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航天北里小区测评
8.1 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 航天北里小区位于南开区学府街板块，小区是由航天北里开发，于1998年竣工，房龄较老。小区容积率为1.1，共有15栋住宅楼，为多层住宅，小区户型面积有43㎡-107㎡左右的一室到三室，比较适合刚需人群购买。小区道路两侧有树木绿植，有健身器材供居民运动休闲，整体环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离鲁能城购物中心较近，购物方便；
- 小区周边学校较多，孩子上学接送方便；
- 小区距离天津市第一中心医院较近，就医方便。
缺点- 小区多层没有电梯，老人上下楼不方便；
- 小区于1998年竣工，房龄较老。
地段交通
8.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
9.0
606米
步行至地铁
204个
附近公交站
9个
附近地铁站
距离小区约718m有一中心医院地铁站，途经轨道交通6号线，居民轨交出行方便。距小区160m左右有荣迁东里公交站，该站停靠638路、638路区间、705路等公交车。距小区约281m有西南村北门公交站，该站停靠南开大学交通车2号线公交车，小区居民乘坐公交出行较为便捷。小区距离航天道约176m，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
8.9 分
高于73%
本商圈小区
学前
8.7
小学
8.5
初中
8.4
118个
附近幼儿园
36个
附近小学
25个
附近初中
距小区123m左右有爱尚幼教(白堤路分园)，此幼儿园为民办幼儿园。距小区约312m是南开小学(南区)，是一所公立小学。距小区约923m有天津大学附属中学，是一所公立中学。整体来看小区周围教育资源丰富，居民子女上学方便。
居住品质
6.6 分
高于53%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
9.0
新旧程度
7.5
停车便捷
6.6
物业服务
6.2
环境概况
小区道路两侧有高大树木和低矮绿植，树木比较茂盛。小区内有健身设施和休闲长廊，居民经常在此聊天，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区为老小区，无明显建筑风格，小区外立面以砖红色涂料为主，物业维护不及时，外立面比较老旧，部分墙体已破损脱落。
楼栋分布
小区容积率为1.1，共有15栋住宅楼，为多层住宅，小区户型面积有43㎡-107㎡左右的一室到三室，比较适合刚需人群购买。
出入口
小区有5个出入口，南1门位于4号楼的东侧；南门位于南1门的北侧；南2门和南3门分别位于2号楼的西侧和东侧；停车场位于1号楼的南侧。
综合配套
竣工年限
- 1998
总户数
- 1392户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.05
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 健身器材；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业有配保洁人员，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好；小区内景观和设施暂时没有损坏的情况，平时也会进行维护；小区楼栋看起来比较陈旧，部分墙体已脱落破损，物业维护不够及时。
安保
小区门口有保安亭，有保安全天值班，外来人员可随意进出小区，人员比较复杂，小区安全性无法保障，有待加强管理。小区内设有监控，并有社区警卫室，有突发情况可以及时解决处理。
物业信息
物业信息
- 天津市丰达物业管理有限公司
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
8.6
餐饮服务
8.3
银行金融
8.5
2个
购物中心
暂无
商场
86个
超市
7个
便利店
商业配套
距小区约1.8km是鲁能城购物中心，是集吃喝玩乐于一体的大型综合购物中心，居民逛街购物方便。华润万家(王顶堤店)距小区约963m，超市内品类齐全，方便居民日常采购。距小区139m左右有粤味广州大排档，居民日常就餐方便。
医疗资源
距小区约522m是天津市第一中心医院，该医院为三级甲等综合医院，居民大病就医非常方便。距小区约910m是天津市南开区水上公园街社区卫生服务中心，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便。距小区约145m左右有金仁堂大药房(白堤路店)，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距小区约531m是南大西南村菜市场，居民买菜、肉和水果等较为方便。距离小区201m左右有上海浦东发展银行(白堤路支行)、天津银行(金汇支行)，居民办理理财业务方便。距离小区151m左右有中国联通(白堤路营业厅店)、中国联通(天津分公司)，居民办理通讯业务较为方便。
公共资源
距小区约887m是南开公安分局八里台派出所，居民办理相关业务较为方便。距小区约1.1km是风湖公园，公园环境优美，是居民休闲放松的好去处。距小区约365m是南开大学图书馆经济学分馆，居民闲暇时可带孩子来此阅读书籍，增长知识，陶冶情操。
休闲娱乐
距小区1.4km左右有金逸影城(鞍山西道店)，年轻人看电影很方便。距小区约1.2km有汇盟台球(王顶堤店)，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。距小区约1.3km有止观瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
6.0
成交量
9.7
买房建议
对于年轻一族来说，建议购买面积在43㎡左右的一室，房间不大，资金压力也不大，适合年轻人居住。对于三口之家来说，建议购买面积在85㎡左右的二室，户型合适，能满足家庭成员的居住需求。
卖房建议
小区房龄较老，车位不足，建议有车位的业主将车位一并出售，以此来加快房屋出售速度，吸引更多有车族买房。小区周边交通便利，上下班方便，建议业主将购买人群定位为周边的年轻上班族，以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于上班族来说，建议租住面积在43㎡左右的一室，房间不大，租金压力较小，且小区周边交通便利，上下班方便。对于家庭人群来说，建议租住面积在85㎡左右二室，小区周边生活配套完善，居民居住质量较高。
用户评价
7.5 分
高于57%
本商圈小区
居住体验
小区房龄较老，外观比较老旧，总体环境一般，居民居住舒适度不高。小区周边娱乐生活设施都比较完善，极大方便了居民的日常生活。邻里关系相对融洽，小区整体氛围较好。
业主特征
小区居民大多为老业主，邻里之间比较熟悉；小区内也有较多老人和孩子，部分老年人平时接送孩子上下学，闲暇时间在小区内下棋、打牌；小区居住较多年轻上班族，平日里工作较忙；小区邻里关系和睦，业主整体素质高。
入住须知
分
物业费
- 1.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.9元/m³
- 第二阶梯6.2元/m³
- 第三阶梯8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.49元/度
- 第二阶梯0.54元/度
- 第三阶梯0.79元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.4元/m³
- 第二阶梯2.88元/m³
- 第三阶梯3.6元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费