万科翡翠大道翡翠北苑解读
董宇
2021-09-17
安个家房地产
特色
【轨道交通】小区旁边就是地铁三号线杨伍庄地铁站，门口才智道直通市区，旁边赛达大道。两站地铁直达天津市南站京沪线。
【小区设施】车位比一比一绿化率百分之四十五地采暖，容积率在2.0，万科的自持物业
【生活配套】项目自身配备集餐饮、娱乐、休闲、购物为一体的约4万平米的商业区；且临近南站一站式综合体。
【房屋品质】南一期：高层2T4 洋房1T2、北一期：高层2T4/3T6 洋房1T2全小区是精装修交房
不足
不是统一交房的，距离市区较远
卢氏新
2022-02-22
诺家
特色
【轨道交通】距离地铁三号线杨伍庄站100米，可换乘5号6号9号线
【小区户型】小区主推125户型，小区密度低，一梯两户，南北通透适合改善住房，厨房动静分离，油烟不进屋
【小区设施】小区中心有1000平的绿地，绿地旁有儿童娱乐设施和健身器材，绿化外围是塑胶跑道，配有夜跑灯很贴心
【生活配套】万科自持4万平米的大型商业广场
不足
外部道路车流量大，距离市区较远 车位紧张
范新龙
2022-03-04
汇祥房地产
特色
【小区户型】小区主要在售的高层产品 有86平米和101平米的 小平米居多
【其他描述】万科自持物业 服务比较好 物业地3.5元每平米
不足
楼间距有点窄 稍微有点挡光
王磊
2021-09-06
安个家房地产
特色
【轨道交通】小区门口地铁三号线杨伍庄站。
【小区户型】楼栋之间楼间距大，主要以高层，洋房，小高为主。
【小区设施】小区内有儿童乐园，橡胶环形跑到。
不足
小区紧挨着赛达大道，旁边有地铁和高铁轨道。
曹帅
2020-12-16
诺家
特色
【轨道交通】咱们项目是地铁上盖的，杨伍庄地铁站，200米距离。出行方便。
【小区户型】小区主力小户型，78平86平89平96平101平109平高层，95平，125平，150平洋房
【小区设施】小区中心有1000平米绿地公园，塑胶跑道，可以跑步散步。
【生活配套】项目南侧就是4万方商业，超市，银行，面馆都有。
【房屋品质】咱们项目是由万科开发的，精装交房，一期已经交了，2期23年交房。
不足
项目交房晚，出房率低。
滕龙
2020-10-03
诺家
特色
【轨道交通】地铁三号线无缝对接，杨伍庄站D口出来正对小区大门，宾水西道延长线是小区两个区域的分割线。外接赛达大道
【小区户型】小区一共分两个区域A地块共18栋高层，均是两梯四户，中间户为89平方精装两室，边户为109平精装三室
【小区设施】小区内部配有篮球场及塑胶跑道，每个区域设有独立的儿童活动设施和老年健身广场，在小区内部就可以锻炼身体
【居民素质】小区位于天津第三高教区，距离理工大学，师范大学，工业大学都非常近，这些再校群体将是小区后期居住的人群
不足
小区除自身配备的商业配套周边没有大型商业配套，属于张家窝边缘区域，地铁线路只有三号线一条地铁线路。小区体量大拥有70万平方的建筑面积对后期物业有很大的考验。
刘敏
2021-01-28
汇祥房地产
特色
【轨道交通】距离地铁280米，3号线可以与1 2 5 6 乘换站，交通更加方便，一站地就可以到达南站
【小区户型】主推户型：高层89平米 109平米 27层到顶
洋房125平 150平米 6到7层到顶
【其他描述】小区物业费高层3.48元/平米 洋房3.59/平米
【房屋品质】20年7月底精装交房
不足
本小区为人车分流，全部地下停车位
邢彦涛
2020-10-08
诺家
特色
【轨道交通】地铁3号线杨伍庄站距离本项目200米，出门即是。
【小区户型】项目在售89和109平高层，两梯四户，洋房125、150平一梯两户准现房。
【房屋品质】项目由大开发商万科开发，万科物业，均为精装交付。
不足
周边配套不知道什么时候能起来，再联系。
马杰
2020-11-18
佳诺房地产
特色
【轨道交通】项目距离地铁三号线杨伍庄地铁站200米，学府工业区地铁站300米。
【小区户型】项目目前高层的户型有89平2居1卫和109平3居2卫；洋房是125平3居2卫，150平3居3卫，
【小区设施】小区中心有1000平的绿地，园区内有儿童游乐区、健身设施、塑胶跑道。
【房屋品质】万科打造的品质社区，项目2020年7月交房。
不足
期房，目前配套不完善
徐涛
2020-11-19
安个家房地产
特色
【轨道交通】距离地铁三号线杨伍庄站200米，一站到达南站，4站到华苑，
