中海南开郡解读
王玉宽
2021-11-29
诺家
特色
【轨道交通】小区出门500米，地铁6号线和慧南路站！
【小区户型】洋房：1梯2户，7层到顶。
【面积】84㎡两室两厅一卫，89㎡三室两厅两卫。
【小区设施】小区中心有绿地，周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】周边配套设施有，新城吾悦广场，永旺梦乐城3公里
不足
小区期房交付，对于短期内要住的客户满足不了需求
周永昶
2021-09-21
特色
【轨道交通】小区向南800米是地铁6号线和慧南路站，可直达天津西站，也可以换乘3号线，直达天津站和天津南站。
【小区户型】小区目前在售是别墅和洋房，洋房在售84平米两居和89平米三居室。
【小区设施】小区中心有900平绿地，绿地周边设有儿童游乐设施和健身器材，方便儿童玩耍交朋友的同时也可以锻炼身体。
【生活配套】小区有菜市场，成熟的商业有新城吾悦广场，永旺购物中心，距离3公里左右
不足
目前地铁没开通，出行交通不方便
张志鹏
2022-03-19
特色
【轨道交通】小区门口配有202公交车通往附近地铁站，距离本小区1.1公里配套有地铁六号线和慧南路站
【小区户型】小区在售有84㎡两居室，89㎡三居室，电梯洋房社区，楼间距35-45米
【居民素质】项目在海教园区，居住人群以老师，教授，高等教育为主
不足
周边商业配套不全，需要等一段时间
王畅
2022-02-21
特色
【轨道交通】小区配套有202公交车，北侧有地铁6号线延长线和慧南路站，可换乘1.3.5号线
【小区户型】小区为别墅洋房社区，洋房7层到顶一梯两户，南北通透，叠拼4层到顶。楼间距35-40米左右
【房屋品质】项目由央企中海开发，现房，毛坯/精装两种产品
不足
项目刚刚交房，周边生活配套还不完善，部分楼栋车库不直达地库
吴子阳
2021-09-08
特色
【轨道交通】小区配套有202公交，通往附近的地铁站，距离本小区一公里左右配套有地铁六号线，六号线是换乘的重要枢纽
【小区户型】小区在售户型有84平米两室，89平米三室，电梯洋房社区，通透全明户型，楼间距35-45米，采光无遮挡
【小区设施】距离小区主入口500米处设有中心花园夜光跑道等儿童游乐设施是业主茶余饭后的不错选择。
【房屋品质】由中海地产操盘，洋房21年6月交房，别墅10月份交房，毛坯交付，大开发商，施工质量有保障。
不足
小区物业费稍高，但是物业管理很好。 车位紧张
刘军营
2021-11-26
晟杰
特色
【轨道交通】距离正建地铁6号线和慧南路站500米，预计2022年年底通车，可以直接到天津高铁站西站。
【小区户型】小区目前在售是别墅和洋房，洋房在售84平米两居和89平米三居室。
【小区设施】小区中心有两个花园。
【生活配套】项目距离吾悦广场2公里，距离月坛商厦4公里
不足
小区不足是现在配套不全
账号已注销
2021-09-17
特色
【轨道交通】小区门口大约400m地铁6号线，和慧南路站。目前正在修建。还有多条公交线路科大市区重大商圈。
【小区户型】小区在售洋房和叠拼产品，楼间距大约40米左右，采光视野无任何影响。
【小区设施】小区内有花园，凉亭等休闲设备公业主茶余饭后，儿童娱乐场所等，车位满足一比一
【居民素质】本小区无任何租户，住户人群大多是学生和老师，年龄段大部分在40岁以下。
不足
目前交通不太方便，配套不太成熟
刘林
2020-11-28
特色
【轨道交通】距离地铁六号线 300米 1号线 1公里左右。
【小区户型】小区为84、89洋房 三室两厅一卫 叠拼 下叠126平 带地下室 上叠115平 带露台
【小区设施】小区绿化在50%左右 环境非常好 属于江南风格小区环境
【生活配套】小区出门开车3km有吾悦广场 地铁1、6号线
【房屋品质】小区开发商是中海 小区交房为毛坯交房 洋房为2021年6.30交房 别墅为2021年9月30交
不足
小区别墅较多 可能后期压力较大
田海月
2020-06-07
特色
【轨道交通】距离6号线1.5公里，距离雅润路1千米，小区门前有公交站，可直达市区和滨河新区，仅半小时车程。
【小区户型】低层洋房社区，小区分为洋房和叠拼别墅，洋房6层到顶，别墅4层到顶，小区楼间距40米，前后无遮挡。
【小区设施】小区内部有两个花园，有一个幼儿园一个菜市场，小区地下车库，车位比例一比一，小区附有底商有超市。
【生活配套】距离吾悦广场2公里，距离卢浮广场1公里，距离海河体育场1公里，距离海河图书馆3公里。
【房屋品质】19年底开盘，2022年交房，毛坯交房，地采暖，房屋防水已做，小区墙体与墙体之间有隔热板和隔音板。
不足
小区物业费高，小区没有大户型
潘玉堂
2021-11-18
诺家
特色
【小区户型】目前主要在售89平，单价2万左右 南北通透 适合刚需和改善人群
【小区设施】小区环境很好 绿化率40% 内部设有中心花园 儿童游乐设施 夜光跑道等可以满足日常休闲健身需求
