小区绿化面积较小，绿化率在30%左右，小区总体环境一般；小区内物业工作认真负责，垃圾处理及时，道路十分干净卫生。小区房龄较新，房屋的外立面没有老化脱落现象，居住起来很舒适。

小区的外立面简洁大气；楼栋外立面为土黄色的面砖，防水防潮效果很好，该小区于2015年竣工，房龄较新，房屋外立面没有老旧脱落迹象，整体非常美观。

小区容积率约为5.49，共7栋楼房，小区建筑类型由高层和超高层电梯房组成。小区主推户型有约55㎡的2房，约120㎡的3房。楼栋之间间距大，视野开阔，采光通风也较好。

小区内有1个出入口，西门靠近麒麟南路，在大光明眼镜附近；早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民需要合理规划出行时间，注意安全，以保证日常生活不受此影响。

小区内每天会有人按时打扫卫生，环境干净整洁，保洁人员态度亲切友好。物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护，目前没有损坏现象，居民使用起来比较安全。小区物业对定时对植被进行修剪养护，整体观赏性强。

小区内配有多名人员保安，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，居民安全有保障。小区内装有摄像头监控，保安系统与110联网，一旦发生紧急情况，警察会第一时间赶到，业主安全可以放心。门口设施有岗亭，外来车辆需登记经过业主同意才可进入，整体看来小区的安全性非常高。

小区周边商业配套丰富，有摩尔购物中心，距离小区281m左右，该广场是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐于一体的大型商业综合购物中心，有需要的居民可以来这里购物；距离小区约268m有万家福超市(滇东商城购物广场店)，这里商品比较齐全，一些日常用品的选购都可轻松满足；距离小区约115m有庄稼汉(阿诗玛店总店)，这里菜味道不错，环境也卫生，是居民聚会吃饭的好去处。

小区周边医疗资源丰富，距离小区约1km有曲靖市中医医院，这里医疗服务水平高，设备完善，居民发生重大疾病时可以到此处就医；距离小区约117m有李家春中医诊所，居民遇到感冒发烧时可以来这里就诊，非常方便；距离小区约1m有健之佳健康药房，居民平时拿药可以选择这里。

小区生活服务配套设施完善，距离小区约431m有红路灯蔬菜批发市场，菜场内蔬菜水果非常新鲜，价格也比较实惠，居民平时买菜很方便；距离小区约138m有中国建设银行(曲靖玄坛支行)，居民平时可以来这里办理相关理财业务；距离小区约245m有中国电信(阿诗玛营业厅旗舰店)，居民可以就近办理相关手机套餐业务。

小区周边公共资源较多， 距离小区约422m有麒麟区政府，居民有需要的可以就近处理相关手续业务；距离小区约636m有麒麟公园，非常适合晨跑或者夜跑的一个公园，周末还有很多人来这里野餐；距离小区约529m有少儿图书馆，这里书籍种类齐全，环境也很安静，有时间的可以来这里阅读诗书，可以丰富阅历。

小区附近的娱乐休闲设施场地丰富，距离小区约206m有绅士台球俱乐部，这里设备先进，环境也卫生，深受学生群体的喜爱；距离小区约163m有暖足暖心(曲靖旗舰店)，居民周末时间可以来这里泡泡澡，按摩一下，缓解一周的工作疲劳；距离小区约202m有麒麟之夜，这里音响效果好，喜欢唱歌的居民可以和朋友结伴来这里娱乐。

对于刚需置业一族来说，建议选择55㎡左右的2房户型，可办理分期贷款，资金压力相对较小，交通便利，靠近公交站，很适合上班族在此购买；对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择120㎡左右的3房户型，空间非常大，每个家庭成员拥有自己的个人空间，居住体验感会十分好，并且小区周边有很多学校，很适合有孩子的家庭购买。

小区的户型偏小，更适合刚需居住环境的低收入置业人群，业主可针对这部分人群，更容易成交；小区周边教育资源比较多，业主可以将出售目标定位为家中有小孩的群体，可能会在短时间内找到买家。

对于预算紧张的新婚家庭来讲，建议选择55㎡左右的二居室，因为房子面积小一些，资金负担较小；对于家里有小孩老人的大家庭来说，可以选择户型在120㎡左右的三居室，空间大，而且小区附近有多所学校，适合有孩子的家庭租借，孩子上下学方便，家长接送省心。

小区附近的超市、银行等配套设施都比较齐全，附近的教育资源也比较丰富，可以适当调整租金。小区的主要房型为两房和三房，因为租房的人相对资金紧张，可以建议将房子实行合租政策，这样在一定情况下可以加快出租速度。

小区周边便利店、超市、餐饮店、银行、医院等一应俱全，居民的基本生活配套都能满足。小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，灰尘较少，有较为舒适的居住感。此外小区物业也会不定期举办小区活动，用于促进邻里之间的感情，增进彼此的关系。

小区整体的户型偏小，多为刚需型住户。小区的2房多为单身青年所购买，因为该户型总价相对较低，符合普通年轻人的购房需求；而3房多为新婚夫妇所购买，周边的配套比较适合年轻人群，邻里之间比较和睦，整体素质较高。