- 天津诺德中心(商住楼)
- 14500 元/㎡
- 2019
- 商住楼
- 办公
- 律纬路
- 天津诺德置业有限公司
- 诺德物业管理有限责任公司
小区概述
- 天津诺德中心(商住楼)位于河北区鸿顺里板块，开发商是天津诺德置业有限公司；小区共有18栋楼房，为高层住宅，容积率约为1.6；小区户型面积有54㎡-80㎡左右的一居室到二居室，比较适合刚需置业者购买；小区内植被覆盖面积较大，绿化率约为43%。
小区优缺点
优点- 小区距离宁园较近，居民休闲游玩方便；
- 小区距离晋达商业广场较近，居民日常可以来此购物；
缺点- 小区临近律纬路，部分楼栋会有噪音影响；
- 小区车位不足，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.8
302米
步行至地铁
117个
附近公交站
9个
附近地铁站
距离小区约204m有新开河地铁站，途经轨道交通6号线，居民轨交出行方便；河北四马路-公交站距离小区约250m，停靠18路、22路、610路等公交车，南口东路-公交站距离小区约478m，停靠632路、863路公交车，居民日常乘坐公交出行比较方便；小区距离津纬路约60m，居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
学前
8.3
小学
8.7
初中
8.7
91个
附近幼儿园
46个
附近小学
45个
附近初中
华航未来幼儿园距离小区约379m，该幼儿园是一所私立幼儿园；新文达中小学距离小区约527m，该小学是一所公立小学；天津铁路一中距离小区约129m，该中学是一所公立学校；总体来看，小区周边教育资源比较丰富，居民子女有更多的就读选择。
居住品质
小区绿化
7.9
舒适程度
6.2
新旧程度
9.1
停车便捷
8.4
物业服务
9.7
环境概况
小区绿化率约为43%，小区内栽种有各种绿植，四季常青，整体环境比较好；小区绿化维护较好，花草树木能够及时修剪，保持植被美观；小区内卫生打扫的比较及时，路面几乎没有落叶和垃圾。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主，墙体以砖混为原料，外墙有保温层，防水防潮隔音效果好。楼栋外立面主要以卡其色为主色调；物业维护的比较及时，外立面整体看起来比较新。
楼栋分布
小区共有18栋楼房，为高层住宅，容积率约为1.6；小区户型面积有54㎡-80㎡左右的一居室到二居室，比较适合刚需置业者购买。
出入口
小区有2个出入口，主出入口位于律纬路50号；地上停车场临近五马路，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 1599户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 4.2
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童游乐；
- 运动场地。
物业服务
小区物业工作人员服务态度比较好，会及时的处理居民平常遇到的问题；保洁人员打扫卫生认真负责，从来没有与业主发生过争执；物业对小区内配套设施的维护比较及时，目前并没有损坏，居民可以放心的使用。
安保
小区内配有多名安保人员，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，较大程度上保护了居民的人身及财产安全；小区内部安装有严密的监控设备，对小区进行全方位实时监控，确保业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 诺德物业管理有限责任公司
物业费用
- 2.90元/㎡/月
车位
- 共700车位
- 地上200个，地下500个
车位比
- 1:0.44
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.6
就医买药
8.4
餐饮服务
8.1
银行金融
8.3
4个
购物中心
暂无
商场
154个
超市
8个
便利店
商业配套
晋达商业广场、宏业广场距离小区约1.3km，居民日常购物比较方便；小区周边餐饮店比较多，新世纪酒楼(律纬路店)距离小区约77m，居民周末可以和朋友在外聚餐；华润万家(律纬路分店)距离小区约201m，距离较近，居民日常采购方便。
医疗资源
天津市第四中心医院距离小区约701，该医院为三级甲等综合医院，居民大病就医方便；河北区鸿顺里街社区卫生服务中心(调纬路)距离小区约337m，居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊；福芝林大药房(诺德中心店)距离小区约138m，距离较近，居民可以到这购买一些常用药品，以备不时之需。
生活服务
望海楼社区中山路菜市场距离小区约1.1km，这里菜品种类比较丰富，可以满足居民日常的生活需求；中国移动(联通通信)距离小区约339m，居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便；中国银行(律纬路支行)距离小区约329m，中国邮政储蓄银行(五马路营业所)距离小区约492m，居民日常办理相关的理财业务比较方便。
公共资源
4A景区宁园距离小区约1.1km，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处；河北区图书馆距离小区约1.3km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多，网鱼网咖(河北辰盈店)距离小区约628m，居民日常上网方便；东方台球俱乐部(辰纬路)距离小区约529m，居民周末可以约朋友来此切磋球技；燃·健身距离小区约10m，喜欢健身的朋友可以选择此处；SFC上影影城(万福生活广场北宁湾店)距离小区约1.5km，居民周末可以约朋友到这看电影。
天津诺德中心(商住楼)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
14500元/㎡
0%
02-23
14500元/㎡
0%
03-02
14500元/㎡
0%
03-09
14500元/㎡
0%
03-16
14500元/㎡
0%
03-23
14500元/㎡
0%
03-30
14500元/㎡
0%
04-06
14500元/㎡
0%
04-13
14500元/㎡
0%
04-20
14500元/㎡
0%
04-27
14500元/㎡
0%
05-04
14500元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
16836元/㎡
16.15%
2024-07
16723元/㎡
16.71%
2024-08
16616元/㎡
17.24%
2024-09
18020元/㎡
10.25%
2024-10
21336元/㎡
6.27%
2024-11
19057元/㎡
5.09%
2024-12
14500元/㎡
20.84%
2025-01
14500元/㎡
15.81%
2025-02
14500元/㎡
15.7%
2025-03
14500元/㎡
15.38%
2025-04
14500元/㎡
14.84%
2025-05
14500元/㎡
14.4%
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