- 天大新园村
- 39382 元/㎡
- 2001
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 湖滨道
- 天津市南开区筑建房地产开发有限公司
- 街道办事处（居委会）代管物业
小区概述
- 天大新园村位于南开区学府街板块，小区于2001年竣工，由南开房地产开发公司开发完成；小区的权属类别是商品房住宅，物业类型是公寓，建筑物类型是多层；小区的容积率约2.1，楼栋总数共25栋；小区有1-3居室，面积在45㎡-173㎡左右，适合人群比较广泛。
小区优缺点
优点- 距小区约646m是天津万科时代中心商场，方便居民逛街购物；
- 距小区约778m有天津市第二人民医院，方便居民看病。
缺点- 小区于2001年竣工，房龄较老；
- 距离小区约126m有松杉路/湖滨道(路口)，可能有噪音。
地段交通
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
9.8
803米
步行至地铁
342个
附近公交站
9个
附近地铁站
距离小区约802m有天拖地铁站，该站途经轨道交通6号线，居民乘坐地铁出行比较方便；距离小区约160m是新园村公交站，该站停靠的公交车有45路新园村专线，距离小区约216m是照湖西里公交站，该站停靠的公交车有638路、638路区间等，居民乘坐公交出行比较方便。距离小区约126m有松杉路/湖滨道(路口)，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
8.6
小学
8.7
初中
8.5
93个
附近幼儿园
44个
附近小学
31个
附近初中
天津市南开区第四保育院距离小区约344m，该幼儿园是一所公办幼儿园；南开区风湖里小学距离小区约491m，这是一所私立学校；南开大学附属中学距离小区约578m，这是一所重点学校；总体来看，小区周边教育资源比较丰富，居民子女有更多的就读选择。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.2
新旧程度
7.8
停车便捷
6.3
物业服务
7.8
环境概况
小区的卫生比较干净，路面没有可见的落叶和垃圾。小区内栽种有各种绿植，可供居民闲暇时间散步赏景。小区内配有健身器材，方便居民锻炼身体；小区内还建有凉亭，居民闲暇时间可以在此休憩。
建筑特色
小区建筑简约大方，外立面以棕色为主，质量坚固，墙体厚。物业维护较好，楼栋外立面没有老化现象，整体外观保持较好。
楼栋分布
小区的容积率约2.1，楼栋总数共25栋；小区有1-3居室，面积在45㎡-173㎡左右。
出入口
小区的东南1门在松杉路与湖滨道交叉口北约200m，禁机动车，西门（人行门）在白堤路附近，临近水秀沙龙，仅行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2001
总户数
- 2170户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.1
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 凉亭。
物业服务
保洁人员每天会打扫小区，处理生活垃圾，维持小区卫生；小区物业人员会及时检修健身器材，居民可以放心使用，物业也会帮忙代收快递。
安保
安保人员配备充足，24小时轮流值班，每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻；小区内监控设施完善，监控范围较广，和110监控系统联网，公安人员可以在发现异常的时候及时赶到。小区设有电子门禁，居民进出小区需要刷卡。
物业信息
物业信息
- 街道办事处（居委会）代管物业
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
8.8
餐饮服务
8.7
银行金融
8.6
2个
购物中心
暂无
商场
90个
超市
8个
便利店
商业配套
距小区约646m是天津万科时代中心商场，是一家购物中心，居民可到此购物；距小区823m左右有家乐福(白堤路店)，是一家大型超市，一些日常用品的选购都可轻松满足；距离小区约181m有熙街巷成都美蛙活鱼火锅干锅(白堤路店)，居民吃饭比较方便。
医疗资源
距小区约778m有天津市第二人民医院，该医院为三级甲等专科医院，居民就医比较方便；距小区约1.6km是天津市南开区水上公园街社区卫生服务中心，该医院为一级甲等专科医院，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便；距小区约189m左右有普吉堂大药房，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
学府菜市场距离小区约246m，市场菜品种类比较丰富，居民日常采买食材比较方便；中国农业银行(天津馨名园支行)距离小区约185m，方便居民办理理财的业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多，梦迪电竞(赛8南开店)距离小区约525m，居民可到此上网打游戏；斯达特健身(一中心店)距离小区约844m，居民可到此锻炼身体、塑形减肥；金逸影城(鞍山西道店)距离小区约741m，居民闲暇时间可到此看电影。
天大新园村近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
40306元/㎡
0.67%
04-21
40573元/㎡
0.66%
04-28
40583元/㎡
0.02%
05-05
40576元/㎡
0.02%
05-12
40461元/㎡
0.28%
05-19
39887元/㎡
1.42%
05-26
39756元/㎡
0.33%
06-02
39628元/㎡
0.32%
06-09
39491元/㎡
0.35%
06-16
39455元/㎡
0.09%
06-23
39418元/㎡
0.09%
06-30
39382元/㎡
0.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
40822元/㎡
3.66%
2023-09
41119元/㎡
0.62%
2023-10
41072元/㎡
3.34%
2023-11
40316元/㎡
0.01%
2023-12
40508元/㎡
0.46%
2024-01
39454元/㎡
2.15%
2024-02
38963元/㎡
3.37%
2024-03
39980元/㎡
0.08%
2024-04
40576元/㎡
2.65%
2024-05
39793元/㎡
4.8%
2024-06
39418元/㎡
7.31%
2024-07
39382元/㎡
6.88%
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