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- 双发金玺城
- 19358 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 北辰道5号
- 天津双发房产建设开发有限公司
- 物业
小区概述
- 双发金玺城位于北辰区北仓板块。小区由天津双发房产建设开发有限公司开发，于2015年竣工。小区容积率约为2.5，共有约7栋楼。小区户型面积有87㎡-153㎡左右的2居室到3居室，刚需和改善型购房需求都可满足。小区绿化率约为40%，绿化面积较大，整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区临近北辰公园，是日常休闲的好去处；
- 小区绿化率约为40％，绿化环境较好；
- 小区临近长瀛·新都汇商业广场，居民日常购物方便。
缺点- 小区临近北辰道，部分楼栋会有噪音影响；
- 小区车位紧张，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.0
245米
步行至地铁
135个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区2.2km左右有刘园地铁站，途经轨道交通1号线，居民轨交出行便利。距离小区116m左右有瀛台里公交站，停靠此站的公交线路有317路、731路、735路等，居民公交出行方便。距离小区221m左右有北仓桥/北辰道(路口)，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.7
小学
8.0
初中
7.7
51个
附近幼儿园
18个
附近小学
12个
附近初中
距小区约385m处有北辰区实验幼儿园，是一所公办幼儿园；距离小区约906m处有天津市北辰区集贤里小学，是一所公办小学；距离小区465m左右有天津市北仓第二中学，是一所公办中学，总体来说，小区周围教育资源较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.8
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约为40%，绿化面积较大，环境较好。小区内景观层次相对较为丰富，有花园、林园和绿地，林园有专门的绿化人员，负责及时修剪美化园林，确保园区美观。小区内还有凉亭、长椅，可供居民休息使用。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以黄色的涂料为主，防水防潮较好。小区楼栋外立面整洁干净，没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区容积率约为2.5，共有约7栋楼；小区户型面积有87㎡-153㎡左右的2居室到3居室，刚需和改善型购房需求都可满足。
出入口
小区有7个出入口，北门位于1号楼的西侧；西南门位于中国银行的北侧；东1门位于3号楼的东南侧，禁止机动车通行；东2门位于4号楼的东北侧，禁止机动车通行；南门位于6号楼的南侧，暂无法通行；停车场位于金玺大厦的东北侧；地下停车场位于3号楼的东北侧。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 635户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 儿童游乐；
- 健身设施；
- 休闲凉亭。
物业服务
物业会定期修剪绿化树木，小区的健身器材和儿童娱乐设施等会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区物业服务总体上比较好，小区保洁人员工作认真，每天清理道路的垃圾，卫生维护较好。小区内有快递柜，方便居民收发快递。
安保
小区设有门禁，外来人员进入要有业主授权，出入小区要进行登记；小区内安装多个摄像头，随时关注安全情况；总体小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 天津双发物业管理有限公司
物业费用
- 2.00-2.30元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.9
餐饮服务
7.9
银行金融
7.7
3个
购物中心
暂无
商场
58个
超市
8个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。长瀛·新都汇商业广场距离小区477m左右，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区1.1km左右有永辉超市(集贤店)，方便居民购买日常所需。距离小区163m左右有祥和盛火锅，居民就餐方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，可为居民提供多层次的医疗保障。距离小区约342m有天津市北辰医院，该医院为三级甲等综合医院，方便居民及时看病就医。距离小区约529m有社区卫生服务中心门诊，方便居民及时治疗小的健康问题，保障身体健康。距离小区约257m有同润堂大药房，方便居民买药。
生活服务
距离小区约934m有朝阳菜市场，方便居民日常买菜。距离小区约173m有中国农业银行(北辰支行营业室)，方便居民办理相关金融业务。距离小区约195m有中国移动(北辰区营业厅)，方便居民办理相关业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区635m左右有天津市公安局北辰分局集贤里派出所，居民有相关问题可以寻求帮助，能够有效维护居民合法权利，维护社区和谐稳定。距离小区343m左右有北辰公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区492m左右有大地影院(长瀛·新都汇商业广场店)，里面观影设施齐全，居民可到此处观影，增加相关影视知识。距离小区776m左右有舒缘阁足道，提供多种人性化服务，居民可到此处舒缓身心压力，更好生活。
双发金玺城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
12-29
19413元/㎡
0.01%
01-05
19415元/㎡
0.01%
01-12
19419元/㎡
0.02%
01-19
19425元/㎡
0.03%
01-26
19427元/㎡
0.01%
02-02
19437元/㎡
0.05%
02-09
19460元/㎡
0.12%
02-16
19455元/㎡
0.03%
02-23
19417元/㎡
0.2%
03-02
19373元/㎡
0.23%
03-09
19319元/㎡
0.28%
03-16
19358元/㎡
0.2%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-04
21690元/㎡
6.38%
2024-05
20808元/㎡
2.71%
2024-06
19994元/㎡
0.02%
2024-07
19978元/㎡
0.28%
2024-08
19603元/㎡
3.61%
2024-09
19439元/㎡
4.48%
2024-10
19436元/㎡
4.69%
2024-11
19405元/㎡
3.27%
2024-12
19415元/㎡
4.64%
2025-01
19426元/㎡
9.12%
2025-02
19436元/㎡
12.25%
2025-03
19358元/㎡
13.05%
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