- 泽信金汇湾雅香园
- 12041 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 运泽路
- 单位自建
- 天津市泽信物业管理有限公司
小区概述
- 泽信金汇湾(南区)位于天津市武清区杨村板块，于2013年竣工。小区共20栋楼，容积率1.7左右，为小高层、高层建筑。小区绿化率30%左右，环境一般。小区户型面积有42㎡-150㎡左右的1-3居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区附近有荔隆广场，方便居民购物；
- 小区距离天津市武清区中医医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率30%左右，环境一般；
- 小区距离运泽路较近，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.2
暂无
步行至地铁
240个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。距离小区311m左右有运泽花园公交站，停靠公交747路、武清东堤2路等，居民乘坐公交车上下班比较方便；距离小区198m左右有运泽路，居民自驾出行也是不错的选择。
附近学校
学前
7.3
小学
7.9
初中
7.9
27个
附近幼儿园
16个
附近小学
13个
附近初中
距离小区约152m是金贝贝幼儿园，该幼儿园是一所民办幼儿园；距离小区约506m是杨村第十五小学，是一所公立小学；距离小区约1.2km是杨村第二中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.8
新旧程度
8.5
停车便捷
6.2
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率30%左右，生态环境一般。小区内道路打扫比较干净，路面基本没有明显的垃圾；小区道路两侧有植被和树木围绕，夏季在此乘凉是不错的选择。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，小区整体外观较新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区共20栋楼，容积率1.7左右，为小高层、高层建筑。小区户型面积有42㎡-150㎡左右的1-3居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区共有4个出入口，北门靠近汇诚道，东门靠近双生豆沙牛乳，东南门（仅行人）位于运泽路，南门位于建国北路东50m。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1128户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.7
社区总设施
- 健身设施；
- 篮球场；
- 小区花园；
- 休闲椅。
物业服务
小区物业服务人员态度较好，服务很到位，友善可亲；小区内的卫生情况良好，保洁人员清扫比较及时；小区的物业工作人员对小区内的设施维护得当，公共设施较新。
安保
小区采取封闭式管理，外来人员和车辆来访需要进行登记；小区的每个出入口都有安保人员值守，并且不定时的进行巡逻，保护业主安全。小区内有安装监控，监控室安排值班人员，因此居住安全系数较高。
物业信息
物业信息
- 天津市泽信物业管理有限公司
物业费用
- 2.2元/㎡/月
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面100.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
7.9
餐饮服务
8.6
银行金融
7.9
4个
购物中心
2个
商场
102个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区946m左右有荔隆广场，便于居民休闲时逛街购物；距离小区约95m处有三利百货超市，超市商品齐全，购买生活用品便利。
医疗资源
天津市武清区中医医院距离小区约739m，是一家综合医院；济民堂连锁大药房(六分店)距离小区约215m，可以解决发烧感冒等日常问题。
生活服务
运泽菜市场距离小区约448m，距离小区较近，居民日常采买比较方便；距离小区569m左右有中国建设银行(天津建联支行)，居民日常存取款比较方便。
公共资源
小区距离约401m处有双龙滨河公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约765m处有天津市武清区徐官屯街道新丽社区居委会，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约893m有瑞思影院，方便居民看电影；距离小区约575m有量贩式KTV，方便居民唱歌消遣；距离小区约971m有中体倍力健身俱乐部(荔隆广场店)，居民健身比较方便。
泽信金汇湾雅香园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
12369元/㎡
0.3%
04-21
12321元/㎡
0.39%
04-28
12412元/㎡
0.74%
05-05
12359元/㎡
0.43%
05-12
12311元/㎡
0.39%
05-19
12284元/㎡
0.22%
05-26
12168元/㎡
0.94%
06-02
12068元/㎡
0.82%
06-09
12054元/㎡
0.12%
06-16
12043元/㎡
0.09%
06-23
12047元/㎡
0.03%
06-30
12041元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
13558元/㎡
3.73%
2023-09
13335元/㎡
1.87%
2023-10
12778元/㎡
2.16%
2023-11
12221元/㎡
1.77%
2023-12
13152元/㎡
11.76%
2024-01
13688元/㎡
16.97%
2024-02
13873元/㎡
11.82%
2024-03
12953元/㎡
0.37%
2024-04
12302元/㎡
2.57%
2024-05
12250元/㎡
5.3%
2024-06
12047元/㎡
7.39%
2024-07
12041元/㎡
10.28%
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