新华城南郡解读
金建宁
2020-12-31
特色
【小区户型】小区高层两梯四户，洋房一梯两户，中间户有105平方，83平方户型，两边户有128平方135万。
【小区设施】小区内一条常年流水贯穿南北，附带下沉式喷泉广场，小型瀑布，水系景观，小孩游乐场，休闲广场，
【生活配套】小区北门是配套齐全的商业街，再北边新华城商业广场，配套有大润发超市，成龙影城，两公里是中心医院分院。
【房屋品质】开发商是新华地产，质量有保证，17年交房洋房18年完工，绿化率高达40%，人车分流。
不足
小区大部分是新政，过户税费高
陈茜
2020-12-09
特色
【小区户型】小区高层两梯四户，洋房一梯两户，中间户有105平，83平两室的，两边大户型的，128平和135平的
【小区设施】小区内一条常年流水贯穿南北，附带下沉式喷泉广场，小型瀑布，水系景观，小孩游乐场，休闲广场
【生活配套】小区北门是配套齐全的商业街，再北边是新华城商业广场，配套有大润发超市，成龙影城，两公里是中心医院分院
【房屋品质】开发商是新华地产，质量有保证，17年交房，洋房18年完工，绿化面积40%，人车分流
不足
小区大部分是新证，过户税费高
赵云龙
2020-04-10
特色
【轨道交通】：小区位于龙潭路与万官大街交汇处西北角，北边是岱阳大街，附近有多路公交车站牌。距火车站3公里。
【小区户型】高层:77平和83平两室105平、116平、118平、128平和135平三室。洋房:140到200平
【小区设施】小区内一条长年流水贯穿南北，附带下沉式喷泉广场、小型瀑布，水系公园景观，小孩游乐场，休闲广场等。
【生活配套】小区北门是配套齐全的商业街，再北边是新华城商业广场，配套有大润发，成龙影城等，2公里内中心医院分院。
【房屋品质】开发商为新华集团，质量有保证，最早17年交房，洋房18年完工，毛坯交房，绿化面积约40%。人车分流。
不足
没有地上车位，有很多车停在小区外路边
账号已注销
2021-05-08
特色
【小区户型】78平两室，105，112三室一卫，128，134三室两卫，洋房，小高，高层都有布局合理 环境优美
【小区设施】小区绿化率高，多处特色景致，小池塘花园凉亭，儿童乐园等
【生活配套】门口就是新华城国际广场内部包含成龙影院，海威超市，叶波大润发，小区北面800米是新时代商厦
不足
高层之间相对楼间距略窄。
陈国青
2020-03-18
特色
【轨道交通】小区东临龙潭路，南邻万官大街、西邻傲来峰路、北邻岱阳大街，出行方便。就近加油站距离小区300米不到。
【小区户型】户型两居、三居、四室都有，两室的户型两室一厅朝阳，为全明户型。三室及以上户型南北通透，通风效果良好。
【生活配套】小区北100米为新华城广场商家美食种类繁多，应有尽有。影城、超市、红星美凯龙、农贸市场及南北幼儿园等
【房屋品质】新华城南郡于2014年7月开盘，2016年12月25号开盘。简欧风格建筑外立面。双层玻璃隔音效果良好
不足
目前小区房产证为两年内，交易费用较高。北门临时停车相对不变。
江琳琳
2020-12-11
泰安儒行地产
特色
【轨道交通】龙潭路，岱阳大街，万官大街环绕，2路，23路，26路，28路环绕，距离汽车站，火车站3公里
【小区户型】本小区分为高层小高层和公寓楼，两室户型77和83平为主，三室以105平113平和135平为主
【其他描述】新华地产自己物业公司天一物业，物业费1.5元/平，服务到位，卫生打扫及时
【生活配套】小区北100米新华国际广场，叶波大润发，南郡大药房，健身房，美食街，成龙影城
不足
小区新证，全税过户，费用较高 车位紧张
账号已注销
2020-09-19
特色
【轨道交通】南边是万官大街，北面是泰玻大街，多量公交车经过，交通便利
