融创中央学府(东区)解读
韩永乐
2021-12-07
诺家
特色
【轨道交通】距离地铁一号线19年年底开通，北门有多条公交线路，自驾出行比较方便，出小区门口2个路就能上天津大道！
【小区户型】中央学府共84栋楼，前三排为别墅（叠拼4层到顶，有院，地下室），其余均为高层产品（16-32层到顶）
【小区设施】小区中心有贯穿东西门的中央景观带，包含水系、凉亭、塑胶跑道、休息区，有适合各个年龄段儿童的活动设施！
【生活配套】小区西侧为南开小学，向南距离一公里为月牙河公园和海河故道公园向南3公里为三甲津南医院
不足
小区主出入口均为双向单车道，出行容易堵车，
陈波
2022-03-29
金橙
特色
【小区户型】74-96平全阳两室、87-114平米全阳三室、98+8-160平米通透三室、160-231平米四室
【其他描述】小区绿化率高达小区总占地面积的41.7% ，人车分流，融创自持物业 物业费2.3元，酒店管家式管理
【小区设施】内部有篮球场 儿童淘气堡 老少锻炼设施 业主菜园 喷水池 水榭凉亭 可供休闲娱乐 地下车位人车分流
不足
位置稍偏 现在周边离得近的没有大型购物场所 大型医院 初中离得也比较远 车位紧张
王洋
2021-04-13
诺家
特色
【轨道交通】小区北侧有公交停泊站，紧邻天津大道，距离地铁一号线2公里左右，出行便捷
【小区户型】小区分为五期产品，共84栋楼（含别墅）产品面积分为74-232平米，以高层为主，别墅都是叠拼。
【小区设施】小区内下沉式中央景观花园，景观水系等项目，还配有篮球场，1000米环绕塑胶跑道等
【居民素质】社区的租户比较少，大部分都是公司白领，邻里关系好，素质高，多数都是年轻人，社区流动人口小
不足
小区停车位不足，小区没有大型商超
丛宏强
2021-10-12
诺家
特色
【轨道交通】距地铁一号线东线长线东沽路站1公里，北至市区，南通塘沽滨海新区。距天津大道800米，可达市区。
【小区户型】该小区以两室为主，推得是大户型90平米左右
【小区设施】小区内下沉式中央景观花园，景观水系等项目，还配有篮球场，1000米环绕塑胶跑道等
【生活配套】小区楼下有华润超市，底商有大型饭店，周边有市场、医院、公园
不足
业主不买车位的会把车停小区两边，交通上下班时间有点拥堵。
王艳
2021-06-20
诺家
特色
【轨道交通】小区北门公交站点 紧邻天津大道 距地铁一号线2公里 出行便捷
【小区户型】小区总共84栋楼，由高层和别墅组成，别墅35栋，高层49栋。面积段74-252平米
【小区设施】小区中心有个小公园见面90平，露天花园。里面还有儿童器械等娱乐设施，很多小孩子放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】地铁1号线东沽路站1.5公里，南开九年一贯制中小学，市规划重点教育园区
不足
小区车位目前不充足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决，目前正打算引进天津公众，缓解停车难问题
刘晴
2020-12-15
诺家
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，74-92平米全阳两室，92-114平米全阳三室，98-160平米南北通透三室
【其他描述】小区物业费统一为2.3一平，小区物业24小时有人值班，有什么问题可以第一时间赶到
【小区设施】小区均为地下车库，人车分流。绿化率百分之45从东门到西门有中央观景带
【居民素质】在本小区居住的居民30%是附近高校的教师，还有40%的商人，本地人占65%所以本小区都是高素质人群
不足
小区地下车位都是个人的，无公用车位。地铁现在还没开通
冯林龙
2020-12-13
诺家
特色
【小区户型】小区以小户型为主，层高26，间距40米到50米， 小户型居多
【其他描述】小区物业费统一为2.3一平，小区物业全天有人值班，有什么问题可以马上时间赶到
【小区设施】小区均为地下车库，人车分流。绿化率百分之45从东门到西门有中央观景带
【居民素质】在本小区居住的居民30%是附近高校的教师，还有40%的商人，本地人占65%所以本小区都是高素质人群
不足
小区车位少，有乱停现象。
杜长安
2020-10-15
盛鸿房地产
特色
【轨道交通】小区北门公交站点 紧邻天津大道 距地铁一号线2公里 出行便捷
【小区户型】小区均为两梯四户 、南北通透 、主力大户型 、92+6平三室两厅户型、110平米三室两厅户型 、适合改善需求
【小区设施】小区内有下沉式景观花园 水系园林项目、附带有儿童娱乐区 篮球场 、1000米环绕橡胶跑道等
【生活配套】三公里内 大型商业中心吾悦广场 中型月坛商厦 三所医院 超市洗衣店 培训机构小区底商业态齐全
【房屋品质】品牌融创集团开发商 融创自持物业 集中供暖 毛坯交付
不足
周边没有大型商业购物中心 知单一依靠底商商业配套
张兆婷
2021-05-08
诺家
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，74-92平米全阳两室，92-114平米全阳三室，98-160平米南北通透三室。
