- 四季风情
- 12878 元/㎡
- 2013
- 住宅
- 商品房住宅
- 安顺道1835附85号
- 彩虹地产集团有限公司
- 天津恒增物业管理有限公司
小区概述
- 四季风情小区位于滨海新区新河板块，于2013年竣工，由彩虹地产集团/贻成集团开发；小区容积率约2.5，小区绿化率约35%，绿化环境较好；小区共有约18栋住宅楼，均为高层；小区户型南北通透，主推55㎡左右的一居室，较为适合刚需人群购买，115㎡左右的三居室，较为适合改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区距离大型医院较近，方便居民看病；
- 小区周边教育资源相对较为完善，方便小区孩子接受教育；
- 小区距离菜市场较近，居民买菜比较方便。
缺点- 小区临近安顺道，临街的居民可能会受噪声影响；
- 小区车位不足，居民停车较为不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
150个
附近公交站
暂无
附近地铁站
胡家园地铁站距离小区大约2.4km，途经津滨轻轨9号线，距离较近，居民轨交出行较为便捷；新河船厂公交站距离小区大约250m，途经公交车101路等，居民公交出行较为便捷；小区距离津滨高速/Ｓ３入口大约1.6km，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
学前
8.0
小学
8.2
初中
8.3
71个
附近幼儿园
26个
附近小学
24个
附近初中
滨海新区新河第二幼儿园距离小区大约334m，是一所公立幼儿园；天津市滨海新区塘沽博才小学距离小区大约586m，是一所公立学校；塘沽十五中距离小区大约1.4km，是一所公立学校；小区周边教育配套较为完善，方便小区孩子接受教育。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.8
环境概况
小区整体绿化率35%，景观植物较多，环境优美；小区内有专门的工作人员会定期修剪绿植，使绿植保持美观；小区内有游乐设施供孩子玩耍，整体环境较好。
建筑特色
小区建筑风格简洁大方，建筑布局合理；小区建筑外立面选择涂料材质，以灰色为主，整体较为美观；小区建成时间较短，小区整体较新。
楼栋分布
小区建筑面积约300000㎡，占地面积约为120000㎡；小区共有约18栋住宅楼，均为高层；小区户型南北通透，主推55㎡左右的一居室，较为适合刚需人群购买，115㎡左右的三居室，较为适合改善型人群购买。
出入口
小区有1个地下停车场和8个门口，其中东门禁机动车，西北3门仅行人通过；西门、西北1门、西北4门在同一方向，靠近滨海新区新学菜市场，居民买菜可以选就近的门口出行；东北门和北2门靠近安顺道，居民出行需注意安全；南门贻港新城地下停车场的出口，建议居民出行注意安全。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 3633户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施。
物业服务
小区内地面干净整洁，几乎没有可见垃圾，卫生打扫的较为及时；小区内的绿植有工作人员会定期的修剪，保持绿植的美观；小区物业服务质量相对较好。
安保
小区配备有6名安保人员，保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 天津恒增物业管理有限公司。
物业费用
- 1元/㎡/月。
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面100.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
8.6
就医买药
8.0
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
158个
超市
2个
便利店
商业配套
秀谷商业广场距离小区大约2.1km，是集购物娱乐等于一体的购物中心；家和华联超市(四季风情店)距离小区大约408m，超市内物品较为齐全；友源酸菜鱼距离小区大约205km，人均消费约59元；总体来看小区周边商业配套较为完善，方便居民购物聚餐。
医疗资源
天津市滨海新区中医医院距离小区大约1.1km，是一所公立医院；天众园-社区卫生服务站距离小区大约921m，是一家公立的社区医院；健福民大药房距离小区大约227m，是一家私人药店；小区周边医疗资源相对较为完善，方便居民看病买药。
生活服务
小区距离滨海新区新学菜市场大约218m，市场内蔬菜较为新鲜，方便居民购买新鲜蔬菜；中国建设银行24小时自助银行(天津安顺道支行)距离小区大约230m，方便居民存钱取钱；中国移动(明超授权店)距离小区大约206m，方便居民缴纳话费。
公共资源
天津市滨海新区人民政府新河街道办事处距离小区大约793m，距离较近，能够较为及时的解决居民的一些问题；河滨公园距离小区大约2.5km，园内环境较好，居民闲暇时可以来此游玩。
休闲娱乐
大地影院(天津秀谷店)距离小区大约2.1km，人均消费约42元起，方便居民看电影；修美东方舞瑜伽距离小区大约578m，店内环境较好，小区内的年轻女士和宝妈喜欢来此锻炼；潮庭健身(上海道店)距离小区大约1.5km，方便居民锻炼身体。
四季风情近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
13084元/㎡
0.11%
02-16
13100元/㎡
0.12%
02-23
13132元/㎡
0.24%
03-02
13129元/㎡
0.02%
03-09
13132元/㎡
0.02%
03-16
13113元/㎡
0.14%
03-23
13066元/㎡
0.36%
03-30
13011元/㎡
0.42%
04-06
12977元/㎡
0.26%
04-13
12943元/㎡
0.26%
04-20
12886元/㎡
0.44%
04-27
12878元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
13771元/㎡
2.62%
2024-07
13707元/㎡
0.27%
2024-08
13523元/㎡
5.73%
2024-09
13470元/㎡
4.56%
2024-10
13370元/㎡
0.04%
2024-11
12982元/㎡
4.89%
2024-12
13173元/㎡
5.23%
2025-01
13091元/㎡
7.52%
2025-02
13126元/㎡
8.47%
2025-03
13053元/㎡
5.88%
2025-04
12879元/㎡
5.99%
2025-05
12878元/㎡
5.32%
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