小区绿化率为25%左右，小区道路两旁种有一些树木，植被生长较旺盛，可供居民夏日纳凉。小区内有健身器材，可供居民休闲锻炼。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。

小区建筑风格整体以简洁大方为主。外立面以淡黄色为主色调。小区建成时间较久，物业对外立面维护情况一般，外立面看起来较为老旧。

小区总占地面积约31750㎡，总建筑面积约63375㎡，共有8栋楼，容积率约为2。小区户型有1居室和2居室，户型面积约为30㎡-70㎡，适合刚需型人群购买。

小区有9个出入口。北门位于小围堤道南侧，东2门位于南北大街西侧，32门位于1号楼东南侧，东南3门位于53号楼东北侧，这4个出入口人车均可通行。南门位于55号楼西侧，东3门位于东2门南侧，东1门靠近东2门，东4门靠近东南3门，这4个出入口禁止机动车通行。停车场位于东3门西侧附近，仅车辆可通行，不对外开放。

小区物业服务质量较好，小区绿化维护较好，树木花丛及时修剪打理，卫生打扫及时，打扫干净全面，小区能时刻保持干净整洁的状态。小区设置快递点，帮助居民收取快递。

小区内配有多名保安，24小时轮流值班，不定时巡逻，以保障居民的人身安全；小区内设有门禁，避免外来人员随意进出；小区设有红外线监控系统等智能化设施为小区提供了方便和安全的生活环境。

小区周边商业配套完善，凯德MALL（南北大街店）距离小区约511m，居民可来此购物休闲；距离小区422m左右有永辉超市（凯德MALL南北大街店），超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品。

小区周边医疗资源丰富，天津市天津医院（河西院区）距离小区约624m，该医院为三级甲等综合医院；距离小区265m左右有挂甲寺街南北大街社区卫生服务站，居民头疼、发烧等小病可到此就诊。

小区周边生活服务配套齐全，可满足居民生活所需；新美菜市场距离小区约254m，居民可到此挑选购买所需菜品；距离小区107m左右有中国农业银行（天津海景支行），居民可来此办理一些金融类业务。

小区附近休闲娱乐的地方有很多，距离小区157m左右有禅林阁足道（海景雅苑店），居民下班后可以来这里按摩放松；距小区647m左右有星光灿烂KTV（大沽南路店），居民可以来这里唱歌娱乐。

对于预算有限的年轻上班族来说，可以选择30㎡左右的1房，户型面积较小，总价较低，可以减轻购房压力；对于有子女的家庭来说，可以选择70㎡左右的2房，户型面积相对较大，可以给予子女独立的成长空间。

小区距离地铁站较近，上班族上下班出行较方便，业主可将房屋出售对象定位到上班族，有利于加快出售速度。小区房龄较老，绿化情况一般，业主可将房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快房屋出售速度。

对于刚开始上班的年轻白领来说，可以选择30㎡左右的1房，户型面积较小，租金较低，可以减轻经济负担；对于家中有子女的租房者来说，可以选择70㎡左右的2房，房间较多，方便给孩子留出独立的空间。

小区内部环境卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感。小区周边生活服务设施较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足。小区生活氛围较好，经常会有老人小孩在小区内玩耍，邻里关系较为和谐，居民的居住体验较好。

小区业主大多为上班族，整体素质较高；小区内有较多老年人和小孩，有老人帮忙照顾小孩，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天，居民之间相处融洽。