【其他描述】物业费2.5/㎡ 物业是融创自持的融创上市公司物业，叫做交房十年如一日。
【小区设施】小区直通地库，人车分流。绿化率百分之45，从东门到西门有中央景观带
不足
地下车位都是业主个人的，无公用车位。外来车辆会停在小区外，有时会堵车。
王志胜
2021-01-01
诺家
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，全阳两室一卫80平，南北通透三室一卫110平还有160平四室两卫适合改善需求。
【其他描述】小区物业费统一为2.3一平，小区物业24小时有人值班，有什么问题可以第一时间赶到
【小区设施】小区中间有水系花园，旁边还有篮球场和儿童滑梯老人健身器材等。
不足
占地面积太大，去门口买菜那些得走很长一段时间，还不让骑自行车。 车位紧张
张立梅
2020-11-13
诺家
特色
【小区户型】74-96平全阳两室、87-114平米全阳三室、98+8-160平米通透三室、160-231平米四室
【其他描述】小区绿化率高达小区总占地面积的41.7% ，人车分流，融创自持物业 物业费2.3元，酒店管家式管理
【小区设施】内部有篮球场 儿童淘气堡 老少锻炼设施 业主菜园 喷水池 水榭凉亭 可供休闲娱乐 地下车位人车分流
不足
位置稍偏 现在周边离得近的没有大型购物场所 大型医院 初中离得也比较远
任浩楠
2020-04-01
航恒房地产
特色
【小区户型】融创分为16-32层到顶高层,主户型92平米全阳三居,110平米通透三居室。楼间距28-35米之间。
【小区设施】整体居住密度低，配有教育资源的特别行政区，居住人文更高，绿化好，小区内散步即可吸收丰富的负氧离子。
【生活配套】小区有300平米咖啡厅，800平米健身房，500平米游泳馆，小区门口10米有超市，3公里津南医院。
【居民素质】住户整体文华素质高，注重子女教育、生活品质，基本没有老社区脏乱差的情况！ 物业服务水平较高，环境好
不足
目前是周边小区娇贵的，车位不足
冯秀兵
2021-06-01
万嘉
特色
【小区设施】小区环境优美，走在幽静的甬道上，看着周围绿树红花，仿佛置身于花园中，小区中央有儿童游乐园供孩子玩耍。
不足
小区地面上没有停车位，都是地下停车，需要租或是买停车位
徐晓燕
2020-12-13
诺家
特色
【小区户型】本小区总共有84栋楼，有高层、洋房、别墅，高层居多，楼间距特别宽
【小区设施】小区里有花园、儿童娱乐设施、老年健身设施、小型广场等
不足
小区地上车位比较，人们基本都把车停在了小区外面的路边了
贾文健
2019-11-24
诺家
特色
【小区户型】小区均为2梯4户，74-92平米全阳2室，92-114平米全阳3室，98-160平南北通透3室，4室
【其他描述】小区环境优美，绿化率极高，融创大开发商，融创自持物业，管家式物业，物业费2.5元，宜居
【小区设施】小区均为地下停车，人车分流，小区中心设有篮球场，淘气堡，健身教练，中心喷泉！还有凉亭，茶台供业主使用
不足
主要依赖本小区自己底商，周边目前没有大型商超
李海帅
2020-09-25
安居房屋
特色
【小区户型】74-96平全阳两室、87-114平米全阳三室、98+8-160平米通透三室、160-231平米四室
【小区设施】小区配备水系绿化园林，软塑料跑道，休息凉亭，游乐场所
不足
附近暂时没有大型商场
贾少凡
2019-10-26
诺家
特色
【轨道交通】地铁一号线东延长线东沽路站距项目1公里左右 附近有海教园一号公交站，目前有五条公交线.
【小区户型】融创的通透三室还是不错的选择，面积100－140价格适中.
【小区设施】人车分流小区，地下车位占比1:1。5号楼楼下有70平米的休闲园是业主夏季消暑休闲的好去处.
【生活配套】小区有300平米咖啡厅，800平米健身房，500平米游泳馆，小区门口10米有超市，3公里津南医院。.
不足
没有小户型 没有露台或阳台 离公交站稍远
张丁丁
2020-07-10
安个家房地产
特色
【小区户型】共84栋楼，户型有74到232平的 以高层为主 别墅都是叠拼别墅
【其他描述】融创自持物业，全天管家式服务，
【小区设施】小区内部有健身器材，平时可以锻炼锻炼身体
不足
目前没有大型的商场 只能依靠自己的底商
张志昕
2020-05-10
诺家
特色
【小区户型】小区建成于主力户型是两室94平米。三室114平米均为高层，，南北通透，楼与楼错位建造采光无遮挡
【小区设施】小区内设施完善，有健身区、小花园位置在小区中央。小区绿化好，人文素质高
【生活配套】小区楼下有华润超市，底商有大型饭店，周边有市场、医院、公园
不足
小区地上车位太少，总房款过高
王世远
2017-11-30
爱尚佳房地产
特色
【小区户型】小区多数为两梯四户南北通透户型和100平米以下的全阳户型主推92+6全阳小三室109+9南北通透三室
【其他描述】物业是融创自营的物业 品质可靠 物业费是2.3元 在海河教育园区内价格相对实惠 且物业服务质量高
【小区设施】一期项目在五号楼楼前有儿童滑梯，和500平米的绿地，有很多小朋友在这里玩耍且人车分流对小朋友保护周到
不足
小区不足之处为现在五期刚交房 装修的有一些多 且离咸水沽较远 配套不是很成熟
