金环里(南开)小区测评
8.2
综合评分
排名 高于74% 的本商圈小区

小区概述

 金环里(南开)位于南开区王顶堤板块,于1996年竣工,房龄较老,由天津市金厦中天房地产发开发有限公司开发完成,小区容积率1.1,小区共有20栋楼,小区户型面积在47㎡-99㎡左右的1居室到3居室,户型多数南北通透,居住较为舒适,小区整体绿化率约为30%,环境一般。小区地理位置优越,周边教育资源丰富,医疗配套设施完善。

小区优缺点

优点
  • 距离小区约764m左右是王顶堤地铁站,交通便利;
  • 距离小区约1.2km左右是天津市第一人民医院,医疗配套完善;
  • 距离小区约257m左右是家美横江菜市场,满足居民日常生活需要。
缺点
  • 小区没有固定车位,晚回家业主经常没有位置停车,车位紧张;
  • 小区周边的商业配套欠缺。
地段交通
8.4 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.5

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

8.0

736米

步行至地铁

135个

附近公交站

7个

附近地铁站

距离小区约764m左右是王顶堤地铁站,途径地铁3号线,距离较近。距离小区约1.1km是一中心医院地铁站,途径地铁6号线。距离小区约1.2km是红旗南路站地铁站,途径地铁3号线、地铁6号线。距离小区约1.5km是天拖地铁站,途经地铁6号线。距离小区约300m左右是盈江西里公交站,该站停靠330路、646路公交。距离小区约319m左右是王顶堤卫生院公交站,该站停靠330路、646路公交。距离小区约426m左右是王顶堤金冠里公交站,该站停靠175路、180路、189路等公交,距离小区约490m左右是堤北里公交站,该站停靠831路公交,居民公交出行方便。盈江路距离小区约232m,横江路距离小区约181m,复康路距离小区约132m,居民自驾出行快捷,小区交通出行较为便利。
附近学校
8.7 高于71% 本商圈小区

学前

8.2

小学

8.2

初中

8.0

73个

附近幼儿园

23个

附近小学

15个

附近初中

距离小区约317m左右是南开日新月异幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区约524m是天津市南开区华夏小学,是一所公立小学。距离小区约594m是天津市第六十三中学,是一所公立中学。距离小区约41.47m左右是天津市静高级中学,是一所私立高中。整体来看教育资源丰富,对于有孩子的家庭来说以满足孩子的教育需求。
居住品质
7.4 高于66% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

8.9

新旧程度

7.5

停车便捷

7.9

物业服务

6.0

环境概况
小区整体绿化率约为30%,环境较为一般,环境待改善。小区内公共设施较少,摆放了简单的健身器材。
建筑特色
小区整体建筑以大方为主,建筑布局比较密集。外立面采用了米白色的涂料,楼栋为红褐色砖混结构。小区楼龄较老,楼栋有墙皮脱皮的情况。电缆随意垂放在墙壁上。视觉上略显杂乱。
楼栋分布
小区容积率1.1,小区共有20栋楼,小区户型面积在47㎡-99㎡左右的1居室到3居室,顶层有露台,可以满足更多居民多样选择。
出入口
小区共有7个出入口,分别是南门、北门、北二门、北一门行人门、西门、地上停车场、东一门行人门,南门靠近复康路,行人和车辆均可通行,北门靠近楚雄道,行人车辆均可通行,北二门靠近楚雄道,仅限行人通行。北一门行人门,靠近楚雄道,仅限行人通行。西门靠近王顶堤街道,行人和车辆均可通行。地上停车场仅限小区内车辆通行。东一门行人门靠近楚雄道,仅限行人通行。
综合配套
竣工年限
  • 1998
总户数
  • 2278户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.1
社区总设施
  • 康乐设施。
物业服务
小区有负责打扫卫生的保洁阿姨,能够及时打扫卫生,小区环境干净整洁。小区配有快递柜,方便业主收发快递。
安保
小区安保人员充足,物业配发对讲机,面对突然问题能够及时联络。不定时在小区内巡逻,保证了业主安全。小区内设有监控,与公安系统联网,遇到紧急事件,警察能够第一时间赶到,保障了居民的安全。
物业信息
物业信息
  • 天津市金厦物业管理有限责任公司
物业费用
  • 0.5元/㎡/月
车位
  • 共500车位
车位比
  • 1:0.22
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.2 高于56% 本商圈小区

