- 佳宁里
- 14678 元/㎡
- 1997
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 佳宁中道26号
- 红桥区建设开发有限总公司
- 物业
小区概述
- 佳宁里小区位于红桥区双环邨板块，由红桥区建设开发有限总公司开发，于1997年竣工，小区楼龄较老；小区共有27栋楼，容积率为1.8，户型为1-3房，户型面积约41㎡-97㎡，主力户型为45㎡左右的1居室；小区绿化率28%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区临近地铁站，居民轨交出行方便；
- 小区周边生活配套比较齐全，方便居民日常生活。
缺点- 小区车位紧张，影响居民停车；
- 小区楼龄较老，部分设施老旧，影响居民使用。
地段交通
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.7
486米
步行至地铁
201个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区约437m有瑞景新苑地铁站，该站途经轨道交通1号线，居民轨交出行方便；距离小区约165m有佳宁里公交站，该站途经34路、602路等多路公交车，方便居民公交出行；临近小区约70m附近有佳宁中道，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.9
小学
8.0
初中
7.9
57个
附近幼儿园
20个
附近小学
12个
附近初中
距离小区约437m有燕宇艺术幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约112m有佳宁里小学，该小学是公立小学；距离小区约558m有天津市佳春中学，该中学是公立学校；总体来看，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.6
新旧程度
7.5
停车便捷
7.5
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率28%，小区外观比较陈旧，小区部分设施已老化，小区内有1个占地面积约800㎡的公园，配有健身设施、儿童娱乐设施，并有凉亭和座椅供居民们休息和娱乐；小区内路面、草地干净整洁，无明显垃圾，整体环境一般。
建筑特色
小区采用新中式建筑风格，外观美观大气，外立面为砖红色的墙砖和白色涂料组成；小区楼龄较老，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有27栋楼，容积率为1.8，户型为1-3房，户型面积约41㎡-97㎡，1房型面积约41㎡-61㎡，2房型面积约54㎡-84㎡，3房型面积约91㎡-97㎡；主推户型为45㎡左右的1居室，适合刚需型人群。
出入口
小区有7个出入口，南门位于辰昌路东附近，机动车和行人都可通行；南2门人行门位于辰昌路北附近，仅行人通行；西南1门位于佳宁中道与辰昌路交叉口北50m附近，机动车和行人都可通行；西南2门位于佳宁中道与辰昌路交叉口西北150m附近，机动车和行人都可通行；南3门位于佳宁中道附近，机动车和行人都可通行；北2门人行门位于龙泉道南附近，机动车和行人都可通行；停车场出入口位于佳宁中道26号附近。
综合配套
竣工年限
- 1997
总户数
- 2788户
绿化率
- 28.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区花园；
- 运动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理水平一般，对于小区内的树木修剪不及时，夏天蚊虫较多，部分设施老旧，也不给予检查维修，影响居民日常使用；保洁人员每天及时清理小区内的垃圾，清扫道路、楼道间的卫生，保持小区环境整洁。
安保
小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，小区安保人员配备充足，安保人员24小时轮流值班，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为街道办事处（居委会）代管物业。
物业费用
- 0.2元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.07
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.8
餐饮服务
8.7
银行金融
7.8
1个
购物中心
暂无
商场
57个
超市
7个
便利店
商业配套
距离小区约536m有物美，方便居民逛街购物；距离小区约419m有华润万家(奥园店)，居民日常采购比较方便；距离小区约188m有便利蜂(佳宁里店)，方便居民购买生日所需用品。
医疗资源
距离小区约2.2km有天津市红桥区中医医院，方便居民就医；距离小区约582m有天津市北辰区天穆镇社区卫生服务中心，居民感冒方便去打针；距离小区约195m有敬信大药房连锁(天穆镇店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约365m有王庄农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约199m有中国工商银行(天津佳园里支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约371m有中国联通(佳园里营业厅店)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约650m有明珠公园，居民可以带小孩去游玩；距离小区约1.9km有天津商业大学-图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约457m有佳荣里街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
距离小区约456m有天津瑞景横店电影城(天津瑞景)，居民看电影比较方便；距离小区约473m有音宴唱吧量贩式KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约757m有星辰汇，方便居民健身。
佳宁里近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-21
14383元/㎡
2.98%
04-28
14896元/㎡
3.57%
05-05
15059元/㎡
1.09%
05-12
15014元/㎡
0.3%
05-19
14911元/㎡
0.69%
05-26
14942元/㎡
0.21%
06-02
15064元/㎡
0.82%
06-09
15005元/㎡
0.39%
06-16
15122元/㎡
0.78%
06-23
15122元/㎡
0%
06-30
14721元/㎡
2.65%
07-07
14678元/㎡
0.29%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
14335元/㎡
2.72%
2023-09
14713元/㎡
1.92%
2023-10
14781元/㎡
1.7%
2023-11
14553元/㎡
3.93%
2023-12
14154元/㎡
3.43%
2024-01
13589元/㎡
3.21%
2024-02
13825元/㎡
2.66%
2024-03
13122元/㎡
13.06%
2024-04
14518元/㎡
1.47%
2024-05
14912元/㎡
4.51%
2024-06
15122元/㎡
6.51%
2024-07
14678元/㎡
9.06%
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