雅戈尔香颂湾解读
马龙
2021-05-31
南天房产
特色
【轨道交通】小区本门出去直行400米就是地铁四号线，直通江北红联。
【小区户型】小区为纯别墅区 分为双拼和联排别墅 面积段325-456平，地上三层 地下一层
【其他描述】物业费：2.5
物业：宁波雅戈尔物业管理
地址：鄞州东钱湖-大道
【房屋品质】小区开盘时间为2007年，交付时间是2009年，西班牙建筑风格，由宁波雅戈尔置业打造。
不足
小区面积都比较大，总价高。
秦英
2020-07-12
南天房产
特色
【轨道交通】距离北门约400米地铁4号线直达东钱湖站
【小区户型】小区联排面积385--450平米 推荐双拼户型 朝南开间12米至13米、进深10米
【小区设施】小区中间有景观湖景 东面有自然河道 ，小区有四个凉亭，内河长约5KM
【生活配套】东面商业广场有500米，有三江购物中心
【房屋品质】2007年开盘，2009年交付，正统的西班牙建筑风格，由宁波的本土产业雅戈尔置业倾力打造
不足
入住率不高，小区物业费较高，离市区远，交通不便利
路红梅
2021-01-11
甬旺房产
特色
【轨道交通】小区南门500米左右是地铁4号线东钱湖站，小区北门100米有公交站
【小区户型】香颂湾206户，纯别墅区，面积12米以上，6.3挑高客厅，西班牙建筑风格。
【生活配套】小区的商业广场在东面500米左右，三江超市在东面500米左右
【房屋品质】小区2007年开盘2009年交付，纯正西班牙风格，外墙都是天然大理石板，隔热防潮。
【居民素质】目前小区无租户，都是自住，业主素质非常高。
不足
近一年来，总价上涨过快
娄华娇
2020-06-20
南天房产
特色
【小区户型】香颂湾纯别墅小区共206户，联排和双拼组成，主要面积由379平～470平，分为南进门和北进门
【小区设施】小区环境优美，东面有自然河道，小区中庭有景观河，两道消防口，一道主入口，车位配比充足
【生活配套】地铁4号线就在小区北门300米，商超距小区500米，生活非常便利
【房屋品质】2009年11月份交付，由宁波本土雅戈尔开发，房屋品质隔热防水性能好，半地下室干燥通风釆光好
【居民素质】目前小区无出租，入住率已达六成以上，属高端小区主要人群由企业老板和高管，邻里和谐素质高
不足
小区绿化打理不够高端
邵辉
2020-08-18
甬旺房产
特色
【轨道交通】小区南门500米左右是地铁4号线东钱湖站，小区北门100米就有公交站。
【小区户型】面宽达12米以上，带给住户独栋别墅生活情怀；6.3米挑高客，下沉式后庭院与前庭院构筑立体化三维庭园。
【小区设施】小区内有4个凉亭，有内河长约5公里
【生活配套】小区的商业广场在东面500米左右，三江超市在东面500米左右
【房屋品质】雅戈尔钱湖香颂湾项目地处宁波的后花园——东钱湖旅游度假区，由宁波本品牌开发商雅戈尔置业倾力打造
不足
就是小区入住率太少了，离市区比较偏远，物业费较高。
程段
2021-04-20
南天房产
特色
【小区设施】小区内有游泳池，凉亭，小朋友滑滑梯等设施，绿化高
【房屋品质】雅戈尔地产开发，09年交房，外立面大气
不足
目前居住的比较少，慢慢就好了
韦春函
2020-09-11
南天房产
特色
【轨道交通】小区北门口300米处是地铁4号线东钱湖站。
【小区户型】小区联排面积385--450平米 推荐双拼户型 朝南开间12米至13米、进深10米
【房屋品质】香颂湾是由雅戈尔开发建造的，主打西班牙风情纯墅区。
【居民素质】住户邻里关系融洽，都高素质人群。
不足
总价较高，小区门口无大型超市
蔡金玲
2019-07-23
南天房产
特色
【轨道交通】小区南门500米左右是地铁4号线东钱湖站，小区北门100米就有公交站。
【小区户型】面宽达12米以上，带给住户独栋别墅生活情怀；6.3米挑高客，下沉式后庭院与前庭院构筑立体化三维庭园。
【小区设施】小区内有4个凉亭，有内河长约5公里
【生活配套】小区的商业广场在东面500米左右，三江超市在东面500米左右
【房屋品质】雅戈尔钱湖香颂湾项目地处宁波的后花园——东钱湖旅游度假区，由宁波本品牌开发商雅戈尔置业倾力打造
不足
就是小区入住率太少了，离市区比较偏远，物业费较高。
梁素瑛
2019-11-01
南天房产
特色
【小区户型】雅戈尔香颂湾纯别墅区花206户，面积385-440平双拼和联排，采用独树一帜的西班牙风格.
