- 海通园
- 12547 元/㎡
- 2013
- 住宅
- 商品房住宅
- 海景二路
- 经纬城市绿洲（天津）置地有限公司
- 天津经纬物业管理有限公司
小区概述
- 海通园位于天津市滨海新区板桥农场板块，由北京万通地产、天津富铭置业有限公司开发，小区于2013年竣工。小区共有16栋楼，均为多层住宅，容积率约为1.3。小区户型面积有127㎡-161㎡左右的2居室和3居室，小区交易人群以改善型为主。
小区优缺点
优点- 小区于2013年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约为42%，环境较好。
缺点- 小区车位较少，居民下班停车困难；
- 小区距离南方商厦较远，居民购物不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
69个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约202m处有海通园公交站，有176路、545路内环、545路外环在此停靠，居民乘坐公交出行比较方便；小区距离海景二路约253m，距离较近，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.3
小学
7.0
初中
7.2
29个
附近幼儿园
3个
附近小学
4个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便居民的子女上学。距离小区598m左右有大港旭阳第一幼儿园，是一所公立幼儿园。距离小区267m左右有天津市滨海新区大港东城小学，是一所公办小学。距离小区1.1km左右有天津市滨海新区大港第十中学，是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.4
新旧程度
8.5
停车便捷
7.9
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率约为42%，环境较好。小区道路两旁有绿化带，种有树木和草坪，物业对绿化维护情况较好，道路打扫干净，小区内整体环境看起来不错，适合居民饭后散步。小区有活动场地，平时较多业主带小孩在此玩乐，小区生活氛围较好。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，外立面以土褐色为主，设计了大面积绿窗，整体装修基调比较庄重。小区外立面比较干净，没有出现脱落或墙砖掉落的情况，小区物业维护比较及时。
楼栋分布
小区共有16栋楼，均为多层住宅，容积率约为1.3。小区户型面积有127㎡-161㎡左右的2居室和3居室，小区交易人群以改善型为主。
出入口
小区共有2个出入口。东门在15号楼以北，人车均可通行。西门仅限行人通行，在小区1号楼以北，居民出入方便。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 786户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.3
社区总设施
- 下沉式广场；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 景观喷泉；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区保洁阿姨服务态度较好，会按时打扫小区卫生，保证地面没有垃圾，会及时清理清理楼道和楼外的垃圾桶，垃圾桶没有异味散出。小区物业会及时维护公共设施，避免因为损坏导致居民受伤，保障了居民的人身安全。小区物业整体较好，会及时给居民反馈。
安保
小区内各个出入口均有保安人员，还设有保安亭，保安会在小区内不定时巡查值守，保障了居民的基本安全；小区内门禁设备，需刷卡进入，外来人员需要登记或者经过保安询问登记才能进入小区。
物业信息
物业信息
- 北京万通鼎安国际物业服务有限公司天津分公司
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.64
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
6.0
餐饮服务
7.3
银行金融
7.1
暂无
购物中心
暂无
商场
36个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套不太完善，距离小区约5.2km处有南方商厦，距离小区较远，居民购物不太方便；小区距离华联生活超市（港东店）较近，约1.1km，居民日常采购比较方便；小区距离1.2km处有五区拉面（东部店），居民到此就餐比较方便。
医疗资源
小区周边的医疗资源一般，距离小区约3.5km处有天津市滨海新区大港中医医院，此医院距离小区较远，居民到此就医不便；小区距离金康源诊所约1.1km，居民就诊方便，小发烧、小感冒可以来此；小区距离瑞祥堂大药房约543m，居民到此买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套完善，距离小区1km处有港东菜市场，距离小区较近，居民日常买菜比较便利；小区距离中国建设银行（港东新城支行）较近，居民到此办理银行业务或参与理财业务比较方便；小区距离中国移动（海景七路营业厅）约764m，居民办理手机卡或宽带业务比较方便，到此比较方便。
休闲娱乐
小区周边的休闲娱乐场所较多，距离小区约1.1km处有新影联长天影城（大港店），距离小区较近，情侣或亲友约会时可以到此观影；距离小区约2.3km处有美骊亚KTV，喜欢唱歌的居民可以来此，休闲时可以与朋友来此放松。
海通园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
13041元/㎡
0%
02-02
13041元/㎡
0%
02-09
13041元/㎡
0%
02-16
13041元/㎡
0%
02-23
13025元/㎡
0.12%
03-02
12994元/㎡
0.24%
03-09
12928元/㎡
0.51%
03-16
12835元/㎡
0.72%
03-23
12721元/㎡
0.89%
03-30
12623元/㎡
0.77%
04-06
12561元/㎡
0.49%
04-13
12547元/㎡
0.11%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
13505元/㎡
3.65%
2024-06
14669元/㎡
4.67%
2024-07
14980元/㎡
7.53%
2024-08
14680元/㎡
6.38%
2024-09
14600元/㎡
3.22%
2024-10
14701元/㎡
5.14%
2024-11
12791元/㎡
7.48%
2024-12
13041元/㎡
4.24%
2025-01
13041元/㎡
3.43%
2025-02
13033元/㎡
3.75%
2025-03
12708元/㎡
4.98%
2025-04
12547元/㎡
5.27%
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