- 锦绣华城
- 9980 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 学府路382号
- 哈尔滨市宏业房地产综合开发有限公司|哈尔滨胜华房地产开发有限公司
- 哈尔滨市弘润物业管理有限公司
小区概述
- 锦绣华城位于南岗区王岗镇板块，由哈尔滨市宏业房地产综合开发有限公司|哈尔滨胜华房地产开发有限公司开发完成；小区于2014年竣工，共13栋楼，由高层组成，容积率3.5左右；小区绿化率约30%，绿化面积小；小区户型面积有42㎡-112㎡左右的1-3居室，适合刚需型人群购买。
小区优缺点
优点- 黑龙江中医药大学附属第二医院距离小区较近，居民就医方便；
- 南跃街距离小区较近，居民自驾出行方便。
缺点- 小区绿化率约30%，绿化面积小；
- 小区停车位不足，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
8.8
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
6.4
316米
步行至地铁
54个
附近公交站
2个
附近地铁站
哈尔滨南站地铁站距离小区约339m(途经地铁1号线)，距离小区近，居民乘坐地铁出行方便；旅游学院公交站距离小区约247m(该站停靠68路、98路、104路等多路公交车)，居民乘坐公交车出行方便；南跃街距离小区约119m，居民自驾出行十分方便。
附近学校
学前
7.5
小学
7.5
初中
7.5
57个
附近幼儿园
10个
附近小学
12个
附近初中
哈达新区第四幼儿园距离小区约79m，该幼儿园是一所私立幼儿园；哈尔滨市兴南小学距离小区约447m，该学校是一所公立小学；工附高中距离小区约1.2km，该校是一所公立中学；小区周边教育资源丰富，方便学生就近入学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.4
新旧程度
9.0
停车便捷
7.9
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率在30%左右，小区内绿植景观较多，物业会定期派人修剪，具有一定的观赏性。小区内有儿童娱乐设施和健身设施，居民可以在小区内锻炼身体，孩子们也有玩的地方；清洁人员会定期会清扫小区，进行垃圾处理，为小区居民营造了一个舒适、整洁的生活环境。
建筑特色
小区的建筑简洁大方，楼栋外立面主要使用的是卡其色涂料；物业和业主对于外立面的维护比较到位，没有出现墙皮脱落等现象。
楼栋分布
小区于2014年竣工，共13栋楼，由高层组成，容积率3.5左右；；小区户型面积有42㎡-112㎡左右的1-3居室，适合刚需型人群购买。
出入口
小区有5个出入口，北1门位于南跃街附近；北门位于学府路382号；北2门位于南跃街南约50m；南门位于学府路382号；地下停车场位于学府路382号。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 2890户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 中心绿地；
- 凉亭；
- 花园；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较好，小区内各项设施比较完善，能够满足业主的多种需求，小区物业负责小区内绿植绿树的修剪维护、草地浇水、墙面和路面的维护等；小区保洁人员工作比较认真，能够及时清扫道路和楼道间的卫生，清理垃圾桶也比较及时，小区环境保持的干净整洁。
安保
小区每个门口配备多名保安，24小时轮流执勤，小区内有保安定时巡查；小区设有门禁，居民需刷卡进入；外来人员需要登记或经业主授权才能进入小区；小区门口和小区内部装有多处监控设施，并有专门的安保人员负责查看，保证小区居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 哈尔滨市弘润物业管理有限公司
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共1800车位
- 地上300个，地下1500个
车位比
- 1:0.62
停车费
- 地面200.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
6.5
餐饮服务
6.8
银行金融
6.5
暂无
购物中心
暂无
商场
59个
超市
20个
便利店
商业配套
万达广场(哈尔滨哈西店)距小区约4.7km，距离小区远，居民逛街、购物不方便；家得乐超市(锦绣华城店)距小区约173m，居民采购生活用品很方便；名厨中国菜馆(电缆街店)距小区约289m，居民和亲朋好友聚餐很便利。
医疗资源
黑龙江中医药大学附属第二医院距小区约1.9km，距离小区近，居民就医有保障；内科诊所距小区约347m，居民治疗感冒发烧等基础性疾病比较方便；中西顺达药房距小区约68m，一些常用药品这里基本都可以买到。
生活服务
哈达果菜批发市场距小区约1.2km，市场内商品种类丰富，居民采购柴米油盐、瓜果蔬菜等很便利；哈尔滨农商银行(哈达支行)距小区约168m，居民办理资金理财业务很方便；中国移动(哈达通讯指定专营店)距小区约401m，居民办理通讯业务很便利。
公共资源
哈尔滨市南岗区跃进街道办事处距小区约1.4km，居民咨询和办理公共事务很方便；第一苗圃休闲公园距小区约2km，公园内景色优美，是居民休闲锻炼的好地方；哈尔滨职业技术学院-图书馆(新)距小区约2.2km，可以满足居民书籍借阅的需要。
休闲娱乐
梦想健身工作室距小区约117m，居民日常健身锻炼很方便；推拿按摩馆距小区约374m，可以满足居民日常保健的需要；k8娱乐KTV距小区约184m，年轻的居民和亲朋好友聚会唱歌很便利。
锦绣华城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-18
10118元/㎡
0.18%
02-25
10101元/㎡
0.17%
03-03
10085元/㎡
0.16%
03-10
10074元/㎡
0.11%
03-17
10072元/㎡
0.02%
03-24
10069元/㎡
0.03%
03-31
10062元/㎡
0.07%
04-07
10054元/㎡
0.08%
04-14
10034元/㎡
0.2%
04-21
10010元/㎡
0.24%
04-28
9984元/㎡
0.26%
05-05
9980元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
10464元/㎡
5.8%
2023-07
10422元/㎡
5.99%
2023-08
10314元/㎡
6.07%
2023-09
10227元/㎡
6.76%
2023-10
10191元/㎡
6.27%
2023-11
10133元/㎡
5.56%
2023-12
10120元/㎡
5.38%
2024-01
10156元/㎡
4.71%
2024-02
10108元/㎡
5.55%
2024-03
10069元/㎡
6.76%
2024-04
10003元/㎡
6.58%
2024-05
9980元/㎡
5.88%
锦绣华城问答
锦绣华城周边小区房源
锦绣华城同区域房源推荐
