- 城南家园
- 39192 元/㎡
- 1995
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 南马路1319号
- 天津市房地产发展（集团）股份有限公司
- 业主自管
小区概述
- 城南家园位于南开区南开二马路板块，于1995年竣工，房龄较老，由天津市房地产发展（集团）股份有限公司开发，小区共有9栋住宅楼，容积率约2.7，由高层、小高层住宅组成，小区户型面积有103㎡-125㎡左右的二居室、138㎡-149㎡左右的三居室、163㎡左右的四居室，小区绿化率约35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%，环境较好；
- 小区周边交通便利，居民出行方便。
缺点- 小区于1995年竣工，房龄较老；
- 小区内停车位较为紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
8.8
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.0
288米
步行至地铁
135个
附近公交站
10个
附近地铁站
小区距离西南角地铁站约288m，途经轨道交通1号线、轨道交通2号线，居民轨交出行方便。距离西南角公交站约161m，588路、628路、645路等公交车停靠此站，居民公交出行方便。距离北营门立交桥约2.3km，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
9.3
小学
8.9
初中
9.8
111个
附近幼儿园
51个
附近小学
55个
附近初中
小区距离蜂巢国际幼儿园约326m，是一所私立幼儿园；距离天津市南开区永基小学约675m，是一所公办学校；距离天津市第九中学津源中学约201m，是一所公办中学。民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
6.9
新旧程度
7.3
停车便捷
6.8
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化率为35%，环境较好。小区干净整洁，整体居住较为舒适；小区里有健身器材，居民周末经常在此锻炼身体；小区里还有滑滑梯等儿童娱乐设施，方便孩子们玩耍；小区内建有凉亭，居民可以在这里下棋乘凉，丰富了居民的日常生活。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面为红色涂料；小区外立面整洁干净，没有出现墙皮脱落情况，整体维护较好。
楼栋分布
小区共有9栋住宅楼，容积率约2.7，由高层、小高层住宅组成，小区户型面积有103㎡-125㎡左右的二居室、138㎡-149㎡左右的三居室、163㎡左右的四居室。
出入口
小区共五个出入口和两个停车场。北一门靠近南马路。北2门靠近城厢西路，禁止机动车通行。东门靠近西南角地铁站。北3门靠近南马路。南门靠近广开中街。停车场靠近南马路。地下停车场靠近南马路。
综合配套
竣工年限
- 1995
总户数
- 1280户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 2.7
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 健身器材。
物业服务
物业人员及时维护墙面和路面，物业会及时检修健身娱乐器材，夏季定期对绿植的修剪和浇灌也比较及时；保洁人员会及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾和落叶，使小区干净整洁。
安保
小区出入口设有岗亭，并配备数量充足的保安24小时值守，严格管理小区外来人员及车辆的进出情况，业主进出要刷门禁卡，外来人员和车辆进入需登记；小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共1车位
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.7
就医买药
8.9
餐饮服务
9.4
银行金融
9.4
12个
购物中心
1个
商场
180个
超市
20个
便利店
商业配套
距离小区442m左右为大悦城(南开店)，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区224m左右为邮电超市，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的。
医疗资源
距离小区2.2km左右为天津医科大学总医院，是一家综合医院，保障居民大病就医；距离小区598m左右为兴南街社区卫生服务中心，居民感冒方便去打针；距离小区217m左右为汇利和大药房(三马路店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区688m左右为天红三马路菜市场，居民购买蔬菜、水果比较方便；距离小区123m左右为天津银行(金山支行)，居民办理银行业务方便；距离小区301m左右有中国移动(南马路营业厅)，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
距离小区325m左右为南开公安分局鼓楼派出所，需要求助的居民可来此；距离小区624m左右为南开公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区172m左右为起点娱乐，居民可来此唱歌；距离小区198m左右为克丽缇娜(天佑城店)，非常受女士居民欢迎。
城南家园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
39788元/㎡
0.05%
04-21
39872元/㎡
0.21%
04-28
40024元/㎡
0.38%
05-05
40088元/㎡
0.16%
05-12
39982元/㎡
0.26%
05-19
39833元/㎡
0.37%
05-26
39658元/㎡
0.44%
06-02
39440元/㎡
0.55%
06-09
39438元/㎡
0.01%
06-16
39291元/㎡
0.37%
06-23
39196元/㎡
0.24%
06-30
39192元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
41014元/㎡
3.28%
2023-09
40867元/㎡
3.16%
2023-10
40415元/㎡
2.92%
2023-11
40253元/㎡
0.28%
2023-12
39885元/㎡
0.49%
2024-01
40062元/㎡
1.23%
2024-02
40330元/㎡
0.93%
2024-03
40025元/㎡
1.45%
2024-04
39925元/㎡
6.2%
2024-05
39710元/㎡
8.45%
2024-06
39196元/㎡
7.72%
2024-07
39192元/㎡
8.42%
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