- 福乐园(路南)
- 10149 元/㎡
- 2000
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 南新西道,近谊园道
- 唐山亿房房地产经纪有限公司
- 业主自管
小区概述
- 福乐园(路南)位于路南区南湖公园板块，小区竣工于2000年，由唐山亿房房地产经纪有限公司开发完成。小区容积率为1.3左右，楼栋总数约为87栋，由多层和高层住宅组成。小区主推面积为60㎡-134㎡左右的两居室到三居室，适合刚需型和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区附近医疗资源丰富，居民就医方便;
- 小区附近商业配套完善，居民逛街购物方便；
- 小区周边教育资源丰富，方便适龄学生上学。
缺点- 小区车位较紧张，居民停车不方便；
- 小区竣工于2000年，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
90个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近约280m有武警唐山医院公交站，6路、d02路等公交车途经本站点；距离小区约303m有福乐园小区公交站，12路、35路、43路等公交车途经；距离小区约342m有正泰楼公交站，12路、35路、43路等公交车途经；小区距西电路/谊园道(路口)约331m，自驾出行快捷。
附近学校
学前
8.3
小学
8.8
初中
9.0
40个
附近幼儿园
27个
附近小学
31个
附近初中
小区距唐山师范学院附属幼儿园约760m，是一所私立幼儿园；小区距路南区第二实验小学约323m，为公立小学；小区距离唐山市第二中学约558m，是路南区的一所公立重点中学。小区周边教育资源丰富，从幼儿园到中学均在小区附近，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.4
新旧程度
7.3
停车便捷
7.0
物业服务
7.7
环境概况
小区内植被比较稀疏，多为高大的乔木；小区物业会对植被进行定期的修剪，植被外形比较整齐；小区保洁阿姨按时打扫卫生，路面比较干净。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面采用石灰涂料刷制而成。小区竣工于2000年，房龄较老，有轻微老旧迹象，但外立面整体无脱落，保持较好。
楼栋分布
小区容积率为1.3左右，楼栋总数约为87栋，由多层和高层住宅组成。小区主推面积为60㎡-134㎡左右的两居室到三居室，适合刚需型和改善型人群购买，户型方正，南北通透，整体居住舒适度较好。
出入口
小区目前有7个出入口，分别是东门、西门、南门、北门、北2门和两个停车场，其中停车场供居民的车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 5095户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.3
社区总设施
- 健身设施；
- 活动中心；
- 小区花园；
- 运动广场。
物业服务
保洁人员服务态度亲切和善，会定时定点的对小区环境卫生做清洁，小区路面无明显垃圾，给业主营造了舒适健康的生活环境；物业也会在节假日，举办一些活动，促进居民们之间的交流，让居民邻里关系更加和谐。
安保
小区配备保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进出小区均需刷卡，陌生人员进出需登记，内设24小时监控，居民有问题第一时间解决，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 远景物业管理有限公司
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地上200个，地下300个
车位比
- 1:0.10
停车费
- 地面150.00元/月，地下500.00元/月
生活配套
商业配套
8.7
就医买药
8.9
餐饮服务
8.1
银行金融
8.4
2个
购物中心
1个
商场
93个
超市
15个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区388m左右有南湖购物广场，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约174m处有绿岛超市(福乐园店)，超市内商品较为齐全，居民购买日常商品比较方便；距离小区约462m处有凤凰园美食城(燕新路店)，比较适合居民聚餐。
医疗资源
距离小区约1.4km有唐山市协和医院，是一所综合医院，居民就医比较方便。距离小区约570m有社区卫生服务站，居民感冒时方便去就诊。距离小区约145m有华佗药房(常泰里店)，居民买药比较方便。小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。
生活服务
距小区394m左右有永乐园标准化菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民可以来此购买生活物资；距离小区156m左右有唐山农商银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；小区附近约374m有中国联通营业厅，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区距离路南区人民政府1.7km左右，帮居民解决问题比较及时；小区距绿城公园约1.3km，周边居民会经常前往此处锻炼或者领着孩子游玩；城市书房离小区约287m，家长可在周末或节假日带孩子前往，陶冶情操，增长见识。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地很多，距离小区约1.7km有唐山耀莱成龙国际影城，年轻人看电影很方便；距离1.5km左右有一家星辰娱乐，居民下班后可以去唱歌娱乐缓解一下工作的疲惫；距离小区383m左右有一家倍力健身(南湖购物广场店)，有喜欢健身的居民可以选择这里。
福乐园(路南)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
10130元/㎡
0.81%
02-18
10051元/㎡
0.78%
02-25
10027元/㎡
0.24%
03-03
10022元/㎡
0.05%
03-10
10022元/㎡
0%
03-17
10044元/㎡
0.22%
03-24
10059元/㎡
0.15%
03-31
10082元/㎡
0.23%
04-07
10110元/㎡
0.28%
04-14
10126元/㎡
0.16%
04-21
10137元/㎡
0.11%
04-28
10149元/㎡
0.12%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
10595元/㎡
2.89%
2023-07
10633元/㎡
2.02%
2023-08
10651元/㎡
1.86%
2023-09
10501元/㎡
3.29%
2023-10
10365元/㎡
4.01%
2023-11
10359元/㎡
2.8%
2023-12
10688元/㎡
1.69%
2024-01
10303元/㎡
4.67%
2024-02
10036元/㎡
4.79%
2024-03
10059元/㎡
6.9%
2024-04
10139元/㎡
6.44%
2024-05
10149元/㎡
5.86%
福乐园(路南)问答
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