小区绿化较少，在道路两侧栽种有少量树木；小区内部地面干净整洁，此外在小区内部设有凉亭、长廊等设施，方便居民夏季乘凉之用，整体来看，小区绿化较少，环境一般。

小区建筑设计较为简单，外立面是土黄色涂料和白色瓷砖相结合，通过外立面来看，小区物业未及时进行整修，墙皮出现了脱落现象，整体看上去比较陈旧。

小区楼栋共87栋左右，容积率1.2左右，户型为1-3居室，户型面积约44㎡-103㎡，主力户型为49㎡、58㎡左右的2居室和73㎡左右的3居室。小区楼间距大，采光较好。

小区共有9个出入口，西门在迎春西路60号附近；南门在南湖大街111号附近；北门在迎春西路60-迎春社区；北2门在东湖公园迎春小区（张庄西路西）附近；北1门靠近老街坊浴池；北5门在章庄西路东150m左右，仅限行人通行；北3门在章庄西路东100m左右，仅限行人通行；南1门在南湖大街与章庄西路交叉口西100m左右，仅限行人通行；西1门在迎春西路东50m左右，仅限行人通行。

小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净；小区的公共设施较为陈旧，未进行更换，居民使用感知较差；小区内车辆停放较乱，物业未进行整改，整体来看，小区物业服务较为一般。

小区是开放式小区，出入口以及单元门可以随意进出；小区的监控分布较少，无法监控整个小区的情况，此外泰安市公安局泰山区分局南关派出所距离小区约900m，出现任何突发事件，警察可以第一时间到达现场，保护居民的生命和财产安全。

中百大厦(财源大街店)距离小区约1.8km，是一家综合商场，方便居民购物；银座超市(东湖店)距离小区约584m，商品齐全，方便居民日常生活；韩超家饸饹面馆距离小区约54m，方便居民就餐。

泰安市第一人民医院距离小区约787m，是一家二级甲等综合医院，方便居民就医；安盛诊所距离小区约156m，可以解决居民的基本健康问题；仁济堂距离小区约128m，药品齐全，方便居民购药。

五马市场距离小区约644m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；泰山农商银行距离小区约264m，方便居民办理理财业务；中国移动距离小区约311m，方便居民办理通信业务。

东湖公园距离小区约868m，全天免费开放，方便居民日常休闲；泰山图书馆距离小区约1.6km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。

泰安圣大影城(东湖银座店)距离小区约611m，环境干净，很受小区年轻人的喜欢；万豪健身距离小区约584m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；茶社棋牌室距离小区约264m，丰富了小区老人的娱乐生活。

对于预算较少的年轻上班族，建议购买多层住宅、58㎡左右的小户型，该户型价格较低，能减轻一部分的经济负担，用来过渡是比较好的选择。对于打算安置老人的购房者，建议购买49㎡左右的两室，打扫起来不费力，子女过来探望时有地方住，选择低层居住还可以方便出行。

小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区房龄较老，绿化情况一般，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。

合租人士可以选择49㎡左右的二居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。夫妻、家庭租户可以选择73㎡左右的三居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。

小区周边交通较为便利，并且靠近商业地带，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。另外，房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。

小区开发时间早，地段优势突出，交通便利；小区周边生活配套齐全，方便居民日常生活；但小区目前停车位不足，居民停车不是很方便，且小区车辆停放较为混乱。

小区住户以本地人居多，流动性较小，邻里较为熟悉，相处较为和谐。还有部分业主是公司普通白领，因为该小区临近公交站，上下班出行方便。