小区绿化率35%，小区花园内绿植丰富，树木繁茂，有人工水池，感官极佳，业主可以在凉亭纳凉避暑。有篮球场地和健身器材，供业主打球健身。小区内设有儿童游乐设施，老人经常带孩子在这里玩耍。

小区采用现代化建筑设计，结构为钢筋混凝土和砖混，楼栋间距很合理，已做外墙保温和防水，外立面采用土黄色和棕色外挂大理石和涂料，楼栋排列有序。外立面物业维护较好，外立面较新，没有任何墙皮脱落现象。

小区总建筑面积约238600m²，共31栋楼，由多层洋房和高层住宅组成，高层两梯4户，洋房一梯两户，主推户型面积约98m²的二室和103m²-137m²左右的三室，小区南北通透，楼间距大，采光很好。

小区有7个出入口，南门、西北1门、西二门、西北2门、西门临近厦门路，北门临近云山道，停车场位于小区15号楼东北侧。

小区物业服务很好，管理面面俱到，业主有需求能及时响应，居民日常生活有保障。保洁人员会每天对楼道和路面进行打扫，同时处理垃圾桶内垃圾，小区环境干净，基本看不到垃圾。物业会定期对绿植景观修剪与养护，公共设施定期维护保养，保证小区环境美观，公共设施使用安全舒适。小区实行人车分流，居民在道路上行走散步没有安全隐患。

小区实行封闭式管理，每个门口均设有门卫岗亭，全天24小时保安轮流站岗，安保人员会不定时在小区内进行巡逻。小区内监控24小时开启，保障业主安全，小区大门入口、楼栋、门、地下车库门均设有门禁，需要刷卡进出，外来人员和车辆进出需要登记并经业主同意后方可进入。

小区距离683m有金水畔商业购物广场，居民购物逛街方便。距离小区约726m有华联购物中心(新北公路店)，居民日常采买方便。小区距离约247m有望海湾海鲜楼(厦门路店)，居民就餐方便。

小区距离约2.8km有天津市滨海新区中医医院，距离较远，居民就医需驱车前往。距离小区约357m有平安诊所(厦门路)，居民头疼发烧等就诊方便。距离小区约121m有康冉堂大药房，居民日常买药方便。

距离小区约492m左右有金元宝农贸批发市场，居民买菜较方便。距离小区约249m有中国邮政储蓄银行(塘沽云山道营业所)、中国农业银行(天津海洋高新区支行)，方便居民办理相关理财业务。小区附近约195m有中国移动(厦门路营业厅)，居民办理日常通讯业务方便。

距离小区约948m有庐山道街心公园，居民散步晨练方便。距离小区约2.3km有绿岛公园，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处。距离小区约1.3km有滨海新区塘沽图书馆新北街分馆分馆，方便居民借阅图书。

小区附近休闲娱乐场所较多，距离小区约959m有中影华宇国际影城，居民观影方便。星汇娱乐距离小区约281m，方便居民唱歌娱乐。距离小区约688m有简瑜伽，深受周边女士的欢迎。

对于刚需置业者，建议购买面积约98m²的二室，面积合适，不会过于紧凑，可办理分期贷款，减轻资金压力。对于改善置业者，可以选择103m²-137m²左右的三室，能为家庭成员提供较大的个人空间，满足基本的居住需求，居住舒适度较好。

小区周边教育资源丰富，满足居民教育需求，业主可以将房屋推荐给家里有孩子的客户，提高出售率。小区环境较好，周边商场超市都较近，生活购物都很便利，业主可将房屋推荐给家庭住户，提高出售率。

对于单身租户来说，可以选择与他人合租98㎡左右的二室，租金压力会相对较低。对于家庭租户来说，可以选择租住103㎡左右的三室，孩子上学方便，有独立的学习空间，居住比较舒适。

小区周边公交线路多，上班方便，建议房主把出租对象定为到在小区周边上班的单身上班族，将房屋实行合租政策，这样在一定程度上能增加出租机率。另外房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。

小区环境较好，绿植景观丰富，公共设施配套齐全，居民休闲娱乐方便。周边配套设施也较完善，居民购物逛街生活都很方便，周边也有医院，可满足医疗需求。小区环境干净整洁，道路、楼道定期有人打扫，卫生比较干净。居住体验良好。

小区业主大部分是本地人，年龄在33-50岁之间，多数都是公司白领居住，住户素质比较高，邻里关系融洽，生活氛围很好。