小区绿化率为40%左右，植被茂密生长，覆盖面积较大，整体环境较好；小区内设有凉亭和花园，可供居民观赏；此外，小区内有儿童乐园和健身器材，满足不同年龄段居民的需求。

小区建筑风格整体以简洁大方为主；小区外立面搭配红棕色和浅黄色，具有美观性；小区物业对外立面维护较好，楼栋外立面没有出现墙皮脱落的现象。

小区共有楼栋数为60栋，均为高层住宅；小区容积率为2；小区户型有面积78㎡-220㎡左右的2到5居室，南北通透，适宜刚需型和改善型人群购买。

小区设有1个出入口。小区出入口位于北辰区南仓道，距离文潼花园约10m，机动车和行人均可通行。

小区物业服务态度良好，保洁人员认真负责，能及时打扫好小区内的每个角落，道路基本不存在有垃圾现象，确保整个小区干净卫生；同时，当业主家里东西出现故障时，物业会及时派人赶到上门维修，解决业主问题，提高居民生活质量。

小区门口处设有多名安保人员24小时巡逻值班，若非本小区人员进出，则需要实名登记，提高小区安全系数；小区监控设施齐全，能够监控到小区各个角落，避免意外事件的发生，确保小区安全。

距离小区约1.5km处有辰悦广场，居民可前去逛街购物；距离小区约655m处有平价综合超市，方便居民购买日常用品；此外，距离小区约405m处有化隆牛肉面(奇峰路店)，居民就餐比较方便快捷。

距离小区约1.9km处有天津北辰北门医院，该院是一家综合类医院，居民可到此看病就医；距离小区约1.1km处有吴咀村卫生室，方便居民前去就诊；此外，距离小区约770m处有同润堂大药房(顺义道店)，居民购药比较方便。

距离小区约664m处有天穆顺义道农贸市场，蔬菜水果种类丰富多样，方便居民购买食材；距离小区约725m处有中国农业银行(天津天穆支行)，居民办理银行业务比较方便；距离小区约934m处有中国移动指定专营店(天穆顺义里西南)，方便居民办理缴费等相关业务。

天津市北辰区天穆镇人民政府距离小区约791m处，方便居民办事；滦水园距离小区约1.2km处，公园配套设施完善，环境优美，空气清新怡人，居民可带家人前去休闲散步。

小区周边娱乐资源较为丰富。距离小区约1.1km处有泰禾影城(大通商贸广场店)，该影院设施完善，居民观影体验良好；距离小区约872m处有彭世修脚(天重道店)，居民休闲时可以来此按摩，放松身心；中玺游泳健身距离小区约1.1km处，方便居民前去健身，满足居民生活需求。

对于预算有限的上班族来说，可以选择购买78㎡左右的2居室，户型面积较小，以此减轻资金上带来的压力；对于改善置业人群来说，可以选择220㎡左右的5居室，户型面积大，房间数量多，符合居民居住需求。

小区周边交通便利，上下班出行较为方便业主可将房子卖给上班族，以此提高成交率；小区内绿化率为40%，环境较好，空气新鲜，物业维护好，此外小区房龄较新，业主可将房子卖给对环境要求高的购房者，从而提高出售率。

建议单身上班族选择与他人合租78㎡左右的2居室，租金比较低，缓解资金紧张；建议三代同堂家庭租住220㎡左右的5室，户型功能齐全房间数量较多，满足家庭的需求。

小区周边交通便利，方便上班族出行，因此房东可将人群定位到周边上班族，加快成交速度；对于小区3居室以上的房东来说，可将房屋推荐给人口较多的家庭，户型面积大，活动空间足，满足租客居住需求。

小区周边商业医疗等配套设施较为丰富，满足居民的日常需求；小区内还有花园和凉亭，为居民下班后休闲娱乐提供了便利；此外，小区内社区氛围浓厚，邻里之间和睦相处，居住品质较高。

小区自住率较高，业主大多为公司白领，整体素质较高；小区内还有三代同堂家庭，会有老人帮忙照顾小孩，家庭氛围浓厚，居民之间相处比较融洽。