融科瀚棠(河东)解读
王圣达
2020-01-03
特色
【小区户型】小区主推小户型85平米2室，1梯2户，洋房6层到顶， 楼间距40米，采光没有任何问题。
【其他描述】物业公司：融创物业.物业费：2.94元/平米/月，管家式服务，服务质量好
不足
距快速路较进，噪音稍微大点
梁云龙
2018-06-06
特色
【轨道交通】距月牙和南路公交站300米，其中668路可通往水上公园，673通往商业大学站，677可通往空港经济区
【小区户型】在售户型82平米双阳两室、98平米通透三居、126平米现房，141平米准现房，均价37000元/平。
【其他描述】物业是第 一太平戴维斯和融科合资成立的，具备物业管理企业一级资质，总部设立在北京，物业服务有保障。
【生活配套】距世纪联华超市800米，金地广场1.3公里，中山门公园1.1公里，河东文化公园500米。
不足
临近快速路和高铁线，会有噪音影响。
杨松宇
2017-12-30
特色
【轨道交通】轻轨九号线中山门站 一号桥站 步行2千米即可到达 小区门口公交站有96路668路 673路等
【小区户型】29层到顶 82㎡两室 98㎡加赠9平米通透三居室 楼间距200米以上 采光无死角
【其他描述】太平物业 物业费2.95元 服务专业 管理机制完善 经验丰富 有先进的设备 品质保证！
【生活配套】东南方向2千米是金地购物广场步行 南侧十米处是河东文化公园，西侧可看到月牙河水景。
不足
距轻轨站稍远 配套不全
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2017-12-25
特色
【轨道交通】地铁一号线复兴门站1000米，门口公交线路居多！
【小区户型】主卖82平全阳两室和96平通透三室，楼间距256米，采光通风良好，30层到顶，适合改善需求
【小区设施】小区中心有三个绿地公园，设有儿童滑梯、跷跷板、老年人养生中心等，很多业主闲时都会在此休闲娱乐
【生活配套】临近2公里有万达购物广场，满足一切生活必须品，同时社区一楼还有儿童娱乐空间，特别适合亲子购物
不足
周边有老旧小社区和废弃铁道设施，对于社区有很大的影响
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2018-03-19
特色
【轨道交通】离地铁9号线一号桥1.5公里；92路宁月花园通往中心公园。
【小区户型】10号楼和11号楼29层到顶，主推82平米全阳两室和98平米通透三室。
【小区设施】1.5万平米园林景观和人工湖垂钓。地下停车场，车位约995个。
【生活配套】2.5公里有华润万家，离三中心4公里；1.5公里大地影院和地下超市。离万达广场3公里。
【房屋品质】2017.3.31开盘10号和11号，预计2018.7加推12号楼。双层油毡加垫层防水防潮。
不足
目前车位有点紧张，比例1:0.8，后期应该会扩建。
王雨虹
2018-02-22
雨虹念家
特色
【小区户型】主推小户型，82平米两室，30层到顶，超长楼间距275米，采光非常的好。
【生活配套】离武警医院（3甲）7公里
【房屋品质】2018年下旬交房。采用专业外保温涂料，保温效果好。采用双层隔音玻璃，隔音保温效果好。
不足
地上车位不足，地下车位可以解决此问题。
朱兴旺
2018-07-20
特色
【小区户型】项目一共12栋高层，其中30层到顶，主力户型82平米全阳两室，98平米通透三室。
【其他描述】物业工地第1太平融科物业，管家服务，具备一级物业资质，物业费2.94元/平米/每月
不足
小区楼下商业还不成熟，门口商业较少，临近快速路，会有噪音影响
朱超利
2018-08-18
特色
【轨道交通】小区出口500米是地铁9号线中山门站
【小区户型】小区推80-86平米两室，98平米通透三室，
不足
小区是融科物业，2.8元一平米
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2018-06-14
特色
【小区户型】主 推小户型，82平米两室，30层到顶，超长楼间距275米，采光好。
【小区设施】小区绿化率45%，小区中心花园
【房屋品质】2018年下旬交房。采用专业外保温涂料，保温效果好。采用双层隔音玻璃，隔音保温效果好。
不足
门口商业比较少，商业街还没成型