【小区户型】高层28层到顶，新开78，96，86，101平，2023年交房，89平，109平是准现房，带精装修
不足
周围配套不多，发展周期会很久
郝赫
2020-04-01
桃缘房地产
特色
【轨道交通】项目距离地铁三号线杨五庄站仅仅200米，可直达营口道和平站和南站，很方便。
【小区户型】在售89平109平高层两梯四户，洋房125平150平一梯两户，准现房。
【小区设施】小区中心有1000平的绿地，绿地旁有儿童娱乐设施和健身器材，绿化外围是塑胶跑道，配有夜跑灯很贴心
【房屋品质】万科品牌开发商，交房时间2020年7月份准现房了
不足
全地下停车，车位会比较紧张
刘亮亮
2020-11-27
安个家房地产
特色
【轨道交通】小区距离地铁三号杨伍庄地铁站300米，出行方便
【小区户型】高层产品78平两室小户型，精装修总价低，适合刚需上班族
不足
期房在建中，周边配套不成熟
李源
2020-12-16
天津诚毅家房地产
特色
【小区户型】小区在售南北通透户型 高层洋房 楼间距大 采光好
【小区设施】小区内有花园 车位配比一比一 里面有球场
【房屋品质】二期开盘是2020年8月 交房2023年6月 防水防潮
不足
小区周边配套不成熟 位置较偏
郭志强
2020-05-04
诺家
特色
【小区户型】洋房是125平与150平，总计8层到顶。高层是89平与109平，总计27层到顶
【房屋品质】万科具有20余年装修房经验，装修房更加具有竞争力。同时装修款含在房款里，减少交房后装修资金压力。
不足
位置处于西青杨伍庄，目前来看比较偏僻些。
王雨虹
2018-07-08
雨虹念家
特色
【小区户型】推小户型，高层，楼间距长达100米，采光相当好
【其他描述】万科自持物业，物业费2.9元，服务非常好
【房屋品质】采用专业外保温材料，保温效果好，采用三层隔音玻璃，隔音保温效果好
【居民素质】项目小区租户少，邻里关系好
不足
地上车位不足，地下车位可以解决此问题
杨天宇
2021-09-06
特色
【轨道交通】距离三号线杨伍庄站300米，经一站可到达张家窝站，可到达高铁站。
【小区户型】小区为洋房高层产品7层11层的洋房，28层的高层，主推洋房125和150精装修现房，南北通透一楼带院
【小区设施】小区内部绿化率达到百分之40以上，内部的道路地下车库已经完工，有健身设施
【房屋品质】房子为现房，精装修交付，万科开发商，双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
不足
周边配套不足，小区配建商业2023年交付，
刘丽
2021-09-06
特色
【轨道交通】北苑门口就是地铁3号线杨伍庄地铁站。可以换成1.3.5.6.9号线，100米就是赛达大道
【小区户型】项目有高层28层到顶，两居三居，洋房9层到顶，125平为主力户型，户型设计的有阳台，比较方正
【小区设施】小区南苑有幼儿游乐设施，现在已经投入使用，
【生活配套】项目临街自带两万平商业街，比如生活超市，瑞幸咖啡，菜鸟驿站等等，
【居民素质】刚需两居和改善洋房较多，有老人群体，邻里关系还是很和谐友善的
不足
小区北苑交房时间较晚，23年。现目前南苑和北苑中间的翡翠大道只能单项通行，另一方向道路在建
李沛泽
2022-02-17
特色
【轨道交通】项目离地铁三号线杨伍庄站100米
【小区户型】小区有洋房和高层，高层2梯4户和3梯6户，洋房1梯2户，精装户型是125平米和150平米两种户型
【小区设施】小区内建有篮球场，凉亭 还有环形跑道
【生活配套】自建四万平方米的商业和两万平米的商业街
不足
价格较贵，物业费略高，不少人买不起
刘淑婷
2021-09-09
特色
【轨道交通】地铁上盖，距杨伍庄地铁站200米，步行即达
【小区户型】小区为洋房和高层产品，洋房7—11层到顶，高层28层到顶，125、150平洋房现房，高层期房户型齐全
【小区设施】小区内部绿化率高达45%，儿童游乐区，地下车库已建成，塑胶跑道
【房屋品质】一期125、150平米洋房为现房，二期23年交房，全部精装交付，装修标准2000每平米
不足
目前商业配套还较少，门口的部分道路还在施工中
孔敏锋
2022-02-17
特色
【轨道交通】项目紧挨地铁三号线杨伍庄地铁站
【小区设施】小区内建有篮球场，凉亭等，环形跑道等
【生活配套】自建四万平的商业区和两万平的商业街
【居民素质】项目为改善楼盘，人群老人孩子居多，居住氛围不错
不足
价格较贵，物业费略高，不少人买不起
