- 新城福津园
- 11054 元/㎡
- 2008
- 住宅
- 商品房住宅
- 海景十一路
- 单位自建
- 北京城建物业管理有限责任公司天津分公司
小区概述
- 新城福津园位于滨海新区古林街板块，由天津市大港区城市建设综合开发公司开发，于2008年竣工；小区由16栋小高层组成，容积率约1.6；小区有1房到3房户型，户型面积大约在70㎡-133㎡之间；小区绿化率约45%，植被覆盖面积比较广，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距天津大港万达广场较近，居民逛街购物比较方便；
- 小区绿化率约45%，绿化环境较好。
缺点- 小区车位比较紧张，居民停车不方便；
- 小区房龄较老，楼栋略显陈旧。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
135个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近有多个公交站，福津园公交站距小区约105m，有161路、523路北环、523路南环等公交车停靠，居民公交出行比较方便。小区距海景十路/港东十五道（路口）约235m，居民驾车出行也比较便捷。综合来说小区居民出行比较便利。
附近学校
学前
7.9
小学
7.6
初中
7.7
67个
附近幼儿园
11个
附近小学
11个
附近初中
距小区约485m处有天津市滨海新区博堃乐稚幼儿园，孩子入学方便；距离小区约556m有大港福源小学，是公办小学；在小区约221m处是天津大港一中，是公办学校，综合来说小区周边教育配套比较完善，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.5
舒适程度
8.0
新旧程度
8.1
停车便捷
6.3
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率约45%，植被覆盖程度较高，绿化环境较好。小区内各种绿植高低错落，为居住在这里的居民营造了一种不错的视觉感受，常有居民在傍晚时分来在社区内散步休闲；小区内设有健身器材和儿童娱乐设施，经常会有居民带着孩子在这里玩耍。
建筑特色
小区整体建筑风格比较简洁大方，建筑板型比较方正；小区楼栋外立面色调较浅，不是很耐脏。小区竣工于2008年，楼龄较老，外立面略显陈旧。
楼栋分布
小区由16栋小高层组成，容积率约1.6；小区有1房到3房户型，户型面积大约在70㎡-133㎡之间；小区为一梯两户，户型南北通透。
出入口
小区有3个出入口；小区东门在海景十路附近，西门在海景十一路附近，这2个出入口是人车均可通行；地下停车场在4号楼附近，仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 920户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施；
- 活动场地。
物业服务
小区物业的管理还可以，保洁人员每天会清理生活垃圾，能够维持基本的环境卫生；小区的公共设施有专门的人群维护，让居民可以放心使用。
安保
小区的出入口有保安值班室，负责外来人员和外来车辆的检查，能够给居民提供基础的安全。小区楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 北京城建物业管理有限责任公司天津分公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.5
餐饮服务
7.9
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
63个
超市
2个
便利店
商业配套
天津大港万达广场在小区约458m的位置，居民日常休闲购物很方便；距小区425m左右有物美大卖场（天津大港万达广场店），该超市产品比较齐全，可以满足居民采购需求，综合来说小区周边商业配套比较完善。
医疗资源
天津市滨海新区大港中医医院距小区约1.7km，是一家二级甲等专科医院，居民就医方便。小区附近约1.3km有第二卫生室，可为居民提供简单的诊疗服务。综合来说小区周边医疗资源配备比较完善，能够为居民健康提供保障。
生活服务
小区周边便民服务配套比较齐全，距小区640m左右有滨海新区旭日农贸市场（旭日路），里面瓜果蔬菜较多，居民可以来此购买食材；距离小区209m左右有天津滨海惠民村镇银行（海景十一路），居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。
休闲娱乐
小区附近供居民休闲娱乐的场所比较多，美苑亚音乐之声距小区约214m，居民周末时可以约好友在此聚会娱乐；健石游泳健身俱乐部是在距小区1km左右的位置，深受年轻人的欢迎。
新城福津园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
12124元/㎡
0.51%
02-16
12175元/㎡
0.42%
02-23
12207元/㎡
0.26%
03-02
12211元/㎡
0.03%
03-09
12083元/㎡
1.05%
03-16
11943元/㎡
1.16%
03-23
11726元/㎡
1.82%
03-30
11488元/㎡
2.03%
04-06
11322元/㎡
1.44%
04-13
11166元/㎡
1.38%
04-20
11094元/㎡
0.64%
04-27
11054元/㎡
0.36%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
11733元/㎡
3.07%
2024-07
11836元/㎡
4.66%
2024-08
11740元/㎡
2.47%
2024-09
11770元/㎡
0.21%
2024-10
11687元/㎡
5.48%
2024-11
11812元/㎡
1.78%
2024-12
11968元/㎡
0.85%
2025-01
12037元/㎡
0.37%
2025-02
12185元/㎡
1.84%
2025-03
11687元/㎡
3.3%
2025-04
11081元/㎡
6.94%
2025-05
11054元/㎡
6.43%
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