鲲玺园解读
宋德新
2021-08-12
百冠房地产
特色
【轨道交通】小区西门50米生态城1.2.3.4线免费公交车站 东门400米地铁Z4线轻轨站 去往开发区塘沽市区
【小区户型】小区主力户型为88平 93平全阳两室 133平145平通透三室 小区共24栋楼
【小区设施】小区中心位置有800平米儿童游乐设施和健身器材
【生活配套】本小区距宜禾汇商业街300米.吃饭 理发 娱乐.超市
不足
小区整体密度偏大，小区租户较多。
于少康
2020-09-11
百冠房地产
特色
【轨道交通】小区西门50米生态城1.2.3.4线免费公交车站 东门400米地铁Z4线轻轨站 去往开发区塘沽市区
【小区户型】本小区共24栋高层组成 主力户型77平米一居 88平米和94平全阳两居 103平米通透两室144三室
【小区设施】小区中心位置有800平米儿童游乐设施和健身器材 1000米橡胶环绕跑岛
【生活配套】小区南门步行300米第一社区中心 购物超市 社区医疗老年活动中心 西门50米全民健身房
不足
小区不足 绿化率低 物业管理方面待提高
韩笑
2020-07-16
百冠房地产
特色
【小区户型】本小区共24栋.都是高成.推77平一室.88平93平全阳两室.100平通透两室.133通透三室
【其他描述】本小区自持世茂物业.物业费2.45
【小区设施】本小区中心位置设有儿童滑梯.健身器材.车位充足
【生活配套】本小区距宜禾汇商业街300米.吃饭 理发 娱乐.超市
不足
本小区物业管理一般.
陈明芳
2020-09-16
百冠房地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，主推89，101，两室刚需户型，学校就这楼下，3室两卫144平
不足
小区运动设施不是很多，小孩下楼游玩设施不够充足，没有人行跑道。
李连哲
2019-11-18
百冠房地产
特色
【小区户型】本小区共24栋.都是高成.推77平一室.88平93平全阳两室.100平通透两室.133通透三室。
【其他描述】本小区自持世茂物业.物业费2.45.物业管理一般
【小区设施】本小区中心位置设有儿童滑梯.健身器材.车位充足
【生活配套】本小区距宜禾汇商业街300米.吃饭 理发 娱乐.超市
不足
本小区物业管理一般.
朱显晶
2020-09-07
百冠房地产
特色
【轨道交通】门口就有免费公交站，挨着z4地铁线
【小区户型】88平小户型，是落户上学的首选，如果家里人口多也可以考虑145平的三室户型
【生活配套】紧邻一社区，宜禾汇商业，季景峰阁商业
不足
小区访客车位不太充足
王炳南
2019-04-08
百冠房地产
特色
【小区户型】一室69到78平，两室全阳88和94平100与113平通透。楼间距大采光无遮挡 主打两室小房户型方正
【小区设施】小区中心位置900平米绿地，到了春天春暖花开，景色好。旁边有儿童滑梯和跷跷板等设施 车位特别充足。
【居民素质】高素质人群 白天全是小孩和老人，上班族比较多。
不足
附近娱乐场所较少，物业较松散，户型设计不太理想，小区内顶层是尖顶 室内效果不好 影响视觉。
韦倍倍
2019-09-23
百冠房地产
特色
【小区户型】小区是高层住宅，在售户型有88/93/100/112平米两室133/145平米三室，楼间距大采光好。
【其他描述】世茂自持物业，物业费2.45每平米，物业管理一般。
不足
物业管理一般，租客比较多
李朋
2019-08-19
百冠房地产
特色
【小区户型】小区以88平、94平、113平两室127、133、145平三室两卫为主，小高层，两梯三户
不足
本小区和其他下去相比较来说房龄较老，物业差一些
刘平洋
2018-12-29
百冠房地产
特色
【小区户型】小区有24栋楼，88-94-101-133-145平米，户型两室和三室
【生活配套】300米左右宜禾汇商业街，超市，市场，餐饮，医院，药店，生活配套完善