刘耕磊
2018-05-05
特色
【小区户型】在售户型两室有80平，82平，83平86平，三室有98平和141平，楼间距258米，全天采光充足
【其他描述】物业是融创自持物业，国家一级物业，管家式服务，物业费是2.94元/平/月
【小区设施】小区人车分流，全地下车位，995个，车位占比1：:08，绿化率达45%
不足
项目紧邻快速路，早晚高峰会吵一些
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2017-05-13
特色
【小区户型】①98平三居，南北通透采光好，明厨明卫，；②82平两居，全阳，全天日照充足无遮挡；
【小区设施】小区采用人车分流设计，绿化率45%以上，健身器械以及儿童活动设施配备齐全，园林体系富有层次感。
【生活配套】项目到万达爱琴海商圈仅5公里，涵盖了餐饮休闲文化娱乐四大项，不论开车或者坐公交均可迅速抵达；
【房屋品质】开发商已被融创中国控股有限公司收购，建筑质量过硬，地库防水过关，楼顶多层防水。
【居民素质】社区居民平均年龄30岁左右，租住比低，住户大多为高素质常住居民
不足
融科瀚棠地处昆仑路快速路西侧，项目内临近快速路的楼座多多少少会受到来往车辆噪音的影响。
张勇
2018-03-04
特色
【小区户型】小区有泰怡园和丰和园共两期，有上下叠别墅 ，洋房，小高层，高层组成。其中洋房1楼带同面积地下室及小院
【小区设施】小区人车分流1:1配比车位，2期有活动中心和便利店可供休闲和健身。
【生活配套】小区东侧1公里有永旺购物广场，泰达时尚购物，西侧500米即是泰丰家园菜市场，满足购物休闲需求。
不足
小区均价达3万以上，物业费较高
张广营
2018-09-26
特色
【小区户型】在售户型高层82、98、141。主力小户型
【其他描述】开发商自持物业，2.94每平米一个月，物业好
不足
商业还未形成，配套在规划。
刘晋杰
2018-06-26
特色
【小区户型】整体规划12栋高层，有82平米两室，144平米三室，三居为主力户型，以改善为主。
【其他描述】物业为第 一太平戴维斯，未来小区管理和环境有保障，居住舒适度高！物业费2.94元！
不足
周边老小区较多，城市建面景观较差！
孙树军
2018-04-27
特色
【轨道交通】离中山地铁站2.6公里，到天津站5站，到塘沽11站，在天津站可换乘2/3/号线
623路706路47
【小区户型】融科瀚棠高层10、11号楼在售，29层到顶，2梯4户，户型为全阳82平米，通透98平米
不足
楼后有铁道，旁边有快速路
董影影
2018-08-01
特色
【小区户型】项目在售户型为82、98、141平高层楼间距50米。82、98为主力户型，绿化率40%！
【其他描述】开发商自持物业，物业费2.94元，对业主有保障！
不足
该项目处于在建当中所以配套不算成熟
王小光
2017-12-13
聚津行
特色
【小区户型】在售10号楼高层住宅，82平南向两室，98平南北向三室，楼间距258米，采光非常好
【其他描述】融创自持物业，物业费3.2元/平米/月，国家一级物业公司，服务态度非常好
【小区设施】小区全地下车位，人车分流，中心有大型公园喷泉，儿童游乐设施，环境特别好，可满足业主带小孩游玩
不足
紧邻昆仑快速路，出行高峰期会有稍许噪音粉尘，项目北侧有铁道，晚间车流较多，会有噪音
杨书海
2018-04-09
万家兴荣房地产
特色
【小区户型】在售户型82平米2室，98平米3室，29层到顶高层，楼间距50-258米，全天采光无遮挡，采光好
【其他描述】物业公司：融创物业.物业费：2.94元/平米/月，管家式服务，服务质量好
不足
距快速路较进，噪音稍微大点
马庆军
2017-12-18
特色
【小区户型】现主推高层82全阳两室，98通透三室。在售高层258米超大楼间距，采光无遮挡，日照时间充足。
【其他描述】物业自持，物业费2.95元。小区安保措施好，小区有全天保安看护。
不足
小区临昆仑路，虽然交通便利，但是来往车辆会给小区带来一些噪音。
王艳颖
2017-11-08
特色
【小区户型】分两期，丰和园，泰怡园，户型主要是90-92平全阳两室，跟通透两室，还有93平通透三室
【小区设施】小区五米内有泰达二小公交站，地下车位一对一，人车分流
不足
单价的话属于开发区比较贵点小区，总价也高