商业配套

8.2

就医买药

8.4

餐饮服务

8.0

银行金融

8.1

暂无

购物中心

暂无

商场

80个

超市

8个

便利店

商业配套
小区周边的商业配套欠缺,但能够满足居民的日常购物需求,距离小区236m处有华联超市(复康路店),超市商品较全,居民采买是比较方便;距离小区约612m处有华润万家便利(艳阳路分店),方便居民购买日常用品;距离小区约848m处有东方之珠海鲜酒楼(南开店),居民家庭聚会,公司聚餐时可以到此。
医疗资源
小区周边医疗配套较为完善,距离小区约1.2km左右是天津市第一中心医院,该医院为综合性医院,方便居民遇到紧急情况及时就医。距离小区约1.4km左右是天津市南开区水上公园街社区卫生服务中心,身体不适,可到此处就医。距离小区约156m左右是海王星辰健康药房(楚雄道店),方便居民拿药。
生活服务
距离小区约257m左右是家美横江菜市场,居民购买蔬菜、水果时可以来这里;距离小区约72左右是中国工商银行24小时自助银行(金厦支行),居民办理银行业务方便;距离小区约237m左右有中国移动(宇乾指定专营店)营业厅,办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
距离小区约677m左右是天津市公安局南开分局王顶堤派出所,利于居民到此处办理日常业务。距离小区约1.2km左右是南苑公园,这是开放式公园,公园内有绿植,周边经常有居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩。
休闲娱乐
距离小区约680m有子夜辰量贩式KTV(K歌达人),方便居民唱歌娱乐。距离小区约2.8km有金逸影城,对于年轻人来说看电影比较方便。距离小区约1.2km左右是天津游泳跳水馆,馆内设施健全,游泳爱好者可以选择这里。
交易价值
8.2 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.6

价格波动

6.0

成交量

9.9

买房建议
对于单身刚需置业一族来说,建议选择47㎡左右的1居室,资金压力相对较小,后期的物业管理等费用少,小区临近地铁3号线,交通便利,生活较为方便。对于刚结婚的年轻夫妻来说,建议选69㎡-74㎡左右的2居室,资金压力相对较小,两个人住房空间充足,小区周边超市、菜市场等生活配套齐全。对于三口之家来说,可以选择99㎡左右的3居室,户型功能齐全,可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间,可以很好的提升私密性,改善居住舒适度,并且小区周边教育、医疗资源丰富,很适合有孩子的家庭购买。
卖房建议
小区房龄较老,建议业主将房子进行翻修,提高居住的舒适度,可以加快房屋的出售速度。 小区周边医疗资源资源较为丰富,并且距离菜市场较近,比较适合养老,业主可以把出售对象定位到家中有老人的家庭,一定程度提高了房屋成交率。小区靠近地铁站,业主可以将房屋出售人群定位到上班住。
租房建议
建议租客在租房前,检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题,以免后期带来不必要的麻烦。
出租
对于单身的白领人建议选择47㎡左右1房户型,租金比较低,小区周边交通便利,上班出行方便;对于三口之家可以选择选择99㎡的3房户型,可以满足家庭的居住需求,小区周边功能齐全,周边生活配套齐全,可以满足基本的生活需求。
用户评价
8.5 高于93% 本商圈小区
居住体验
小区居民早上经常到周边跳广场舞,打太极,社区氛围较为和谐。社区内没有活动场地,小区临津河,晚上可以在津河附近遛弯、唱歌、跳广场舞,小区生活气息浓厚。
业主特征
小区居住人群多为白领,新婚夫妻。居民素质普遍较高,邻里之间关系浓厚。
入住须知
物业费
  • 0.5元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯4.9元/m³
  • 第二阶梯6.2元/m³
  • 第三阶梯8元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.49元/度
  • 第二阶梯0.54元/度
  • 第三阶梯0.79元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.4元/m³
  • 第二阶梯2.88元/m³
  • 第三阶梯3.6元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费