【小区户型】人车分流，小区内所有电动车和汽车均直接进去地下停车场，孩童在小区内玩耍不用担心安全问题
【小区设施】绿化很好，有水池，绿化率占到40%以上
【生活配套】出门就是新华城国际广场，购物中心，口水街，各种生活用品应有尽有
【房屋品质】房子两梯4户，连廊结构，南北通透！
不足
小区不足就是周边配套正在建设，需要等上2年才能完善
王宁
2021-01-07
特色
【轨道交通】龙潭路，岱阳大街，万官大街环绕，2路，23路，26路，28路环绕，距离汽车站，火车站3公里
【小区户型】81平两室，105，112三室一卫，128，134三室两卫，洋房，小高，高层都有布局合理
【生活配套】门口就是新华城国际广场内部包含成龙影院，海威超市，叶波大润发，小区北面800米是新时代商厦
不足
小区入户大门不太上档次，电梯有点慢，新证，全税 车位紧张
张帅
2020-04-22
特色
【轨道交通】龙潭路，岱阳大街，万官大街环绕，2路，23路，26路，28路环绕，距离汽车站，火车站3公里
【小区户型】81平两室，105，112三室一卫，128，134三室两卫，洋房，小高，高层都有布局合理
【小区设施】小区内部包含老年活动中心，儿童娱乐设施，中心景观轴
【生活配套】门口就是新华城国际广场内部包含成龙影院，海威超市，叶波大润发，小区北面800米是新时代商厦
【房屋品质】有新华地产打造的品种小区，小区完全人车分流，绿化率高达45%，90-110米的超大楼间距，
不足
小区入户大门不太上档次，电梯有点慢
账号已注销
2021-01-26
特色
【小区户型】小区高层两梯四户，洋房一梯两户，中间户有105平方，83平方户型，两边户有128平方135万。
【小区设施】小区南门跟北门，带一个大型的喷泉湖，小区里面有两处
玩的游乐场所，绿化面积占40%左右，人车分流
【生活配套】小区北门距离200米有电影院健身房，100米有大润发，四五家超市，饭店30多家，小吃街，晚上有夜市，
【房屋品质】由新华物业开发，现在在泰安已经开发3处房产，质量很好，新小区，物业跟环境没得说，人车分流
不足
学校划分不明确，交通堵塞
账号已注销
2020-08-03
特色
【小区户型】本小区分为高层小高层和公寓楼，两室户型77和83平为主，三室以105平113平和135平为主
【其他描述】新华地产自己物业公司天一物业，物业费1.5元/平，服务到位，卫生打扫及时
【小区设施】小区全部为地下车位，人车分流。内有贯穿南北景观河，儿童游乐场，物业中心，便利超市
【生活配套】小区北100米新华国际广场，叶波大润发，南郡大药房，健身房，美食街，成龙影城
【居民素质】本小区自住较多，租户较少，年轻人居多，邻里关系融洽
不足
小区新证，全税过户，费用较高
刘晓
2020-05-24
特色
【轨道交通】紧邻泰玻大街，东邻龙潭路，西邻长城路，有2路，20路，23路 26路，28路公交车 交通方便
【小区户型】小区有高层，小高层和洋房 多数2梯4户，洋房1梯2户，主打83 105 116 128 135等户型
【小区设施】小区内绿化率36%，有运动场和儿童乐园，有山水景观，人车分流，安全性高！
【生活配套】北门有新华城国际广场，幼儿园，紧邻大润发，海威超市，新时代，口水街繁华，应有尽有
【房屋品质】新华地产实力开发商开发，2015年开盘，17年毛坯交房，集中供暖，配套齐全
不足
地下车位有电动车乱占领现象，
左风凯
2021-06-01
特色
【小区户型】其中小区南门12号楼，是81平两室，14号楼是105三室，由南往北小高，高层布局合理
【生活配套】出小区北门往东100米，就是新华城国际广场内部包含成龙影院，海威超市，叶波大润发
不足
电梯有点慢 车位紧张
张春莲
2021-05-22
特色
【小区户型】81平两室，105，112三室一卫，128，134三室两卫以大户型为主，洋房，小高，高层都有
