- 新闻里
- 50433 元/㎡
- 1997
- 住宅
- 商品房住宅
- 友谊路
- 河西区建设开发总公司
- 街道办事处（居委会）代管物业
小区概述
- 新闻里小区位于河西区马场街板块，由新闻里开发完成，于1997年竣工。小区总占地面积约29800㎡，总建筑面积约35800㎡，共有13栋楼，容积率约为1.6。小区户型有1居室和2居室，户型面积约为33㎡-70㎡，适合刚需型人群购买。小区绿化率为25%左右，绿化面积较小，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁站较近，居民出行便利；
- 小区距离恒基广场较近，居民购物方便。
缺点- 小区于1997年竣工，房龄较老；
- 小区内车位较紧张，居民停车较不便。
地段交通
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
10.0
公交便捷度
8.2
320米
步行至地铁
156个
附近公交站
18个
附近地铁站
小区周边交通便利，轨道交通5号线、6号线文化中心地铁站距离小区约1km，居民乘坐轨道交通出行便利；距小区约255m是鑫银大厦公交站，有13路、47路、48路等多辆公交车在此停靠，居民乘坐公交出行方便；小区距离文静路/宾友道（路口）约76m，居民自驾出行也较便利。
附近学校
学前
8.5
小学
9.9
初中
8.8
108个
附近幼儿园
74个
附近小学
48个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；天津市市直机关幼儿园距离小区约339m，该园是一所公办幼儿园；距小区359m左右有天津市河西区同望小学，该校是一所公办小学；天津市田家炳中学距离小区约132m，该学校是公办学校。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
8.0
新旧程度
7.5
停车便捷
7.6
物业服务
7.7
环境概况
小区绿化率为25%左右，小区有部分高大树木，景观数量相对不多，整体环境有待改善。小区内有健身器材，可供居民日常休闲锻炼。小区路面干净整洁，几乎没有落叶和垃圾，小区内卫生状况较好。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；小区房屋全部为砖房，结构结实抗地震，质量较好；小区建成时间较久，物业对外立面维护情况一般，整体较为老旧。
楼栋分布
小区总占地面积约29800㎡，总建筑面积约35800㎡，共有13栋楼，容积率约为1.6。小区户型有1居室和2居室，户型面积约为33㎡-70㎡，适合刚需型人群购买。
出入口
小区有7个出入口。西3门位于文静路6号附近，禁止外部机动车通行。南2门位于宾友道北侧，北门位于围堤道111号附近，这2个出入口人车均可通行。南1门位于南2门东侧，西2门位于西3门南侧，西1门位于西2门南侧，这3个出入口暂时无法通行。停车场位于新闻西里5号楼南侧，仅车辆可通行。
综合配套
竣工年限
- 1997
总户数
- 623户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 健身设施；
- 小区中心广场；
- 运动场地；
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务较好，小区保洁人员每天会准时打扫小区卫生，提供居民居住的环境比较干净整洁。小区的景观也有人员负责维护，确保小区园林美观。
安保
小区安保人员配备充足，管理严格，24小时轮流值班，并在小区内巡逻，小区内监控设施完善，监控范围较广，并与110联网，有问题能够及时发现，居民安全有保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业为业主自管。
物业费用
- 0.60元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.16
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
9.1
餐饮服务
8.5
银行金融
9.0
8个
购物中心
暂无
商场
112个
超市
10个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，恒基广场距离小区约403m，居民可来此逛街购物；距离小区655m左右有华联超市（前进道店），超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，天津医科大学第二医院距离小区约2.3km，该医院为三级甲等综合医院；距离小区283m左右有河西区马场街社区卫生服务中心，居民头疼、发烧等小病可到此就诊。
生活服务
小区周边生活配套完善，宾友菜市场距离小区约94m，可供居民日常采买；距离小区63m左右有中国农业银行（天津信济里支行），居民可来此办理一些金融类业务。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多，距离小区89m左右有昀暄足道（文静路店），居民下班后可以来这里按摩解乏；距小区1.6km左右有好乐迪（彩悦城店），居民可以来这里唱歌娱乐。
新闻里近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
51751元/㎡
1.01%
02-23
52789元/㎡
2.01%
03-02
53900元/㎡
2.1%
03-09
54340元/㎡
0.82%
03-16
54375元/㎡
0.06%
03-23
54099元/㎡
0.51%
03-30
53185元/㎡
1.69%
04-06
52390元/㎡
1.49%
04-13
51820元/㎡
1.09%
04-20
51309元/㎡
0.99%
04-27
50544元/㎡
1.49%
05-04
50433元/㎡
0.22%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
53302元/㎡
6.72%
2024-07
53750元/㎡
5.94%
2024-08
51091元/㎡
10.59%
2024-09
51432元/㎡
10.14%
2024-10
50993元/㎡
14.97%
2024-11
51344元/㎡
10.9%
2024-12
51378元/㎡
13.51%
2025-01
51262元/㎡
23.0%
2025-02
52373元/㎡
22.91%
2025-03
53992元/㎡
19.8%
2025-04
50966元/㎡
15.98%
2025-05
50433元/㎡
8.32%
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