- 鲁商国际社区(公寓住宅)
- 12400 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 碧霞大街
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 鲁商国际社区位于泰山区火车站板块，由泰安鲁商置业有限公司开发，建筑面积约1600000㎡，占地面积约1400000㎡，共11栋楼，由多层和高层组成，绿化率约35%，容积率3左右，户型为2-3居室，面积为84㎡-133㎡左右，主力户型为88㎡左右的两居室，110㎡左右的三居室。
小区优缺点
优点- 小区距离菜市场近，居民买菜方便；
- 小区绿化率约35%，环境较好。
缺点- 小区距离商场较远，居民购物不方便；
- 小区靠近马路的楼栋略有噪声干扰。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
54个
附近公交站
暂无
附近地铁站
鲁商国际社区公交站距离小区约240m（途经1路、65路、210路），博阳路碧霞大街路口公交站距离小区约296m（途经35路、35路支线、65路），小区周边公交线路多，居民公交出行方便；博阳路/碧霞大街(路口)距离小区约366m，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
学前
7.0
小学
6.0
初中
7.0
9个
附近幼儿园
1个
附近小学
2个
附近初中
本色童年幼儿园距离小区约1km，这是一所私立幼儿园；西张店小学距离小区约2.7km，这是一所公立小学；泰安第十九中学距离小区约3.6km，这是一所公立中学；小区距离小学和中学距离稍远，家长接送稍有不便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.4
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约35%，环境较好；小区内有花园，花园内绿植错落有致；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐；小区道路两旁为草坪和树木花草，适合居民散步，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区建筑简约大方，小区外立面以砖红色涂料为主，米黄色涂料为辅；色彩较为舒适。小区外立面保持的比较好，没有墙皮脱落等现象。
楼栋分布
小区建筑面积约1600000㎡，占地面积约1400000㎡，共11栋楼，由多层和高层组成，容积率3左右，户型为2-3居室，面积为84㎡-133㎡左右，主力户型为88㎡左右的两居室，110㎡左右的三居室。
出入口
小区共有1个出入口，东门位于环山路与博阳路交叉口西南角的位置。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 12260户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童游乐设施；
- 喷泉；
- 小花园。
物业服务
小区物业认真负责，小区保洁每日都会对小区进行清扫，主要清理楼道内的垃圾和小区内的垃圾，工作热情，对业主也是非常有礼貌，会主动和业主打招呼，在设施维护和绿化方面，小区物业会定期对绿植进行修剪以及会及时的对公共设施进行维护，整体维护较好。
安保
小区内配备多名安保人员，他们24小时轮流值班，确保小区处于一个安全状态。小区监控设施完善，监控范围较广且与110监控系统联网，保证警察可以在发生事故的第一时间赶到，保障居民的生命财产安全。小区设有门禁，居民需要刷卡入户，安全防范意识较好。
物业信息
物业信息
- 鲁商物业
物业费用
- 2.36元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.9
就医买药
6.0
餐饮服务
6.6
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
13个
超市
1个
便利店
商业配套
宝龙城市广场距离小区约5.6km，大润发(明堂路店)距离小区约1.3km，居民可到此处选购生活用品；岱下人家土菜馆距离小区约1.1km，方便居民及时用餐。
医疗资源
泰安市中心医院(碧霞湖院区)距离小区约2.6km，距离小区稍远，居民就医不方便；省庄镇北孙村卫生所距离小区约1.1km，居民一些感冒发烧等轻症可来此诊治；门诊药房距离小区约327m，居民买药、问诊比较方便。
生活服务
小镇集市距离小区约1.3km，距离小区较近，居民买菜很方便；中国银行(宦家峪村助农服务点)距离小区约1.9km，居民办理一些理财业务比较方便；中国移动距离小区约1.3km，办理一些日常通信业务很方便。
公共资源
中共兴隆村支部委员会距离小区约765，居民办理相关事宜比较方便；上高派出所北沟头村警务助理办公室距离小区约1.8km，居民办理居住证等业务十分方便。
休闲娱乐
横店电影城(宝龙城市广场店)距离小区约5.7km，都市森林华宇健身距离小区约4.4km，青青体育篮球公园距离小区约5km；小区距离休闲娱乐场所较远，居民外出娱乐需乘车前往。
鲁商国际社区(公寓住宅)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
11373元/㎡
4.95%
02-11
10678元/㎡
6.11%
02-18
10250元/㎡
4.01%
02-25
9855元/㎡
3.85%
03-03
9532元/㎡
3.28%
03-10
9282元/㎡
2.62%
03-17
9489元/㎡
2.23%
03-24
10356元/㎡
9.14%
03-31
11258元/㎡
8.71%
04-07
12154元/㎡
7.96%
04-14
12767元/㎡
5.04%
04-21
12400元/㎡
2.87%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
10972元/㎡
9.95%
2023-06
10842元/㎡
11.05%
2023-07
10686元/㎡
11.91%
2023-08
10171元/㎡
13.1%
2023-09
10185元/㎡
12.17%
2023-10
11850元/㎡
0.53%
2023-11
11733元/㎡
3.53%
2023-12
10679元/㎡
4.16%
2024-01
12137元/㎡
9.37%
2024-02
10020元/㎡
9.49%
2024-03
10356元/㎡
5.79%
2024-04
12400元/㎡
13.05%
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