【生活配套】门口就是新华城国际广场内部包含成龙影院，海威超市，叶波大润发，小区北面800米是新时代商厦
不足
小区入户大门不太上档次，电梯有点慢，部分新证，全税 车位紧张
张淑珍
2020-08-21
特色
【小区户型】小区高层为两梯4户，洋房为一梯两户。中间户有105平，83平两室的，两边大户型的，128平，135平
【小区设施】小区南门跟北门，带一个大型的喷泉湖，小区里面有两处
玩的游乐场所，绿化面积占40%左右，人车分流
【生活配套】小区北门距离200米有电影院健身房，100米有大润发，四五家超市，饭店30多家，小吃街，晚上有夜市，
【房屋品质】由新华物业开发，现在在泰安已经开发3处房产，质量很好，新小区，物业跟环境没得说，人车分流
不足
学校划分不明确，交通堵塞
李岳智
2020-04-09
特色
【小区户型】本小区分为高层小高层和公寓楼，两室户型77和83平为主，三室以105平113平和135平为主
【其他描述】新华地产自己物业公司天一物业，物业费1.5元/平，服务到位，卫生打扫及时
【小区设施】小区全部为地下车位，人车分流。内有贯穿南北景观河，儿童游乐场，物业中心，便利超市
【生活配套】小区北100米新华国际广场，叶波大润发，南郡大药房，健身房，美食街，成龙影城
【居民素质】本小区自住较多，租户较少，年轻人居多，邻里关系融洽
不足
小区新证，全税过户，费用较高
李霞
2020-11-25
泰安中泰地产
特色
【小区户型】本小区分为高层小高层和公寓楼，两室户型77和83平为主，三室以105平113平和135平为主
【其他描述】新华地产自己物业公司天一物业，物业费1.5元/平，服务到位，卫生打扫及时
【小区设施】小区全部为地下车位，人车分流。内有贯穿南北景观河，儿童游乐场，物业中心，便利超市
【生活配套】小区北100米新华国际广场，叶波大润发，南郡大药房，健身房，美食街，成龙影城
不足
小区新证，全税过户，费用较高
鲁德芹
2020-06-05
特色
【小区户型】小区分为高层小高层跟公寓楼，两室户型以78平83平为主，三室户型以105平113平135平为主
【其他描述】本小区物业为开发商自己的物业公司天一物业，收费1.8元/平，服务态度好服务水平高。
【小区设施】小区内车位为地下车位，人车人流，小区内有中央水系，儿童游乐场，物业中心有活动中心，有乒乓球等娱乐设施
【生活配套】小区北邻100米新华城国际广场寻古巷古玩字画街，美食街，烧烤城
【居民素质】本小区多为自主房，出租较少，且年轻人居多，人员素质高，邻里和谐，
不足
本小区新证，税比较高。
张建华
2020-09-16
特色
【小区户型】本小区分为高层小高层和公寓楼，两室户型77和83平为主，三室以105平113平和135平为主
【其他描述】新华地产自己物业公司天一物业，物业费1.5元/平，服务到位，卫生打扫及时
【小区设施】小区全部为地下车位，人车分流。内有贯穿南北景观河，儿童游乐场，物业中心，便利超市
【生活配套】小区北100米新华国际广场，叶波大润发，南郡大药房，健身房，美食街，成龙影城
不足
小区新证，全税过户，费用较高
唐守栋
2020-04-25
特色
【小区户型】本小区分为高层小高层和公寓楼，两室户型77和83平为主，三室以105平113平和135平为主
【其他描述】新华地产自己物业公司天一物业，物业费1.5元/平，服务到位，卫生打扫及时
【小区设施】小区全部为地下车位，人车分流。内有贯穿南北景观河，儿童游乐场，物业中心，便利超市
【生活配套】小区北100米新华国际广场，叶波大润发，南郡大药房，健身房，美食街，成龙影城
【居民素质】本小区自住较多，租户较少，年轻人居多，邻里关系融洽
不足
小区新证，全税过户，费用较高
