福乐园(路南)解读
解玉东
2021-12-04
特色
【小区户型】小区户型60-90平米2室，和110-120三室，共六层，楼距宽，采光好
【小区设施】小区中央有一个1000做平米的休闲广场，可供业主娱乐，小孩玩耍，健身
【生活配套】小区北口进门就是市场，还有建设银行，周边还有超市，不出小区即可满足正常生活所需
【房屋品质】小区是2001年交房使用的，有金匙物业自持，小区新做了外墙和房顶的防水，品质不错
不足
小区卫生环境不是很好，车位不是很充足
王秀玲
2022-03-04
千家房地产
特色
【小区户型】福乐园主力户型68、75、93、106平米二室户型，113、125、137平米三室户型，适合刚需朋友
【小区设施】小区内设有健身器材供休闲锻炼，小区有2000平绿地，中央有一个800平米大广场，供晨练、下棋玩耍
【生活配套】福乐园南门正对南湖购物广场，负一层和一层是百货超市，二三层是衣服鞋帽，四层是电器，方便大家生活需求。
【房屋品质】福乐园2000年的房子，毛坯交房，近马路一排装的是单层玻璃，自己可以更换双层玻璃。
不足
物业费高，0.6元，不是人车分流管理。
张伟
2020-09-23
特色
【小区户型】主推两室两厅南北通97平米户型和三室两卫111平米南北通，
【小区设施】有花园凉亭，健身俱乐部，中心广场是年纪人的聚会跳舞场所
【生活配套】内部有两大银行中国银行和交通银行的营业厅，香芋超市，熟食店，海鲜店，不出小区就可以买菜
【居民素质】住户老年人占百分之五十，租客一半是二中陪读的，也有百分之三十的回迁户
不足
小区物业服务差点意思，，很多业主抱怨多出路面不平，物业不修，
张水
2020-10-07
特色
【小区户型】小区户型主要是60-90平的两居三户型多样选择人群多缺点小区太大不好管理物
【其他描述】小区物业或用0.6元小小区配2齐全，买水果菜相当方便，停车位为地
上车位
【小区设施】小区中有路南实全一小公立学校结位地上车小区中心有个浆示广场健身散步车
【房屋品质】房子竣工时20001月1日毛文的房子当时是路南区示范性当初八大后家属便
小这年代久保特不是微
不足
小区年代久了里边卫生和环端保持的不包导三边标化不是况大停车不是太方便
李健
2020-10-07
特色
【小区户型】小区户型主要是60-90平的两居三户型多样选择人群多缺点小区太大不好管理物
业差常主要是步梯不
【其他描述】小区物业或用0.6元小小区配2齐全，买水果菜相当方便，停车位为地
上车位
【小区设施】小区中有路南实全一小公立学校结位地上车小区中心有个浆示广场健身散步车
位不是浪充定没有固走位置
【房屋品质】房子竣工时20001月1日毛文的房子当时是路南区示范性当初八大后家属便
小这年代久保特不是微
不足
小区年代久了里边卫生和环境保持的不是很好里面绿化不是很大停车不是很方便外观比较陈旧
张明清
2019-09-26
特色
【轨道交通】小区北门口60米有6路公交站点，坐5站地可到火车站，小区东门坐54路，终点可到小山批发市场
【小区户型】小区分1--9个组团，户型有一室、两室、三室等多种户型，面积由50--200平米不等，主推两室户型
【生活配套】小区距唐百集团南湖购物100米，距渤海早市1000米，周边还有建行、中国银行等多家银行及多家药店
【房屋品质】小区由金匙集团开发并持有物业，2000年左右交房，近年物业对小区外墙重新做了保暖处理，并将要进行改造
不足
小区太大，人口构成比较复杂，造成一定得管理困难，同时小区停车位较少造成停车困难，乱停乱放现象严重。小区逐渐老化，需维善的地方较多。
崔博
2020-05-23
特色
【小区户型】小区主打户型为60平米两室和134平米三室，总层次为6层，楼间距50米，采光好
【其他描述】物业为福乐园物业，每平米0.5元，回迁房不用缴纳物业，全唐山前50名物业，很敬业
【生活配套】小区内部有中心广场，往北走50米有标准化菜市场，往南走50米有南湖购物广场
【房屋品质】小区开盘时间为2000年，采用塑钢窗户，不易变形
不足
小区过于老旧，车位紧张
杨忠强
2020-05-18
特色
【小区户型】该小区主要抢手户型室室，60平到两室和134平的三室，总层数6层，楼间距51平左右，采光没有问题。
【生活配套】小区内部中央是中心广场，往北走50米左右有菜市场，南走是南湖购物广场
【房屋品质】该小区竣工日期2000年，交房的时候室毛坯房，该小区当时是示范性小区，为八大局家属楼所用。
不足
该小区卫生环境保持的不是很好，停车乱。
么鑫钰
2020-09-21
特色
【小区户型】小区主打户型为60平米两室和134平米三室，总层次为6层，楼间距50米，采光好
【生活配套】小区内部中央是中心广场，往北走50米左右有菜市场，南走是南湖购物广场
【房屋品质】该小区竣工日期2000年，交房的时候室毛坯房，该小区当时是示范性小区，为八大局家属楼所用。
不足
该小区卫生环境保持的不是很好，停车乱。
孙平
2020-09-15
特色
【小区户型】小区60平米—135平米 大两室大三室 格局方正 步梯房 公摊小楼间距在50米-80米之间 交通方便
【小区设施】小区中间花园 ，地下车库 小区里有路南二实小 幼儿园 超市 菜市场
有活动场地 有健身器材
【生活配套】超市 路南二实小 车库 武警医院 火车站
不足
小区绿化占地面积少 小区老龄化
账号已注销
2019-12-29
特色
