46%
2024-09
19485元/㎡
5.99%
2024-10
20640元/㎡
2.84%
2024-11
20972元/㎡
6.05%
2024-12
20216元/㎡
0.92%
2025-01
18875元/㎡
6.13%
2025-02
19132元/㎡
4.55%
2025-03
18781元/㎡
6.58%
2025-04
18917元/㎡
7.11%
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