保利上河雅颂(南区)解读
臧玉辉
2022-04-06
诺家
特色
【小区户型】保利南区是小高层和高层建筑，其中1、2、3、4、7号楼是18层到顶小高层，其他楼栋都是26层到33层
【小区设施】小区的绿化率达到40%能做到三季有花四季有绿，小区有多个健身广场和儿童活动区，小区还有中心湖景观。
【生活配套】小区的一楼有多个超市基本购物都能满足。小区的东侧一路之隔就是文化公园、少年宫、电影院、图书馆等。
不足
小区因为规划比较早所以设计的地下车位不足，所以地上停车位有停放不规范的现象。
张文环
2021-10-19
京樾
特色
【小区户型】小区一共有25栋，24－33层顶，其中80-90为主力户型，楼间距40米以上，品牌开发商。
【小区设施】小区18号14号楼处有观赏湖景观亭，19号楼旁健身设施。24号楼前有个凉亭，供业主短暂休息。
【生活配套】出小区北门就是保利金街，集吃喝玩乐于一体的商业底商，满足人们的日常生活和休闲娱乐。
【居民素质】商品住宅，，小区居民素质较好，，业主邻里气氛友好浓厚！上班族年轻人，上学族孩童还有老人一族！
不足
小区为高层，密度比较大，小区车辆停车位紧张。也有少量流动租户！
李立娟
2021-11-03
诺家
特色
【轨道交通】保利上河雅颂西门就是563路广播电视台公交站，纯绿色电动公交车，出行更加安全便利。
【小区户型】小区共25栋，有60-176平户型，其中80-90为主力户型，楼间距40米以上，保利开发 70年产权
【小区设施】保利上河雅颂南区，绿化面积大，适合有氧运动，运动设施齐全，儿童滑梯，
【生活配套】出保利上河雅颂一千米处就是佛罗伦萨小镇，集吃喝玩乐于一体，真正方便了业主
【居民素质】小区入住率高，租住陪读也比较多，业主基本上外地的，和本地的，到了休息日车多人也多。
不足
小区密度比较大，停车不是很方便 车位紧张
邢长颖
2022-04-07
诺家
特色
【小区户型】亚泰小区一共有25栋，有60-176平米户型，其中80-90为主力户型，楼间距40米以上，品牌开发商
【小区设施】小区18号14号楼处有观赏湖，景观亭，19号楼旁健身设施
【生活配套】出保利上河雅颂一千米处就是佛罗伦萨小镇，集吃喝玩乐于一体，真正方便了业主
【居民素质】商品住房小区居民素质氛围浓厚，自住年轻人小孩居多，也有少量租户
不足
人员流量比较大 车位紧张
曲鹏
2021-04-24
京樾
特色
【轨道交通】保利上河雅颂可快速直达京沪高速，京福公路，京津塘高速距京津塘告诉5公里左右距北京与天津港均为70公里
【小区户型】户型有全阳一居室65平，两居室户型75平82平91平三居室100平106平130平142平165平
【小区设施】小区18号14号楼处有观赏湖，景观亭，19号楼旁健身设施，地上地下停车位供业主自行选择方便停车
【生活配套】出小区北门10米内就即是繁荣的保利金街，生活配套齐全，集吃喝玩乐于一体。小区南北底商配备宝力豪健身
【居民素质】小区入住率高，租住陪读也比较多，业主基本上外地的，和本地的，到了休息日车多人也多。
不足
属于高层上下楼等电梯时间比较长，小区内部车位比较紧张不好停车 车位紧张
尹一明
2021-05-05
诺家
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型。120平三室两卫为主力户型，140平四室两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有900平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放的现象，有待物业调整解决。
邓强
2020-07-15
鑫阳一房地产
特色
【轨道交通】保利上河雅颂西门就是563路广播电视台公交站，纯绿色电动公交车，出行更加安全便利。
【小区户型】小区一共有25栋，有60-176平米户型，其中80-90为主力户型，楼间距40米以上，品牌开发商
【生活配套】出保利上河雅颂一千米处就是佛罗伦萨小镇，集吃喝玩乐于一体，真正方便了业主
【居民素质】商品住房小区居民素质氛围浓厚，自住年轻人小孩居多，也有少量租户
不足
租户多，人员流量比较大
薛利
2022-04-04
诺家
特色
【小区户型】小区一共有25栋，有60-176平米户型，其中80-90为主力户型，楼间距40米以上，品牌开发商
【小区设施】小区18号14号楼处有观赏湖，景观亭，19号楼旁健身设施，地上地下停车位供业主自行选择方便停车
不足
租户多，人员流量比较大 车位紧张
许建业
2020-07-20
诺家
特色
【轨道交通】保利上河雅颂西门就是563路广播电视台公交站，纯绿色电动公交车，出行更加安全便利。
【小区户型】小区共25栋，有60-176平户型，其中80-90为主力户型，楼间距40米以上，保利开发 70年产权
【生活配套】出保利上河雅颂一千米处就是佛罗伦萨小镇，集吃喝玩乐于一体，真正方便了业主
【居民素质】商品住房小区居民素质氛围浓厚，自住年轻人小孩居多，也有少量租户
不足
小区密度比较大，停车不是很方便
邓玉洁
2020-12-21
诺家
特色
【轨道交通】保利上河雅颂可快速直达京沪高速，京福公路，京津塘高速距京津塘告诉5公里左右距北京与天津港均为70公里
