- 新华城南郡
- 7668 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 岱阳大街202号
- 泰安新华房地产开发有限公司
- 泰安天一物业有限公司
小区概述
- 新华城南郡小区位于泰山区火车站板块，小区是由泰安市正坤置业有限公司开发完成。小区楼栋共栋28左右，容积率2.27左右，户型为2-6居室，户型面积约77㎡-236㎡，主力户型为81㎡左右的2居室和105㎡、112㎡、128㎡、134㎡左右的3居室。小区绿化率35%左右，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率35%左右，绿化环境较好；
- 小区临近商场，方便居民购物；
- 小区周边距学校较近，方便孩子上下学。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区3号楼临近傲徕峰路，车辆会造成噪音干扰。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
42个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离惠普家园东区公交站约336m，23路等公交途经该站点；距离徐家楼供电所公交站约387m，20路、23路、26路等公交途经该站点；距离惠普家园公交站约391m，45路公交途经该站点，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离津浦公铁立交/龙潭路(路口)约922m，居民自驾出行也非常快捷。
附近学校
学前
7.9
小学
7.9
初中
7.9
60个
附近幼儿园
11个
附近小学
12个
附近初中
北京师范大学新标准体系幼儿园距离小区约241m，是一所私立幼儿园；泰山区栗家庄小学距离小区约794m，是一所公立学校；山东省泰安三中(北校区)距离小区约704m，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
9.4
舒适程度
7.0
新旧程度
9.8
停车便捷
6.8
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率35%左右，景观植物较多，环境优美，物业对小区植被也维护得较好，会定期修剪灌木丛，此外小区内还设有喷泉景观湖，湖泊周围有巨石、树丛环绕，居民夏季可在此乘凉。整体而言小区的环境较为清新舒适，风景宜人。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以米白色为主；通过外立面来看，小区居民和物业维护较好，没有出现老化现象。
楼栋分布
小区楼栋共栋28左右，容积率2.27左右，户型为2-6居室，户型面积约77㎡-236㎡，主力户型为81㎡左右的2居室和105㎡、112㎡、128㎡、134㎡左右的3居室。小区户型方正，南北通透。
出入口
小区共有5个出入口，西门在傲徕峰路附近，仅限行人通行；北门在口水接附近；南门在万官大街附近，仅限行人通行；西1门在15号楼附近；西南门靠近1号楼。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 4684户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.27
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 人工景观湖；
- 喷泉；
- 健身器材。
物业服务
小区物业管理水平不错，物业服务态度较好，基本有求必应。小区保洁人员卫生打扫很及时，小区路面无可见垃圾。小区物业会定期修剪绿植，检修公共设施，给居民提供一个舒适安全的居住环境。
安保
小区保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 云谷物业管理有限公司
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共225车位
- 地下225个
车位比
- 1:0.05
停车费
- 地面150.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.6
餐饮服务
7.5
银行金融
7.0
2个
购物中心
暂无
商场
46个
超市
4个
便利店
商业配套
新时代商厦(徐家楼店)距离小区约920m，是一家综合购物中心，方便居民购物；大润发(新华城店)距离小区约402m，商品齐全，方便居民日常生活；吴家私房菜(总店)距离小区约706m，方便居民就餐。
医疗资源
泰安市高新区人民医院距离小区约2.4km，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；泰山区康源诊所距离小区约341m，可以解决居民的基本健康问题；亨源大药房(新华城店)距离小区约345m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
小白峪便民市场距离小区约326m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国农业银行(泰安新华支行)距离小区约583m，方便居民办理理财业务；中国联通(新华城店)距离小区约351m，方便居民办理通信业务。
公共资源
徐家楼街道办事处距离小区约1.6km，交通便利，方便居民办事；泰安市徐家楼派出所距离小区约1.3km，可以很好的保护居民的生命和财产安全。
休闲娱乐
成龙影城距离小区约451m，环境干净，很受小区年轻人的喜欢；万豪健身距离小区约491m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；莱曼姿美容美发距离小区约285m，环境干净，小区的年轻女性经常到此护肤。
新华城南郡近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
7537元/㎡
0.2%
02-11
7555元/㎡
0.24%
02-18
7569元/㎡
0.19%
02-25
7581元/㎡
0.16%
03-03
7580元/㎡
0.01%
03-10
7571元/㎡
0.12%
03-17
7566元/㎡
0.07%
03-24
7556元/㎡
0.13%
03-31
7547元/㎡
0.12%
04-07
7571元/㎡
0.32%
04-14
7605元/㎡
0.45%
04-21
7668元/㎡
0.83%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
8328元/㎡
12.69%
2023-06
8182元/㎡
12.8%
2023-07
8220元/㎡
11.4%
2023-08
8286元/㎡
10.16%
2023-09
8177元/㎡
11.25%
2023-10
8108元/㎡
11.35%
2023-11
7720元/㎡
13.62%
2023-12
7558元/㎡
13.32%
2024-01
7520元/㎡
14.87%
2024-02
7577元/㎡
13.85%
2024-03
7556元/㎡
13.4%
2024-04
7668元/㎡
10.84%
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