小区绿化率为40%，采用的是法式园林，以喷泉为中轴线打造的园林社区，小区内建议中心花园区域，区域内有儿童娱乐场地、乒乓球、老年人活动中心等，供业主休闲娱乐使用，并且小区道路两旁有草坪和树木，居民可在傍晚或者饭后前来乘凉散步；小区内还建有凉亭，为小区居民闲暇时光提供了聊天休息的场地，整体环境较好。

小区整体建筑为简洁大方的建筑风格，小区外立面采用了浅棕色的面砖构成，整体设计较为美观；小区于2019年竣工，房龄较新，并且小区物业维护工作较好，外立面保持较好。

小区容积率为2.2，小区共有7栋住宅楼，由多层和小高层组成，小区户型有3居室，户型面积约98㎡-177㎡，户型方正，南北通透，适合刚需和改善型人群。

小区共有7个出入口，小区停车场位于桔林路与双林道交叉口附近；正门位于双林道附近；南2门位于桔林路与双林道交叉口附近，此出入口仅供行人通行；东2门位于桔林路与双林道交叉口附近，此门暂时无法通行；西门位于桔林路与双林道交叉口附近，此出入口暂时无法通行；东1门位于桔林路与双林道交叉口附近，此出入口暂时无法通行；南1门位于桔林路与双林道交叉口附近，此出入口禁止机动车通行，居民出行较为便捷。

小区物业管理质量较好，小区内有快递柜，平时收发快递比较方便；小区保洁每天都会对小区卫生进行清理，地面干净、整洁，垃圾及时处理，整体的清洁程度较好；小区内绿植会有专人进行定期修剪，公共设施也会有专人定期维护，生活环境较为舒适。

小区内安保人员配备充足，保安人员24小时轮流值班；外来人员需要经过保安登记才能进入小区；小区内摄像头分布较密集，24小时监控，保障居民的人身财产安全。

距小区约2.9km是禧悦时光，与小区距离有点远，小区居民逛街购物较为不便；距小区100m左右有世纪华联超市(渌水道店)、世纪华联(双林道店)和旺联超市，一些日常用品的选购都可轻松满足。

距小区约1.9km是南开大学附属医院天津市第四医院，该医院为三级乙等专科医院；距小区约1.5km是河西区东海街兰江新苑社区卫生服务站，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约100m左右有同润堂大药房和药店，可以满足居民基本的买药需求。

距小区约117m是全运村菜市场，约625m是金地儒林菜市场(梅枫路)，居民买菜、肉和水果等较为便捷；距离小区100m左右有中信银行(天津全运村支行)和中国银行(全运村支行)，居民办理业务方便快捷。距离小区300m左右有中国联通(全运村营业厅)、中国电信(全运村营业厅)和中国移动(恒科授权店)，居民办理业务较为方便。

距小区约1.3km是天津市公安局河西分局东海派出所，居民需要处理相关事务时比较方便；距小区约1.7km是太湖路公园，公园景色优美，是休闲放松的好去处。

小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区1.9km左右有金乐量贩式KTV，深受K歌达人喜欢；距小区约1.1km有艾菲尔台球俱乐部（河西店），周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。距小区约2.5km有非梵境界瑜伽(四季馨园店)，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。

对于上班族来说，建议选择98㎡左右的3室，可办理分期贷款，并且小区距离地铁站较近，居民上班较为便捷；对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择177㎡左右的3室，采光好户型也很方正，居住舒适感较好。

小区的地理位置比较优越，附近的商场，银行，药店等设施都比较齐全，因此可以加快房屋出售速度。小区靠近地铁站，业主可以将房屋出售人群定位到上班族人群，交通便利上下班较为方便，一定程度上可提高成交率。

目前小区在售户型有3居室，户型面积约98㎡-177㎡，对于上班族和家庭租户来说，可根据自身需求进行选择，小区内户型方正，采光较好，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。

小区绿化很好，周边休闲区健身场所和娱乐设施多，不仅美化环境而且有利于身心健康，居民的居住体验不错；小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会；邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。

小区多为业主自住，居住氛围浓厚，小区业主多为三代同住，老人帮忙照顾孩子，居住氛围较为温馨；也有部分白领，生活作息较规律，整体素质较高。