小区绿化率约25%，小区有花园，花园内绿植修剪别致，到了春夏时期，色彩十分好看；小区内绿植覆盖面积较小，楼栋前后种植少量树木；小区植被覆盖面积较小，绿化不足，有少许的树木和低矮灌木丛，整体环境一般。

小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用棕色涂层，整体端庄大方。小区建成于1988年，目前外立面较旧，略显斑驳。

小区容积率约1.2，总共约12栋楼，小区由多层住宅组成，小区户型面积有45㎡-143㎡左右的1-3居室，适合刚需和改善型人群居住。

小区目前有9个出入口，东北门、西北5门、北2门、北1门、西一门人行门、南门、停车场、北7门、北3门。东北门位于八纬北路38号附近，在11号楼东南方。北2门位于八纬北路40号附近，在3号楼北方。南门位于光华路4号附近，在6号楼东北方。北1门位于大直沽十号路23号附近，在3号楼西方。西北5门位于大直沽十号路南，在8号楼北方。北3门位于十号路13号附近，在5号楼西方。北7门位于八纬北路与大直沽十号路交叉口西南约50m处，西门人行门位于大直沽十号路南，在8号楼西方。停车场位于大直沽十号路，在8号楼东方。停车场不对外开放，北7门无法通行，北1门、北2门、西北5门禁止机动车通行，南门和西一门人行门仅限行人通行，小区出行方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。

小区物业管理水平不错，物业服务态度较好，基本有求必应。小区保洁人员卫生打扫很及时，小区路面无可见垃圾。小区物业会定期修剪绿植，检修公共设施，给居民提供一个舒适安全的居住环境。

小区安保人员配备充足，24小时轮岗，外来人员进入小区需要登记，并且保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。

距离小区约887m处有凯德MALL(南北大街店)，是一家综合型购物中心；小区距离约1.2km处有家乐福(解放南路店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约193m处有博旺便利店，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。

小区距离约812m处有天津市第三中心医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约604m处有天津市河东区大直沽街社区卫生服务中心，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约803m处有鹊佗中医诊所，居民可在此买药。

小区约336m处有东达菜市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约502m处有中国邮政储蓄银行(河东区支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约779m处有中国移动(大直沽营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。

小区距离约431m处有二宫公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距小区约907m处有悠贝图书馆，居民可在此看书休闲；距离小区约724m处有河东区大直沽街道办，居民可在此办理相关业务。

小区距离约1.3km处有兰梦量贩KTV，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约930m处有博悦汇影城(凯德MALL南北大街店)，居民可在此观看电影；距离小区约515m处有樊·瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约929m处有小卓健身(海河大观店)，居民可在此健身。

对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为89㎡左右的2居室，以做过渡；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为142㎡左右的3居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。

小区于1988年建成，建议业主及时对房屋进行重新装修和保养，保持房屋干净整洁，吸引购买者，以此可以加快房屋的出售速度。小区距离地铁站和公交站较近，业主可着重针对附近的上班族出售，有利于房屋出售。

单身租房人士，可以租住49㎡左右的1居室，房租价格较低，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担。也可合租89㎡左右的2居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租142㎡左右的3居室，可以满足基本居住需求。

据年轻的上班族表示，小区距离公交站较近，上下班比较方便，周边休闲娱乐场所较丰富；小区物业会在节假日组织活动，让平时工作较忙的居民之间有一个沟通交流的机会；小区南北通透，采光充足，居民整体居住体验较好。

小区内大户型多为以提升生活品质为主的改善型人群购买，以中年人居多，事业比较稳定；小区内也有较多年轻白领，作息比较规律，比较注重个人形象，能够较好的维护邻里关系和小区环境；小区内老人比较少，有的老人居住在此是为了帮子女带小孩；业主整体素质比较高，邻里相处融洽。