【其他描述】万科物业，物业费2.5元/平米，全天保安站岗巡逻.
【小区设施】小区内有中心景观河，东面有自然河道，凉亭可供业主休闲垂，闲聊....
【房屋品质】小区开盘时间2007年，竣工时间2009年，纯正西班牙风格，外墙都是天然石板，隔热防潮。
不足
目前入住 40%左右，周边配套不是很完善...
王振涛
2019-07-03
南天房产
特色
【小区户型】雅戈尔钱湖香颂湾，为纯联排别墅项目。主力面积420平方，共260户，分别为南花园和北花园。
【房屋品质】宁波属于沿海地带，湿度大，即使在梅雨季节香颂湾的地下室仍然是很干燥，没有一点潮湿的痕迹。
不足
小区入住率不高，交通配套不够完善。
胡名敏
2019-04-29
南天房产
特色
【小区户型】香颂湾位于特色的景观大道东钱湖大道旁，采用独树一帜的西班牙风格，是纯别排别墅项目主要户型415平
【其他描述】物业公司：宁波雅戈尔置业有限公司，物业费：2.5/平方，安保人员达到15名，全天巡逻式服务
【房屋品质】宁波西班牙风情宽景别墅住区，宁波首创联排别墅三面南向超大开间户型面宽达12米，6.3米挑高客厅
不足
小区目前入住率不高 目前地铁没有造好，周边配套不完善
陈保心
2022-02-27
南天房产
特色
【轨道交通】小区本门出去直行400米就是地铁四号线，直通江北红联。
【小区户型】英伦风格 纯别墅区 共218户由双拼和联排组成 地上三层地下一层 面积是327-468平不等
【小区设施】小区内设有凉亭喷泉，还有5公里内部河流
【生活配套】出小区南门1000米内设有超市、电影院、菜市场、书店、美食城、银行和小学等，生活配套一应俱全。
不足
小区入住率低，周边商场少人气不足
熊龙秀
2020-12-18
家辉不动产
特色
【轨道交通】小区南门500米左右是地铁4号线东钱湖站，小区北门100米就有公交站
【小区户型】面宽达12米以上 ，带给住户独栋别墅生活情怀，6.3米挑高。下沉试后庭院与前后改造立体化三维庭院
【小区设施】小区内有4个凉亭，有内河长约5公里
【生活配套】小区的商业广场在东面500米左右，三江超市在东面500米左右 ，
【房屋品质】雅戈尔钱湖香颂湾项目地产宁波的后花园，东钱湖旅游度假区 ，由宁波本品牌开发商雅戈尔置业倾力打造
不足
就是小区入住率太少了，离市区比较偏远，物业费比较高
代涛涛
2020-12-05
家辉不动产
特色
【轨道交通】小区距离北门约400米处是地铁四号线，直达东钱湖站。
【小区户型】香颂湾别墅共206户主力户型为384平_441平。为联排和双拼别墅采用独树一帜的西班牙建筑风格。
【小区设施】小区内有中心景观河，东面有自然河道，内有四个凉亭内河长约5公里。
【生活配套】小区东面商业广场距离约500米，有三江购物超市等生活配套。
【房屋品质】小区2007年开盘2009年交付，正统的西班牙建筑风格，由宁波本土品牌雅各置业倾力打造。
不足
小区入住率不高，离市区远，生活不是很便利
秦彦
2021-03-18
甬旺房产
特色
【轨道交通】小区南门500米为地铁四号线东钱湖站点
【小区户型】雅戈尔开发的纯别墅小区，西班牙风格，下沉式庭院，总计206户，以联排和双拼为主，面宽12米高6.3米
【其他描述】万科物业，管理严格，服务周到，物业费2.5元/平
