- 云锦世家(北区)
- 15065 元/㎡
- 2018
- 住宅
- 商品房住宅
- 星光路,近卉康道
- 天津中一天诚房地产开发有限公司
- 天津天一物业管理有限公司
小区概述
- 云锦世家(北区)位于西青区中北板块。该小区于2016年竣工，是由天津中一天诚房地产开发有限公司开发建设，小区总建筑面积约1000000 m²，容积率1.5，小区共有100栋住宅楼，由砖混结构构成的多层组成。目前小区主力户型以88㎡左右的二房和113㎡左右的三房，小区绿化率为65%，环境较好，适合刚需和改善型型人群。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为65%，环境较好；
- 小区于2016年竣工，房龄较新；
- 小区距商场较近，日常逛街购物较为方便。
缺点- 小区距地铁站较远，居民出行较为不便；
- 小区内车位不足，车位较为紧张。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
51个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约4km是曹庄地铁站，途经轨交2号线，居民乘坐地铁出行较为不便；距小区300m左右有雲锦世家公交站公交站，途经686路、858路校线6路等，公交线路较多，居民出行方便快捷；小区临近星光路和红运路，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
学前
7.8
小学
7.2
初中
7.4
62个
附近幼儿园
5个
附近小学
6个
附近初中
距小区约400m有温莎英资皇家幼稚园，此幼儿园为民办幼儿园； 距小区约400m还有凯斯云锦幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约2.2km是中北星光路小学，是一所公办小学；距小区约2.4km是中北小学，是一所公办小学；距小区约1.5km是天津中北中学，是一所公立中学；整体来看小区周边教育资源丰富，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
10.0
舒适程度
8.7
新旧程度
9.0
停车便捷
7.9
物业服务
9.9
环境概况
小区园林设计偏简洁大气风格，绿化率高达65%，小区内环境十分优美，小区中庭内有多个水景池，花园内植被类型较为丰富，一年四季常青，生活较为舒适；而且绿植种类较多，道路两旁有各种的花草树木，整体景观以绿色为主要颜色，布局和设计整齐大气，给人以视觉享受；小区物业保洁人员责任感较高，垃圾清理和设施维护较为及时，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个环境。
建筑特色
小区整体建筑为中式建筑风格，小区外立面采用了米白色的面砖构成，色彩饱和度较强，而且防潮耐腐性较强并且还采用了双层真空玻璃，隔绝噪音的效果较好，小区于2016年竣工，房龄较新，小区物业维护工作也做比较好，小区外立面保持的比较好。
楼栋分布
小区总建筑面积约1000000 m²，小区共有100栋住宅楼，由砖混结构构成的多层组成。目前小区主力户型以88㎡左右的二房和113㎡左右的三房，南北通透，环境较好，适合刚需和改善型型人群
出入口
小区共有3个出入口，小区南1门位于星光路附近，此出入口行人车辆均可通行；南2门位于紫阳道附近，此出入口行人车辆均可通行；西门位于海光路附近，此出入口行人车辆均可通行；小区出入口较多居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 2356户
绿化率
- 65.0%
容积率
- 1.12
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 水系；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐。
物业服务
小区内每天会有人按时打扫卫生，环境干净整洁，保洁人员态度亲切友好；物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护，目前没有损坏现象，居民使用起来比较安全；物业对定时对植被进行修剪养护，整体观赏性强。
安保
小区是封闭式小区，安保人员配备充足，24小时全日制轮岗，定时还会对小区内进行巡逻；每栋楼都有单独的门禁系统和楼栋管家，外来人员需持门禁卡或在业主的授权下才能进入楼栋，大大的提高了安全性；小区安保系统与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全.
物业信息
物业信息
- 天津天一物业管理有限公司
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共1656车位
- 地上1056个，地下600个
车位比
- 1:0.70
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.5
餐饮服务
7.2
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
42个
超市
4个
便利店
商业配套
距小区约1.4km是星光天地，是一家集餐饮娱乐为一体的购物中心，可满足居民逛街购物需求；距小区约2.9km还有新景商业广场，是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐、教育培训，于一体的大型商业中心，是休闲娱乐的好去处；小区附近还有很多超市，距小区200m左右有世纪华联超市和壹颗星连锁超市等，一些日常用品的选购都可轻松满足；整体来看小区周边商业配套较为完善，居民生活较为便利。
医疗资源
距小区约1.6km是中北医院，此医院为一级综合型医院；距小区1.3km左右是中北镇假日风景社区-卫生站，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约300m左右有永康健祥萱药店和乐仕康大药房等，可以满足居民基本的买药需求。整体来看小区周边医疗资源较为丰富，居民日常就医较为方便。
生活服务
距离小区800m左右有溪华苑菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净，居民买菜较为便捷；距小区约1.2km还有万源路菜市场，周边居民买菜十分方便；距离小区400m左右有天津农商银行，此处银行均有办事大厅与自助取款机，居民办理业务方便快捷。距离小区300m左右有中国联通营业厅，居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区2.3km左右有澜湾广场，广场内有一些康健设施和儿童娱乐设施，是个休闲放松的好去处；距小区约700m是西莫绘本，馆内绘本较多，摆放也比较整齐，可以闲暇时间可以带孩子来此看书，丰富知识。整体来看小区公园较多，居民闲暇时光较为丰富，生活较为舒适。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区2.1km左右有保利万和CFR国际影城，年轻人看电影很方便；距小区1.1km左右有宝乐迪量贩KTV，里面音响设备较好，深受K歌达人喜爱；距小区400m左右有零点瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；此外距离小区约300m有蔓菩提健康养生足道SPA，可作为缓解疲惫的去处。整体来看小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
云锦世家(北区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
15975元/㎡
0.36%
01-19
15832元/㎡
0.9%
01-26
15688元/㎡
0.91%
02-02
15531元/㎡
1.0%
02-09
15377元/㎡
0.99%
02-16
15344元/㎡
0.21%
02-23
15330元/㎡
0.09%
03-02
15301元/㎡
0.19%
03-09
15227元/㎡
0.48%
03-16
15155元/㎡
0.47%
03-23
15103元/㎡
0.34%
03-30
15065元/㎡
0.25%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
16036元/㎡
12.25%
2024-06
15722元/㎡
12.89%
2024-07
15964元/㎡
12.18%
2024-08
16391元/㎡
13.44%
2024-09
16402元/㎡
14.18%
2024-10
17318元/㎡
9.05%
2024-11
16696元/㎡
9.63%
2024-12
16080元/㎡
11.69%
2025-01
15718元/㎡
14.04%
2025-02
15336元/㎡
15.84%
2025-03
15096元/㎡
14.22%
2025-04
15065元/㎡
11.17%
云锦世家(北区)问答
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