欣雅苑解读
孙蕉蕉
2022-03-29
万业源房地产
特色
【轨道交通】多路公交，小区南门和北门都有公交站点，路为主要公交路线通向塘沽街里，途经工农村、洋货，到达外滩
【小区户型】欣雅苑全阳两室84平，92平。通透97平，92平。这几个户型居多。三室126平的也有少量。
【小区设施】小区南门隔一条马路是就郊野公园，小区内9栋楼附近就是儿童乐园和健身器材，休闲广场。
【生活配套】小区东门走200米就是欣嘉园早市 生活购物非常方便 小区南门100米就是商业广场
不足
小区内目前车位比较紧张，停车不是很方便。但是小区外有很多免费停车位，可以停车。
杨继金
2021-08-14
百冠房地产
特色
【轨道交通】公交车有 113、134、521、527，在小区东侧，距离小区欣嘉园南站200米。
【小区户型】本小区主要是以小户型为主 两居室 小区的楼间距很大 国企开发商
【小区设施】小区南门隔一条马路是就郊野公园，小区内9栋楼附近就是儿童乐园和健身器材，休闲广场。
【生活配套】小区南门隔一条马路就是蓝卡社区医院，接种疫苗以及普通感冒等就医非常方便。
不足
离滨海中心太远，来回上下班不太方便
张云娇
2021-04-24
百冠房地产
特色
【小区户型】房子的交房时间是2012年左右，房子是国企开发的，本小区为欣嘉园一期，质量非常不错，外墙保温防水材料
【生活配套】小区东门走200米到达滨海欣嘉园菜市场，小区南门走100米到达滨海欣嘉园商业广场。
不足
小区目前商业配套不健全，缺少大型购物中心，配套不成熟 车位紧张
夏洪英
2020-08-26
星耀居
特色
【轨道交通】多路公交经过，线路有113，134，521，948等，始发站位于欣中苑北门西侧30米位置
【小区户型】欣雅两室84-92-97平和三室126平主力户型，楼间20米，18层到顶居多，采光很好。
【生活配套】小区东门走200米到达滨海欣嘉园菜市场，小区南门走100米到达滨海欣嘉园商业广场。
不足
离滨海中心太远，来回上下班不太方便
王春梅
2019-04-29
万业源房地产
特色
【小区户型】欣雅两室84-92-97平和三室126平主力户型，楼间20米，18层到顶居多，采光很好。
不足
离滨海中心太远，来回上下班不太方便
赵艳
2018-07-11
百冠房地产
特色
【小区户型】主 推 小户型 两室 中间楼层 楼间距大 采光好.
不足
配套没有完全上来 离塘沽中心有点远
李玉美
2022-03-03
金汇房地产
特色
【轨道交通】附近有地铁B1线，四个地铁口，多趟公交车经过113、134、521、946、527、528等
【小区户型】小区是两梯四户，24层到顶高层，小户型居多，两居室，适合刚需改善，总房款低
【小区设施】小区中心有个小花园，花园内有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，老人锻炼身体器材，是很多人休息的好地方
【生活配套】小区东侧有早市，西侧有三层大型菜市场，超市，银交通银行，建设银行，饭店，底商，生活便捷
【房屋品质】小区是有滨海建投大开发商建设开发，2014年统一交房，小区绿化面积达到50
不足
小区交房时间有点长，楼道不是很新，但是小区人员素质比较高大学生居多
马冬雪
2021-06-16
特色
【轨道交通】小区西北方向500米地铁站正在修建，预计2024年正式通车。
【小区户型】欣雅全阳两室84平，92平。通透97平，92平。这几个户型居多。三室126平的也有少量。
【小区设施】小区南门隔一条马路是就郊野公园，小区内9栋楼附近就是儿童乐园和健身器材，休闲广场。
【生活配套】小区南门隔一条马路就是蓝卡社区医院，接种疫苗以及普通感冒等就医非常方便。
不足
小区内目前车位比较紧张，停车不是很方便。但是小区外有很多免费停车位，可以停车。
刘欢
2021-07-17
特色
【轨道交通】小区东侧公交车有113路.134路.521路通往老城区和开发区，还有在建B1线地铁站
【小区户型】户型有85，90，97平米，小区楼间距40平米左右，采光充足
【小区设施】小区南侧就是生态公园，小区也有健身器材在广场中央
不足
小区目前商业还不是完整，
账号已注销
2020-06-25
特色
【轨道交通】多路公交经过，线路有113，134，521，948等，始发站位于欣中苑北门西侧30米位置
【小区户型】小区总共22栋，其中有8栋是两梯4户，24层到顶，有14栋是两梯3户，18层到顶，小区楼栋分布均匀
【生活配套】临近医院，小区北侧300米是正在建设的综合性三甲医院，足不出户就可享受就可解决居民的医疗健康
【房屋品质】小区开发商是天津本土国企，滨海建投，小区虽然属于限价房，但质量有保障
不足
相对于塘沽城区较为偏点，绿化率低，距离水库比较近，夏天蚊子比较多，没有大型的购物商场
张燕
2020-10-26
万业源房地产
特色
【轨道交通】公交车有 113、134、521、527，在小区东侧，距离小区欣嘉园南站200米。
【小区户型】户型有85、90、97平米，小区楼间距在40米左右。。
【小区设施】小区正南方是生态公园，小区健身器材和儿童游乐场在9栋附近
【生活配套】小区东门走200米就是欣嘉园早市 生活购物非常方便 小区南门100米就是商业广场
不足
天津市滨海新区建投房地产开发有限公司2011年竣工，小区物业为津滨联合物业。
账号已注销
2021-03-14
特色
【小区户型】小区主要以两室全阳户型为主 82-84平米 再就是126平米三室的户型 小区楼间距20米以上 采
【生活配套】小区东门走200米就是欣嘉园早市 生活购物非常方便 小区南门100米就是商业广场
不足
小区离老城区中心比较远 上下班不是很方便
王建松
2020-04-22
百冠房地产
特色
【小区户型】本小区主要是以小户型为主 两居室 小区的楼间距很大 国企开发商
不足
小区离着滨海新区中心较远 上下班不方便
玄利华
2019-06-17
聚津行
特色
【轨道交通】公交车有 113、134、521、527，在小区东侧，距离小区欣嘉园南站200米。
【小区户型】户型有85、90、97平米，小区楼间距在40米左右。
不足
没有大型商超，只有小超市。
吴鑫雨
2018-07-18
特色
【生活配套】小区东门走200米到达滨海欣嘉园菜市场，小区南门走100米到达滨海欣嘉园商业广场。
【房屋品质】天津市滨海新区建投房地产开发有限公司2011年竣工，小区物业为津滨联合物业。
不足
小区外来租户多，外来人口多，居民素质较差，老人小孩占大部分居民。
王会康
2018-08-14
特色
【轨道交通】多路公交，小区南门和北门都有公交站点，113路为主要公交路线通向塘沽街里，途经工农村、洋货，到达外滩
【小区户型】房子的交房时间是2012年左右，房子是国企开发的，本小区为欣嘉园一期，质量非常不错，外墙保温防水材料
不足
小区目前商业配套不健全，缺少大型购物中心，配套不成熟
杨灵敏
2018-08-08
万业源房地产
特色
【小区户型】有两室80-90平米和三室97-126平米的户型。共37栋楼，错落楼栋，不影响采光
【小区设施】小区正南方是生态公园，小区健身器材和儿童游乐场在9栋附近
不足
楼间距小，绿化率不是特别高
