- 迎春小区
- 6839 元/㎡
- 1996
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 南湖大街
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 迎春小区位于泰山区火车站板块，于1996年建成，房龄较老。小区是由同创房地产开发有限公司开发完成。小区楼栋共87栋左右，容积率1.2左右，户型为1-3居室，户型面积约44㎡-103㎡，主力户型为49㎡、58㎡左右的2居室和73㎡左右的3居室。
小区优缺点
优点- 小区临近商场，方便居民购物；
- 小区临近公园，方便居民日常休闲；
- 小区周边距学校较近，方便孩子上下学。
缺点- 小区于1996年建成，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
60个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离迎春学校公交站约223m，24路东环线、24路西环线公交途经该站点；距离迎春小区公交站约288m，24路东环线、24路西环线公交途经该站点；距离迎春小区西门公交站约296m，15路北环线、15路南环线公交途经该站点，居民乘坐公交出行较为便利；小区临近南湖大街和迎春西路，居民自驾出行也非常快捷。
附近学校
学前
9.1
小学
8.8
初中
9.4
108个
附近幼儿园
21个
附近小学
21个
附近初中
泰安迎春学校幼儿园距离小区约79m，是一所私立幼儿园；泰山区上高街道结庄小学距离小区约554m，是一所公立学校；南关中学距离小区约655m，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
9.0
新旧程度
6.8
停车便捷
6.6
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化较少，在道路两侧栽种有少量树木；小区内部地面干净整洁，此外在小区内部设有凉亭、长廊等设施，方便居民夏季乘凉之用，整体来看，小区绿化较少，环境一般。
建筑特色
小区建筑设计较为简单，外立面是土黄色涂料和白色瓷砖相结合，通过外立面来看，小区物业未及时进行整修，墙皮出现了脱落现象，整体看上去比较陈旧。
楼栋分布
小区楼栋共87栋左右，容积率1.2左右，户型为1-3居室，户型面积约44㎡-103㎡，主力户型为49㎡、58㎡左右的2居室和73㎡左右的3居室。小区楼间距大，采光较好。
出入口
小区共有9个出入口，西门在迎春西路60号附近；南门在南湖大街111号附近；北门在迎春西路60-迎春社区；北2门在东湖公园迎春小区（张庄西路西）附近；北1门靠近老街坊浴池；北5门在章庄西路东150m左右，仅限行人通行；北3门在章庄西路东100m左右，仅限行人通行；南1门在南湖大街与章庄西路交叉口西100m左右，仅限行人通行；西1门在迎春西路东50m左右，仅限行人通行。
综合配套
竣工年限
- 1996
总户数
- 3274户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 长廊；
- 健身器材。
物业服务
小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净；小区的公共设施较为陈旧，未进行更换，居民使用感知较差；小区内车辆停放较乱，物业未进行整改，整体来看，小区物业服务较为一般。
安保
小区是开放式小区，出入口以及单元门可以随意进出；小区的监控分布较少，无法监控整个小区的情况，此外泰安市公安局泰山区分局南关派出所距离小区约900m，出现任何突发事件，警察可以第一时间到达现场，保护居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 聊城市乐园物业管理有限公司
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 共129车位
车位比
- 1:0.04
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.0
就医买药
8.6
餐饮服务
8.7
银行金融
8.8
3个
购物中心
暂无
商场
177个
超市
15个
便利店
商业配套
中百大厦(财源大街店)距离小区约1.8km，是一家综合商场，方便居民购物；银座超市(东湖店)距离小区约584m，商品齐全，方便居民日常生活；韩超家饸饹面馆距离小区约54m，方便居民就餐。
医疗资源
泰安市第一人民医院距离小区约787m，是一家二级甲等综合医院，方便居民就医；安盛诊所距离小区约156m，可以解决居民的基本健康问题；仁济堂距离小区约128m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
五马市场距离小区约644m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；泰山农商银行距离小区约264m，方便居民办理理财业务；中国移动距离小区约311m，方便居民办理通信业务。
公共资源
东湖公园距离小区约868m，全天免费开放，方便居民日常休闲；泰山图书馆距离小区约1.6km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
泰安圣大影城(东湖银座店)距离小区约611m，环境干净，很受小区年轻人的喜欢；万豪健身距离小区约584m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；茶社棋牌室距离小区约264m，丰富了小区老人的娱乐生活。
迎春小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
7377元/㎡
0.04%
02-11
7368元/㎡
0.12%
02-18
7328元/㎡
0.54%
02-25
7273元/㎡
0.75%
03-03
7200元/㎡
1.0%
03-10
7137元/㎡
0.88%
03-17
7133元/㎡
0.06%
03-24
7107元/㎡
0.36%
03-31
7074元/㎡
0.46%
04-07
7023元/㎡
0.72%
04-14
6924元/㎡
1.41%
04-21
6839元/㎡
1.23%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
9000元/㎡
13.83%
2023-06
8866元/㎡
13.95%
2023-07
8882元/㎡
11.27%
2023-08
8806元/㎡
12.96%
2023-09
8760元/㎡
10.58%
2023-10
8514元/㎡
12.52%
2023-11
8165元/㎡
14.25%
2023-12
7833元/㎡
17.13%
2024-01
7396元/㎡
23.06%
2024-02
7300元/㎡
23.76%
2024-03
7107元/㎡
24.66%
2024-04
6839元/㎡
25.04%
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