- 恒大名都
- 5602 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 瑞和西路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 恒大名都位于麒麟区域麒麟板块。小区由恒大地产集团有限公司开发，于2011年竣工。容积率约为1.75，小区共有约72栋楼。主力户型有80㎡左右的两居室以及122㎡左右的三居室，刚需和改善型购房需求都可满足。绿化率约为40%，小区绿化面积较大，整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离学校较近，孩子上学方便；
- 小区周边有公园，是日常休闲的好去处；
缺点- 小区绿植覆盖率较高，对部分低层房型采光有影响；
- 小区部分房型朝向主干道，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.3
暂无
步行至地铁
21个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区202m左右有恒大名都公交站，s1路社区巴士途经该公交站点，距离小区972m左右有三江大道公交站，22路公交车途经此站，距小区约1.6km有金域蓝苑公交站，21路、s1路社区巴士途经此站，小区临近和兴路，为居民出行提供多种选择。
附近学校
学前
7.1
小学
7.0
初中
7.5
20个
附近幼儿园
6个
附近小学
9个
附近初中
距小区约1.5km处有曲靖经开区海蒂贝尔国际幼儿园，是一所民办幼儿园；距离小区约1.2km处有曲靖经济技术开发区朝阳小学，是一所公办小学；距离小区2.4km左右有长兴职教，是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
9.4
舒适程度
7.4
新旧程度
8.4
停车便捷
9.4
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约40%，绿植覆盖面积较大。小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾，营造温馨的小区环境。小区内还有一些健身设施，居民可以闲暇来健身娱乐，孩子们也可以来一起玩，丰富居民的日常生活。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，小区外立面以浅褐色涂料为主，整体设计较为简洁，线条流畅感强，观感舒适。小区外墙没有墙皮脱落的现象，整体维护较好。
楼栋分布
小区容积率为1.75，楼栋总数为72栋，主力户型有80㎡左右的两居室以及122㎡左右的三居室。
出入口
小区共有1个出入口，为小区东南门，紧邻和兴路。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1464户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.75
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 水池；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业负责，住户提出的问题基本都会解决。小区配备专人负责修剪维护园区植被，园区景观比较美观。小区内有保洁人员定时打扫卫生，小区内干净整洁。由于小区住户大多白天都要工作，所以小区内设有快递柜，方便居民随时收发快递。总体来说，物业服务较好，能够给住户提供安全舒适的居住环境。
安保
小区出入口设有岗亭，并配备数量充足的保安。24小时值守，时刻守护业主生命财产安全，业主进出要刷门禁卡，外来人员和车辆进入需登记，保安管理严格。小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
- 金碧物业有限公司
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 共9352车位
车位比
- 1:6.39
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.4
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
24个
超市
暂无
便利店
商业配套
万达广场(曲靖店)距小区约1.9km，是个大型购物广场，居民逛街购物比较方便。距小区158m左右有湘湘超市，居民选购一些日常用品较方便。距小区1.2km左右有万豪楼，居民外出就餐较方便。
医疗资源
距小区1.5km左右有一所曲靖经开香樟医院，这是一所综合性医院，能满足居民的基本医疗需求；距小区1.5km左右有朝阳社区公共卫生服务部，居民平时发烧感冒，磕磕碰碰可以到此处就诊；距小区162m左右有金友大药房，里面药品种类繁多，能满足居民日常买药需求。
生活服务
距小区1.6km左右有兴冯农贸市场，这里蔬菜肉类品种繁多，环境干净卫生，居民日常买菜可以来此；距小区1.4km左右有云南省农村信用社，居民办理有关该银行业务可以到此处；距小区1.4km左右有中国移动(超顺经营部)，居民有相关业务可以到现场办理。
公共资源
距小区1.4km左右有泰丰公园，公园距离小区较近，感兴趣的居民闲暇时候可以到此处游玩；距小区2km左右有曲靖师范学院-图书馆，喜欢看书的居民可以到此处。
休闲娱乐
距离小区约1.9km有海克力斯·健身(万达广场曲靖店)，很受附近年轻人士的欢迎。距离小区约1.9km有万达影城(万达广场曲靖店)，方便居民日常观影。距离小区1.6km左右有聚空间私人影K，方便居民唱歌消遣。
恒大名都近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
5732元/㎡
0.21%
02-18
5731元/㎡
0.02%
02-25
5716元/㎡
0.26%
03-03
5692元/㎡
0.42%
03-10
5676元/㎡
0.28%
03-17
5646元/㎡
0.53%
03-24
5617元/㎡
0.51%
03-31
5623元/㎡
0.11%
04-07
5613元/㎡
0.18%
04-14
5601元/㎡
0.21%
04-21
5597元/㎡
0.07%
04-28
5602元/㎡
0.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
6031元/㎡
1.71%
2023-06
5975元/㎡
2.88%
2023-07
5994元/㎡
2.14%
2023-08
5923元/㎡
3.22%
2023-09
5837元/㎡
3.87%
2023-10
5846元/㎡
2.71%
2023-11
5822元/㎡
2.33%
2023-12
5737元/㎡
3.71%
2024-01
5713元/㎡
4.45%
2024-02
5728元/㎡
4.23%
2024-03
5617元/㎡
5.9%
2024-04
5602元/㎡
6.94%
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