小区景观设计美观大气，花草树木修剪维护做的也比较好。小区内配备凉亭、座椅、健身器材等供居民休息娱乐的设施。综合来看，整体营造了一个阳光舒适的环境。

小区整体建筑以简洁大方为主，外立面颜色以黄色和棕色为主，色彩搭配较好；但是由于小区房龄较老，外立面看上去有些老旧。

本小区共约31栋楼，小区容积率为1.7左右，小区户型面积有66㎡-137㎡左右的2居室到3居室，刚需和改善型购房需求都可满足。小区户型方正，南北通透，通风效果较好。

小区共有6个出入口，分别是北门、西门、北1门、东门、西北门和北3门，其中北1门临近南华路，西门临近红旗路，北1门附近有驾校、电动车店等，东门附近有口腔诊所、餐厅等，西北门附近有文具店、铝材店等，北3门临近南华路。

小区内的公共设施，物业维护比较及时，服务态度也不错；保洁阿姨打扫卫生及时，环境卫生比较干净，地面无明显垃圾。

小区采用封闭式管理，设有门禁，保安配备充足，保安24小时值班，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。

天津津南吾悦广场距离小区约1.1km，是一家综合商场，方便居民购物。旺角超市(南华路店)距离小区约71m，商品齐全，可以满足居民日常生活所需。距小区1km左右有7ELEVEN(天津津南吾悦广场店)，居民可以到此购买自己所需商品。

小区周边医疗配套比较完善，距小区347m左右有天津市津南区荣城中医医院，是一家综合医院，居民就医比较方便。距小区234m左右有程大夫中医诊所，居民如有感冒发烧等可以来此治疗。小区周边药店较多，距小区242m左右有喜连堂大药房，可以满足基本的买药需求。

距离小区488m左右有月坛菜市场，居民买菜方便。距离小区562m左右有天津市农村商业银行(津南咸水沽支行)，方便居民存取资金。距离小区619m左右有中国移动通信(佳方指定专营店)，方便居民办理日常通讯业务。

小区周边公共资源丰富，距离小区337m左右是天津市公安局津南分局南环路派出所，居民需要处理相关事务时比较方便。距离小区1.1km左右有月牙河公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。

小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约385m处有金宴KTV，喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此。距离小区约307m处有天津星辉国际影(红旗路店)，距离小区较近，适合情侣或朋友约会时到此观影。距离小区约543m左右有津力跃游泳健身会所，适合比较喜欢健身的居民。

对于预算不充足的人群，建议选择面积约66㎡的2居室，面积较小，空间充足不拥挤，可以办理贷款，减轻经济压力，降低生活成本；对于预算充足或有子女的家庭来说，可以选择约111㎡的3房，房型面积较大，房间较大，居住空间充足。

小区距离地铁站近，自驾出行也很方便，因此可能有白领人群会考虑到交通便利的问题，建议业主将对象定位为在附近上班的人群，可以提高成交率；建议业主做好装修维护，保持干净整洁，从而提高成交率。

对于单身上班族来说，建议选择面积约66㎡的2居室，然后找人合租，这样可以减小生活压力，而且租金与物业费压力较小，降低生活成本；对于夫妻或者三口之家也可以选择约111㎡的3房，户型面积比较大，隐私性较好。

小区物业管理比较细致，会在节假日组织相关活动，居民参与比较积极，居民的居住体验良好。邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高。

小区业主大多为上班的白领人群，居住氛围浓厚；小区老人小孩相对多一些，小区住户多以三代为主，有老人帮忙带小孩，居住氛围浓厚。