- 君悦山
- 8727 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 学院路
- 泰安恒地玉都房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 君悦山位于岱岳区粥店街道板块，由泰安恒地玉都房地产开发有限公司开发；小区共有13栋楼，均由高层住宅组成，容积率为2.8，小区户型有87㎡-112㎡左右的二居室、113㎡-134㎡左右的三居室、146㎡-169㎡左右的四居室；小区绿化率约30%，绿化面积较小。
小区优缺点
优点- 小区附近教育资源丰富，孩子上学方便；
- 小区周边医疗资源完善，居民就医方便。
缺点- 小区距离商场较远，居民逛街购物不便；
- 小区绿化率约30%，绿化面积较小。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
66个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约197m有粥店路中段公交站，该站途经10路北环线、10路南环线公交车，方便居民公交出行；临近小区约3.9km有泰安西收费站(G3京台高速出口)，居民自驾出行较为不便。
附近学校
学前
8.0
小学
7.5
初中
7.9
64个
附近幼儿园
8个
附近小学
12个
附近初中
距离小区约371m有大佛寺社区幼儿园，该幼儿园是民办学校；距离小区约494m有岳峰小学，该小学是公立小学；距离小区约1.6km有泰山实验中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源较为丰富。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.8
新旧程度
9.0
停车便捷
7.3
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约30%，小区配有健身设施、儿童娱乐设施，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐；小区内部具有较好的环境品质和层次丰富的景观，整体环境比较好。
建筑特色
小区建筑外观简约大气；外立面为黄色的涂料组成，防水效果较好；外立面目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有13栋楼，均由高层住宅组成，容积率为2.8，小区主推户型有120㎡、135㎡左右的三居室。
出入口
小区主要出入口位于东岳大街与学院路交汇处附近，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 3295户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 康乐设施；
- 凉亭。
物业服务
物业管理比较认真，业主有需求能够及时响应，使业主生活有保障，物业人员定期修剪绿植景观；小区保洁阿姨每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，所以小区目前卫生情况较好，地面干净整洁。
安保
小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 泰安君悦山物业
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地上100个，地下200个
车位比
- 1:0.09
停车费
- 地面400.00元/月，地下400.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.6
餐饮服务
7.6
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
89个
超市
10个
便利店
商业配套
小区距离商场较远，居民逛街购物不便；距离小区约94m有佳和美超市，居民日常采购比较方便；距离小区约415m有公交便利超市，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
距离小区约2.2km有山东第一医科大学第二附属医院，方便居民就医；距离小区约489m有枣行社区卫生服务站，居民感冒方便去打针；距离小区约93m有广生泉大药房(君悦山店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约352m有枣行农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约407m有中国农业银行(泰安旅游开发区分理处)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约578m有中国移动，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约1.5km有天平湖公园，居民可以带小孩去游玩；距离小区约1.9km有山东科技大学泰安校区(西校区)-图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.4km有粥店派出所，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
距离小区约1.6km有泰安恒大嘉凯影城，居民看电影比较方便；距离小区约1.6km有雷石娱乐会所(光彩店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约565m有小雨健身，方便居民健身。
君悦山近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
8390元/㎡
0.7%
02-11
8313元/㎡
0.92%
02-18
8272元/㎡
0.49%
02-25
8283元/㎡
0.13%
03-03
8307元/㎡
0.29%
03-10
8348元/㎡
0.49%
03-17
8458元/㎡
1.32%
03-24
8579元/㎡
1.43%
03-31
8677元/㎡
1.14%
04-07
8734元/㎡
0.66%
04-14
8726元/㎡
0.09%
04-21
8727元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
9373元/㎡
8.19%
2023-06
9669元/㎡
4.46%
2023-07
9796元/㎡
2.32%
2023-08
9187元/㎡
7.51%
2023-09
8596元/㎡
13.69%
2023-10
8786元/㎡
11.48%
2023-11
8748元/㎡
11.54%
2023-12
8404元/㎡
14.55%
2024-01
8429元/㎡
12.27%
2024-02
8277元/㎡
15.24%
2024-03
8579元/㎡
9.98%
2024-04
8727元/㎡
7.37%
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