【生活配套】距辛庄永旺梦乐城1.5公里，项目西南侧有环湖医院 胸科医院，海河医院 ，距离项目3公里。。。
不足
目前是期房还在建。近加油站
王军伟
2021-05-30
特色
【轨道交通】小区配套有202公交，通往附近的地铁站，距离本小区一公里左右配套有地铁六号线，六号线是换乘的重要枢纽
【小区户型】小区在售户型有84平米两室，89平米三室，电梯洋房社区，通透全明户型，楼间距35-45米，采光无遮挡
【生活配套】距离小区两公里有新城吾悦广场，5公里左右有莘庄永旺梦乐城。
【居民素质】本项目是在海教园区。居住人群一般以老师，教授，高等教育为主
不足
前小区属于期房。交通暂时不便利。 车位紧张
信学彭
2022-03-29
特色
【轨道交通】小区出门500米有公交车站
【小区设施】小区有花园有儿童游乐场，篮球场
【生活配套】周围有大型超市，有餐厅和医院
不足
目前小区绿化比较少，还在扩建绿化
赵巾征
2021-04-16
特色
【轨道交通】距离地铁六号线和慧南路站650米 可换成1，2，3，5，9号线。距离704公交总站也近，通往体育北。
【小区户型】主推115平米上叠和126平米得下叠，一共就4层。都分布在小区中间，楼间距在30米左右，采光没问题。
【生活配套】小区开车两公里有新城吾悦广场，一层地下购物超市。辛庄方向永旺梦乐城2公里，能满足咱日常所需购物、娱乐
不足
价格稍贵一些，相对同等面积的其他项目总价稍高。
董亚平
2021-08-20
天津紫安房地产经纪有限公司
特色
【轨道交通】公交202 913等等，地铁6号楼和慧南路站距离500米
【小区户型】主推小户型84平米，89平米，115平米，以及别墅项目
【小区设施】小区环境好，配有健康跑道，距离商业新城吾悦广场1.5公里左右，距永旺梦乐城3公里左右
【生活配套】距离小区两公里左右生活配套有新城吾悦广场，新城吾悦广场是津南区大型商业综合体，有星巴克、海底捞等等。
不足
离大型商业新城吾悦广场1.5公里
许文静
2020-09-19
佳乐房地产
特色
【轨道交通】公交202，913等等，地铁6号线和慧南路站距离500米。
【小区户型】小区在售户型有84平米两居室和89平米三居室，电梯洋房社区，南北通透全明户型。
【小区设施】本项目中心有200平绿地，绿地周边有游乐设施，有跷跷板和滑梯等。
【生活配套】两公里内有有旺梦乐城，14万平米商业综合体，购物非常方便。
【房屋品质】由中海地产操盘，洋房21年6月交房，毛坯交房，大开发商，施工质量有保障。
不足
目前地铁未开通，需要坐公交或者开车出行。
王立超
2021-09-17
特色
【小区户型】小区在售户型有84平米两室，89平米三室，电梯洋房社区，通透全明户型，楼间距在35-45米，采光好
【小区设施】距离小区入口500米处设有中心花园夜光跑道儿童游乐设施是业主茶余饭后的不错选择
【房屋品质】项目是中海地产操盘，洋房21年6983月交房，别墅10月交房，毛坯交付，大开发商，施工质量有保证
不足
小区物业费偏高，但是物业管理很好，车位紧张
于井民
2021-03-17
特色
【轨道交通】项目距离地铁6号线和慧南路站800米，开车走天津大道或者东沽路。
【小区户型】在售户型两室和三室的南北通透分别是84和89平米的采光比较好。
【小区设施】距离小区主入口500米处设有中心花园夜光跑道等儿童游乐设施是业主茶余饭后的不错选择。
【生活配套】距离小区两公里有新城吾悦广场，5公里左右有莘庄永旺梦乐城。
【房屋品质】2019年11月开盘，2021年9月交房。
不足
1.距离市区远，价格贵
账号已注销
2020-12-12
特色
【轨道交通】小区距离地铁站6号线600米左右，小区四周的道路宽敞，不拥堵，交通便利
【小区户型】小区在售户型有84平米两室，89平米三室，电梯洋房社区，通透全明户型，楼间距35-45米，采光无遮挡
【小区设施】距离小区主入口500米处设有中心花园，儿童游乐设施，夜光跑道等，是业主茶余饭后的不错选择
【生活配套】距离小区2.5公里处有吾悦广场，卢浮广场，菜市场，便利店等，生活购物相当方便
不足
目前在售的总价偏高些，但是小区的品质是非常不错的
陈飞
2020-11-14
特色
【轨道交通】距离地铁六号线 300米 1号线 1公里左右。
【小区户型】小区主推为84、89洋房 三室两厅一卫 叠拼 下叠126平 带地下室 上叠115平 带露台
【小区设施】小区绿化在50%左右 环境非常好 属于江南风格小区环境
【生活配套】小区出门开车3km有吾悦广场 地铁1、6号线
【房屋品质】小区开发商是中海 小区交房为毛坯交房 洋房为2021年6.30交房 别墅为2021年9月30交
不足
小区别墅较多 可能后期压力较大
王金月
2022-03-19
特色
【轨道交通】项目西侧为地铁6号线和惠南路站，距离地铁站800米，
【小区户型】项目洋房别墅两种产品，目前现房在售85,89平电梯洋房，通透全明户型，楼间距35-45米，采光无遮挡
不足
小区纯洋房，物业费3.4，物业费偏高
