- 福欣园
- 11097 元/㎡
- 2009
- 住宅
- 商品房住宅
- 海景九路
- 单位自建
- 大港晨辉里物业公司
小区概述
- 福欣园小区位于滨海新区古林街板块，由单位自建，小区于2009年竣工；小区共有17栋楼，容积率为2；小区户型有2-3居室，小区户型面积约98㎡-116㎡，适合刚需型和改善型人群；小区绿化率约30%，绿化环境一般；小区附近配套完善，居民生活便捷。
小区优缺点
优点- 小区临近天津大港万达广场，方便居民购物逛街；
- 小区附近有天津市滨海新区大港中医医院，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率约30%，绿化环境一般；
- 小区附近有中国石油加油站(大港兴港站)，有安全隐患。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
150个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约158m有福锦园公交站，该站停靠161路、523路北环、523路南环等公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约1.5km有海景九路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.8
小学
7.6
初中
7.6
59个
附近幼儿园
10个
附近小学
10个
附近初中
距离小区约317m有向日葵幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约326m有大港福源小学，该小学是公立小学；距离小区约382m有天津市滨海新区大港第十中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.2
停车便捷
8.6
物业服务
8.3
环境概况
小区整体绿化率约30%，小区内绿化覆盖面积比较少，植被主要分布在道路两旁，路边停放着较多机动车，小区内有健身器材，方便居民锻炼，有儿童娱乐设施供孩子玩耍；小区整体环境比较整洁，设施齐全，适合居住。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由米色和红色的涂料组成；小区外立面维护的比较好，没有褪色和老化的现象，防水防潮效果比较好。
楼栋分布
小区共有17栋楼，容积率为2；小区户型有2-3居室，小区户型面积约98㎡-116㎡，适合刚需型和改善型人群。
出入口
小区有3个出入口，东门位于海景八路附近；西南门位于海景九路附近；停车场位于4号楼的西侧，仅车辆可以通行。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 1141户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业会对小区内的公共设施定期维护，居民有问题都能得到及时处理；保洁人员态度热情，认真负责，每天都会定时清理小区内的垃圾，为居民提供了良好的居住和生活环境。
安保
小区出入口设有岗亭，并配备数量充足的保安24小时值守，严格管理小区外来人员及车辆的进出情况，外来人员和车辆进入需登记；小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
- 小区物业为大港晨辉里物业公司。
物业费用
- 1.15元/㎡/月
车位
- 共2000车位
车位比
- 1:1.75
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.5
餐饮服务
7.6
银行金融
7.4
1个
购物中心
暂无
商场
51个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.3km有天津大港万达广场，方便居民逛街购物；距离小区约164m有百瑞达超市(青年创业美乐家店)，居民日常采购比较方便；距离小区约245m有垚益便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约2km有天津市滨海新区大港中医医院，方便居民就医；距离小区约410m有金康源诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约133m有茂鑫大药房，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约507m有港东菜市场，居民购买食材比较方便；距离小区约375m有中国工商银行(天津港东新城支行)，居民办理存取款比较方便；距离小区约142m有中国移动(福欣园权瑜大港店)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.7km有溪谷公园，方便居民晨练和散步；距离小区约291m有古林派出所，方便居民去处理纠纷。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约358m有新影联长天影城(大港店)，居民看电影比较方便；距离小区约1.7km有三鼎园量贩式ktv，方便居民唱歌娱乐；距离小区约379m有健石游泳健身，居民平时游泳健身比较方便。
福欣园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
10737元/㎡
0.07%
02-02
10748元/㎡
0.1%
02-09
10785元/㎡
0.34%
02-16
10832元/㎡
0.44%
02-23
10890元/㎡
0.54%
03-02
10954元/㎡
0.59%
03-09
10989元/㎡
0.32%
03-16
11025元/㎡
0.33%
03-23
11056元/㎡
0.28%
03-30
11071元/㎡
0.14%
04-06
11092元/㎡
0.19%
04-13
11097元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
11142元/㎡
0.23%
2024-06
11292元/㎡
1.11%
2024-07
11653元/㎡
3.71%
2024-08
11503元/㎡
3.96%
2024-09
11680元/㎡
5.34%
2024-10
11144元/㎡
1.91%
2024-11
10832元/㎡
0.14%
2024-12
10838元/㎡
0.83%
2025-01
10730元/㎡
1.68%
2025-02
10875元/㎡
3.26%
2025-03
11061元/㎡
0.63%
2025-04
11097元/㎡
0.53%
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