不足
物业管理一般，物业比较高
王亚飞
2018-10-11
诺家
特色
【小区户型】145平三室两厅两卫.户型方正宽敞，带个大阳台 采光非常好
不足
小区物业暂时有点欠缺，正在完善。
张明勇
2018-07-01
百冠房地产
特色
【小区户型】145平三室采光好，101平通透户型
【其他描述】世茂自持物业.物业费2.5元。服务一般吧！
不足
世茂的通病就是物业差点，物业费2.5元！
李秋会
2018-04-17
万业源房地产
特色
【小区户型】鲲玺园145平南北通透精装修三室，为主力户型，采光好，楼间距50米
【其他描述】世茂自持物业，物业费2.48， 物业管理不好
不足
小区里是自持物业，物业不好，绿化少
刘浩
2018-04-02
百冠房地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，主推三室两厅户型，南北通透，高层，楼间距大，采光无遮挡。
【小区设施】小区中心站位置有900㎡绿地，绿地旁边有儿童滑梯和跷跷板等设施，很多小朋友有时间了就来这里玩。
不足
地上车位不足，有些车辆乱停乱放，有待物业管理加强。
吴森
2017-01-17
百冠房地产
特色
【小区户型】主推户型145平米大三室小高层南北通透 楼栋相隔大约 70米采光无遮挡
不足
小区的不足个人感觉物业管理有待加强。车位紧张
龙维
2022-04-18
百冠房地产
特色
【轨道交通】小区出东门步行20米到达公交车站 鲲玺园站
【小区户型】本小区共24栋高层组成 主力户型77平米一居 88平米和94平全阳两居 103平米通透两室133三室
【小区设施】小区中心位置有800平米儿童游乐设施和健身器材
【生活配套】小区步行300米到达宜合汇商业街 步行100米 到达世贸健身管
不足
物业一般。 物业费高
王遵生
2022-04-07
特色
【轨道交通】小区出东门步行20米到达公交车站 鲲玺园站
【小区户型】本小区共24栋高层组成 主力户型77平米一居 88平米和94平全阳两居 103平米通透两室133三室
【小区设施】小区中心位置有800平米儿童游乐设施和健身器材
【生活配套】小区步行300米到达宜合汇商业街 步行100米 到达世贸健身管
不足
物业一般。 物业费高
张伟
2021-08-16
特色
【轨道交通】门口就有免费公交站，挨着z4地铁线
【小区户型】鲲玺园主要有88，94，101，，145这几种户型，主要以高层为主，楼间距都很大，采光不错
【小区设施】19号楼和14号中间是小区物业，另外有200平左右的休闲娱乐广场,有休闲区域 ，有休息的凉亭
【生活配套】小区南门步行300米社区中心 购物超市 社区医疗老年活动中心 西门50米全民健身房
不足
小区不足之处 算是物业相对比较差一点，物业水平有待提高。
张海
2021-06-10
百冠房地产
特色
【轨道交通】小区北门30米是健身馆站，有免费公交1号线，4号线，可抵达生态城各处，十分便利。
【小区户型】主要高层，楼栋间距大，绿化面积高，主要大部分为一梯三户和一梯四户
【小区设施】19号楼和14号中间是小区物业，另外有200平左右的休闲娱乐广场
【生活配套】向南500米有生态城服务社区，社区里卖水果，烟草，生活物资等，小区西门30米有健身中心
不足
小区交房早，租户较多，物业水平有待提高。
郭慧强
2020-10-09
特色
【轨道交通】门口有4号线，生态城内都能去而且免费
【小区户型】主要高层，楼栋间距大，绿化面积高，主要大部分为一梯三户和一梯四户
【小区设施】小区内部有儿童娱乐区，车位充足，有访客车位
【生活配套】一社区商圈，小区旁边有小金星幼儿园，外国语学院小学一部，外国语学院高中部
【房屋品质】精装交房，隔音不错，而且交房时间早，现在基本没有装修的，不扰民
不足
临时车位收费，家里开亲戚停车不打招呼会收费 。
