小区绿化率约30%，小区配有健身设施、儿童娱乐设施，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐；小区内部具有较好的环境品质和层次丰富的景观，整体环境比较好。

小区建筑外观简约大气；外立面为黄色的涂料组成，防水效果较好；外立面目前没有墙皮脱落的现象。

小区共有13栋楼，均由高层住宅组成，容积率为2.8，小区主推户型有120㎡、135㎡左右的三居室。

小区主要出入口位于东岳大街与学院路交汇处附近，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。

物业管理比较认真，业主有需求能够及时响应，使业主生活有保障，物业人员定期修剪绿植景观；小区保洁阿姨每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，所以小区目前卫生情况较好，地面干净整洁。

小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。

小区距离商场较远，居民逛街购物不便；距离小区约94m有佳和美超市，居民日常采购比较方便；距离小区约415m有公交便利超市，方便居民购买日常所需用品。

距离小区约2.2km有山东第一医科大学第二附属医院，方便居民就医；距离小区约489m有枣行社区卫生服务站，居民感冒方便去打针；距离小区约93m有广生泉大药房(君悦山店)，居民买药比较方便。

距离小区约352m有枣行农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约407m有中国农业银行(泰安旅游开发区分理处)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约578m有中国移动，居民办理通讯业务比较方便。

距离小区约1.5km有天平湖公园，居民可以带小孩去游玩；距离小区约1.9km有山东科技大学泰安校区(西校区)-图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.4km有粥店派出所，居民处理相关问题比较方便。

距离小区约1.6km有泰安恒大嘉凯影城，居民看电影比较方便；距离小区约1.6km有雷石娱乐会所(光彩店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约565m有小雨健身，方便居民健身。

建议改善型人群选择面积146㎡-169㎡左右的四居室，空间较大，房间较多，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，能够很好的提升私密性，改善居住舒适度；对于预算较少的年轻上班族，建议购买87㎡-112㎡左右的二居室，该户型价格较低，能减轻一部分的经济负担。

小区距离公交站较近，休闲娱乐场所较多，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能加快出售速度；对于面积较大的户型，业主可以将购房者定位到有老人和小孩的家庭，建议业主做好装修维护，从而加快房屋出售速度。

建议上班族与人合租87㎡-112㎡左右的二居室，小区距离公交站较近，上下班出行比较方便，而且房租费用比较低，能够减轻经济压力；对于家庭租户，可以选择113㎡-134㎡左右的三居室，居住舒适度较高。

小区各项健身娱乐设施齐全，不出小区就能得到很好的锻炼；小区有保洁阿姨定期打扫卫生，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；小区距离公交站较近，上下班比较方便，周边休闲娱乐场所较丰富；小区整体居住体验较好。

小区业主多为改善型人群，对生活居住品质要求较高，中年人居多，多为事业有成的成功人士，此部分人事业稳定，家庭富裕；小区内也有较多老人，平时接送孩子上下学，闲暇时间在小区内锻炼、聊天，居家氛围浓厚；邻里相处较好，业主整体素质较高。