【轨道交通】附近有6路，54路，交通方便。
【小区户型】福乐园小区为6层多层建筑，面积从60－140平米的两室三室都有。总共80多栋楼。
【小区设施】小区内部有健身器材，中心花园，绿化率20%，容积率1.3。
【生活配套】福乐园位于南新道友谊路交叉口，位于主干道附近，地理位置优越，周边配套齐全。
【房屋品质】小区2000年交房，房龄较老。六层的砖混结构。
不足
老旧小区，道路比较老旧，房龄长。
于硕
2019-08-12
特色
【小区户型】小区户型主要是60-90平的两居室户型多样选择人群多缺点小区太大不好管理物业差点主要是步梯6层顶房子
【其他描述】小区物业费用0.6元，小区附近配套设施齐全，买水果蔬菜相当方便，停车位为地上车位
【小区设施】小区中有路南实验二小公立学校车位地上停车小区中心有个娱乐广场健身散步车位不是很充足没有固定位置
【房屋品质】房子竣工时2000年1月1日毛坯交的房子当时是路南区示范性当初八大局家属楼小区年代久保持不是很好
不足
小区年代久了里边卫生和环境保持的不是很好 里边绿化不是很大停车不是很方便外观比较陈旧
账号已注销
2019-09-06
特色
【小区户型】小区户型主要是60-90平的两居室户型多样选择人群多缺点小区太大不好管理物业差点主要是步梯6层顶房子
【其他描述】小区物业费用0.6元，小区附近配套设施齐全，买水果蔬菜相当方便，停车位为地上车位
【小区设施】小区中有路南实验二小公立学校车位地上停车小区中心有个娱乐广场健身散步车位不是很充足没有固定位置
【房屋品质】房子竣工时2000年1月1日毛坯交的房子当时是路南区示范性当初八大局家属楼小区年代久保持不是很好
不足
小区年代较久，卫生环境不是很好，绿化率不高，停车也不是很方便
刘立伟
2019-07-20
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要有80平米两室，和120平米三室，适合各类人群。
【其他描述】小区物业费7毛每平米，物业相对安全。
【小区设施】小区内部有健身器材，有个100平米的超大广场，晚上有健身和跳广场舞的。
【房屋品质】2000年交房，砖混结构，临街的是框架结构。
不足
小区比较老了，内部道路稍微旧点。物业不是太好。
冯晨
2019-09-19
特色
【小区户型】小区以两室为主，南北通透。兼具一室三室。主推60～80平米两室户型，底层适合养老高层适合投资或刚需！
【小区设施】小区西侧有幼儿园和小学，北侧廉政长廊为周围居民休息娱乐的绝佳选择，北门小市场能够满足居民的基本需要
不足
车位不足造成车辆乱停乱放照相比较严重！
赵盼盼
2019-07-19
千家万户房产
特色
【小区户型】主推户型是60-90平米2室和110-120平米3室，总共是6层，楼间距宽，采光好。
【小区设施】小区中央有一个1000平米广场，可供居民打牌，玩耍，社交娱乐。
【生活配套】小区北门口就是市场，北门口有中国银行，东门口有建设银行，东门口南侧有浴池。
【房屋品质】交房是2000年，主要装修风格是黄色包门包口。
不足
小区相对老旧，物业管理较差。
于硕
2019-05-01
特色
【小区户型】小区户型主要是60-90平的两居室户型多样选择人群多缺点小区太大不好管理物业差点主要是步梯6层顶房子
【其他描述】小区物业费用0.6元，小区附近配套设施齐全，买水果蔬菜相当方便，停车位为地上车位
【小区设施】小区中有路南实验二小公立学校车位地上停车小区中心有个娱乐广场健身散步车位不是很充足没有固定位置
【房屋品质】房子竣工时2000年1月1日毛坯交的房子当时是路南区示范性当初八大局家属楼小区年代久保持不是很好
不足
小区年代久了里边卫生和环境保持的不是很好 里边绿化不是很大停车不是很方便外观比较陈旧
账号已注销
2019-05-01
特色
【小区户型】小区户型主要是60-90平的两居室户型多样选择人群多缺点小区太大不好管理物业差点主要是步梯6层顶房子
【其他描述】小区物业费用0.6元物业是以前的社区服务站生活成本低周边配套齐全买菜吃饭很方便
【小区设施】小区中有路南实验二小公立学校车位地上停车小区中心有个娱乐广场健身散步车位不是很充足没有固定位置
【房屋品质】房子竣工时2000年1月1日毛坯交的房子当时是路南区示范性当初八大局家属楼小区年代久保持不是很好
不足
小区年代久了里边卫生和环境保持的不是很好 里边绿化不是很大停车不是很方便外观比较陈旧
申志广
2019-03-11
特色
【小区户型】小区多是没有电梯的总高6层的多层住宅组成。楼间距30-40米，采光整体不错。
【房屋品质】小区1999年成交房的小区，交房时间来说在没有电梯的小区里比较算较新的小区了。
不足
小区在路南区是楼龄偏老的小区了，建筑的户型设计比较老旧，管道和路面也比较老旧了
杜雪舰
2018-12-29
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区主打户型为60平米两室和134平米三室，总层次为6层，楼间距50米，采光好
【其他描述】物业为福乐园物业，每平米0.5元，回迁房不用缴纳物业，全唐山前50名物业，很敬业
【生活配套】小区内部中央有中心广场，往北走50米有标准化菜市场，往南走50米有南湖购物广场
【房屋品质】小区开盘时间为2000年，采用塑钢窗户，不易变形
不足
小区过于老旧，车位紧张，租客较多