【小区设施】小区内有4个凉亭，东侧靠河，中庭有人工景观河，有桌椅供业主休息。
【生活配套】距小区东侧500米，有商业广场，菜场，超市
不足
小区近两年价格涨上去了，房屋总价高
张琦
2020-05-11
家辉不动产
特色
【小区户型】建筑设计超越以Townhouse，首创联排别墅三面南向超大开间户型，下沉式前后庭院构筑立体三位庭院！
【小区设施】小区中心水景，步行绿带，绿带节点等多层次富有人情味的生活场所，拥有建筑面积1.65万平方的商业街
【房屋品质】2007年12月8日开盘，2009年12月31日交付入住，开发商雅戈尔，宁波首个西班牙风情宽景别墅区
【居民素质】目前本小区无出租户，都是自住，业主素质都非常高，从未发生业主之间有矛盾的事情
不足
别墅花园不够大，部分户型无车库
刘亚丽
2020-09-06
甬旺房产
特色
【小区户型】香颂湾别墅共206户，主力户型384-441平，为联排和双拼别墅，面宽 12米到13米 进深10米
【其他描述】万科物业，施行管家式24T安保服务物业费 2.5元
【小区设施】小区环境优美，东面有自然河，小区中庭有景观河，有凉亭，可供业主休闲
【生活配套】出小区南门1000米内有超市 电影院 菜市场 书店 美食城 今年年底地铁4号线出口。
不足
近一年来，总价上涨过快，部分房东售房心态不稳定。
胡宝心
2020-04-14
南天房产
特色
【轨道交通】小区北门口300米处是地铁4号线东钱湖站。
【小区户型】雅戈尔香颂湾别墅共206户，主力面积385-440平方，属双拼和联排，分南进门和北进门，双首层设计
【小区设施】小区内有景观河，东面有自然河道，凉亭可供业主休闲垂钓，小区主入门在北侧，一共2个门一个消防门。
【生活配套】小区的商业广场在东面500米左右，三江超市在东面500米左右
【居民素质】目前香颂湾的入住率4成比例！其中常住住户2成，其他的以度假为主！邻里关系和谐，社区环境佳！
不足
目前入住率不高，位置偏，离市区较远
吴志仁
2020-06-03
特色
【小区户型】香颂湾总户数206户，宁波首创三开间朝南纯别墅区，面宽大11米以上，楼栋间距10以上，采用西班牙风格
【小区设施】小区内部有四个凉亭，景观河，东面有自然河道，小区北门主出入口，东门和南门为消防通道。
【生活配套】周边配套齐全，有钱湖医院，邻里中心，东钱湖小学、中学，建设银行、工商银行等等。
【房屋品质】由雅戈尔开发建设，主打西班牙纯情风，房屋为钢混结构，设有保温层，隔热隔音效果好。
【居民素质】本小区住户大多是做生意的，邻里关系融洽友好，业主素质高，到目前为止，没有发生矛盾和纠纷。
不足
价格上涨太快，购房者跟不上这个节奏，花园整体偏小，部分户型没有停车库。
李换
2020-04-13
南天房产
特色
【轨道交通】小区北门口300米处是地铁4号线东钱湖站。
【小区户型】雅戈尔钱湖香颂湾，为纯联排别墅项目。主力面积420平方，共260户，分别为南花园和北花园。
【小区设施】小区内设有凉亭喷泉，还有5公里内部河流
【生活配套】小区的商业广场在东面500米左右，三江超市在东面500米左右
【居民素质】目前香颂湾的入住率4成比例！其中常住住户2成，其他的以度假为主！邻里关系和谐，社区环境佳！
不足
就是小区入住率太少了，离市区比较偏远，物业费较高。