【其他描述】小区绿化率在40%以上，容积率2.6，小区共有7893户，小区物业费1.8元/平米
【生活配套】周边561公交车为武清环城公交，可直达超市，学校，英华中学，杨村十一小，武清人民医院，区妇幼医院
不足
小区内地上停车免费，地下车位可租可售，小区入住率较高，地上停车位有些紧张，但是地下车位充沛，可租可买
李超领
2020-04-25
鑫阳一房地产
特色
【轨道交通】保利上河雅颂西门就是563路广播电视台公交站，纯绿色电动公交车，出行更加安全便利。
【小区户型】小区一共有25栋，有60-176平米户型，其中80-90为主力户型，楼间距40米以上，品牌开发商
【生活配套】出保利上河雅颂一千米处就是佛罗伦萨小镇，集吃喝玩乐于一体，真正方便了业主
【居民素质】商品住房小区居民素质氛围浓厚，自住年轻人小孩居多，也有少量租户
不足
租户多，人员流量比较大
王东芳
2020-09-07
东江房地产
特色
【小区户型】保利上河雅颂南区改善户型有140平四室两卫，120平三室两卫，落户有108平小三室90平两室70一室
【其他描述】是保利自持物业，物业费1.8元，在同等环境小区是价格低端的收费，高品质物业
【生活配套】周边1000米是佛罗伦萨小镇，城际，距离家乐一店，二店，距离1500米，距离人民医院2000米
【居民素质】长期住户是陪读和本地人群，租户多是企业白领，居民素质高，人文环境好
不足
小区地上车位不足，造成停车困难
陈大勇
2020-11-20
京樾
特色
【小区户型】主力户型92平两室全阳户型，90+10三室通透户型，1-24号楼为主打楼栋
【小区设施】保利南区有四个地上公共停车场，备有地下停车场，18号楼旁边有一个中心花园，13号楼临湖
【生活配套】小区北门向东500米为农业银行，向北1000米为武清公安局， 向东1000米为武清区政府，武清区医院
【居民素质】小区入住率高，租住陪读也比较多，业主基本上外地的，和本地的，到了休息日车多人也多。
不足
人口较密集，车位不足
高贤梅
2020-10-02
诺家
特色
【轨道交通】保利上河雅颂西门就是563路广播电视台公交站，纯绿色电动公交车，出行更加安全便利。
【小区户型】小区一共有25栋，有60-176平米户型，其中80-90为主力户型，楼间距40米以上，品牌开发商
【生活配套】出保利上河雅颂一千米处就是佛罗伦萨小镇，集吃喝玩乐于一体，真正方便了业主
不足
租户多，人员流量比较大
刘彦明
2021-01-02
鑫阳一房地产
特色
【轨道交通】保利上河雅颂西门就是563路广播电视台公交站，纯绿色电动公交车，出行更加安全便利。
【小区户型】小区一共有25栋，有60-176平米户型，其中80-90为主力户型，楼间距40米以上，品牌开发商
【居民素质】商品住房小区居民素质氛围浓厚，自住年轻人小孩居多，也有少量租户
不足
租户多，人员流量比较大 车位紧张
韩杰
2019-12-02
天杭地产
特色
【小区户型】保利上河雅颂是高层32层两梯四户或者五户主推90平米左右两居90加10三居 适合改善需求
【小区设施】有花园小亭子 有小公园健身器材 有儿童滑梯 很多小朋友放学后在公园玩耍交朋友
【生活配套】紧邻保利金街商业圈 进出口超市 银行 养生健身的 学校 医院 应有尽有 配套设施完善
【居民素质】商品住房小区居民素质氛围浓厚，自住年轻人小孩居多，也有少量租户
不足
车位少不好停车，出行拥挤
韦丽建
2020-09-28
诺家
特色
【小区户型】保利上河雅颂南区，小区均为两梯四户和两梯三户，南北通透和全阳户型组成，
【小区设施】保利上河雅颂南区，绿化面积大，适合有氧运动，运动设施齐全，儿童滑梯，
【居民素质】保利上河雅颂南区，小区属于改善居民和年轻上班族，邻里关系和谐，居住氛围浓厚。
不足
停车位紧张，造成车辆混乱，有待物业开通停车位置
赵娜
2020-11-02
诺家
特色
【小区户型】主力户型92平两室全阳户型，90+10三室通透户型，1-24号楼为主打楼栋
【生活配套】小区北门向东500米为农业银行，向北1000米为武清公安局， 向东1000米为武清区政府，武清区医院
【居民素质】小区入住率高，租住陪读也比较多，业主基本上外地的，和本地的，到了休息日车多人也多。
不足
人口较密集，车位不足
刘金虎
2020-07-02
鑫阳一房地产
特色
【小区户型】小区两梯四户 有全阳户型 南北通透户型 主推90加10的户型 三房一卫 适合改善需求落户需求
【房屋品质】房子2012年交房 由保利地产开发 小区品质好 出房率高周边配套繁华
不足
周边配套设施繁华人流量较大 导致地上车位不是太充足
郝术芳
2018-08-30
诺家
特色
【轨道交通】从东门出去往东300米是公交607.611路（武清邮政局站）
561.562.563路（杨村八小站）
【小区户型】小区有34栋，南区1-25号，北区26-34号，有90平2居90+10小三居，116大三居
【其他描述】小区隶属于保利集团自持物业，物业费1.8/平米，物业全天服务，保安每个门口都有人站岗
【小区设施】小区18号14号楼处有观赏湖，景观亭，19号楼旁健身设施，地上地下停车位供业主自行选择方便停车
不足
小区人流量大，交通不便，道路狭窄，车位紧张乱停乱放
