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- 班芙小镇枫丹园
- 16986 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 荣盛路
- 北科泰达投资发展有限公司
- 天津万科物业服务有限公司
小区概述
- 班芙小镇枫丹园位于滨海新区区中新生态城板块。该小区于2016年竣工，是由北科泰达投资发展有限公司开发建设，小区容积率1.2；共有34栋住宅楼，均为钢混结构构成的高层；目前小区主力户型为85㎡-140㎡左右的三室；小区绿化率为35%，环境较好，生活较为安静舒适。
小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率为35%，环境较好；
- 小区停车位充足，居民停车方便。
缺点- 小区距地铁站较远，居民出行较为不便；
- 小区临近海边，海风较大。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
111个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距地铁站较远，距东海路地铁站约8.4km，途经津滨轻轨9号线，距小区有点远，居民乘坐地铁出行便捷度较低；；距小区100m左右有枫丹园公交站，途经972路、生态城3号线、生态城4号线上行等，公交线路较多，居民公交出行较为便捷；小区临荣盛路和明盛路，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
学前
7.0
小学
7.1
初中
7.3
13个
附近幼儿园
4个
附近小学
5个
附近初中
距小区约200m有天津生态城东方剑桥乐惠幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约2.1km还有精英传奇幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约1km是北京师范大学天津生态城附属学校，是一所公办小学；距小区1.2km左右有生态城北师大附小，此小学为公办小学；整体来看小区周边教育资源丰富，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
8.5
新旧程度
8.9
停车便捷
8.9
物业服务
6.0
环境概况
小区园林设计偏简洁大气风格，绿化率为35%，小区内环境较为优美，绿植种类较多，道路两旁有各种的花草树木，整体景观以绿色为主要颜色，布局和设计整齐大气，给人以视觉享受；小区物业保洁人员责任感较高，垃圾清理和设施维护较为及时，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个环境。
建筑特色
小区整体建筑为简约的建筑风格，而且小区每户都采用了隔音玻璃，隔音效果较好，并且小区外立面采用了红褐色为主鹅黄色为辅的涂料构成，整体设计简洁大方；小区于2016年竣工，房龄较新，而且物业维护工作做的比较好，小区外立面保持的比较好。
楼栋分布
小区总建筑面积约82400㎡，总占地面积约68667.9㎡，小区共有34住宅楼，均为钢混结构构成的高层；目前小区主力户型为85㎡-140㎡左右的三室，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区仅1个出入口，小区北门位于海轩道附近，此出入口行人车辆均可通行；小区出入口较少，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 833户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐。
物业服务
小区物业公司是百强企业，物业服务质量较好，保洁服务态度良好，能保证做到微笑服务并且工作认真负责，地面楼道清洁度比较高；小区内建筑物及设备会定期维护，目前维护状况较好，给业主带来了很好的居住体验。
安保
小区配备有多名安保人员，设有岗亭，安保会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保障了居民的安全。外来人口和车辆进入小区时需要进行登记，居民居住在此安全性较高。小区内有监控，并与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，警察会及时赶到，进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 天津万科物业服务有限公司
物业费用
- 4元/㎡/月
车位
- 共761车位
车位比
- 1:0.91
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
6.0
餐饮服务
7.3
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
14个
超市
1个
便利店
商业配套
距小区约2.3km是滨海宝龙广场，是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐、教育培训于一体的大型商业中心，是休闲娱乐的好去处；距小区约300m有世纪华联综合超市(海博道店)，是一家连锁类型超市，商品较为齐全，一些日常用品的选购都可轻松满足；整体来看小区周边商业配套较为完善，居民生活较为便利。
医疗资源
距小区约2.2km是天津大学新城医院，是一家公立医院；距小区2.2km左右是康德儿科诊所，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约2.2km左右有环海大药房和老百姓大药房等，可以满足居民基本的买药需求；整体来看小区周边医疗资源较为丰富，居民日常就医较为方便。
生活服务
距离小区约3.4km有第三社区中心菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净，菜市场距小区较远，周边居民买菜便捷度较低；距离小区4.2km左右有中国工商银行，此处银行均有办事大厅与自助取款机，居民办理业务距离较远，便捷度较低。距离小区2.4km左右有中国联通营业厅，居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区700m左右有南湾公园，南湾公园以“好奇海,乐趣湾”为理念,将打造成为天津全新的海洋主题公园。并且公园内绿化很好，空气清新，是个休闲放松的好去处；距小区约2.6km是贝壳堤湿地公园，公园内栽种了杨树、泡桐、火炬、白蜡、樱花，西府海棠 金叶接骨木、小龙柏等上百种植物，形成了竹木茂密，绿草如茵的美景，是居民日常休闲的好去处；整体来看小区公园较多，居民闲暇时光较为丰富，生活较为舒适。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区2.2km左右有大地影院，年轻人看电影很方便；距小区约2.5km有足立康修脚，可以满足居民的休闲需求；距小区约2.3km有浩楠乔氏台球俱乐部，周边的男士经常来此进行切戳球技，也增加了邻里感情。整体来看小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
班芙小镇枫丹园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
16824元/㎡
0.29%
01-26
16819元/㎡
0.03%
02-02
16835元/㎡
0.1%
02-09
16874元/㎡
0.23%
02-16
16901元/㎡
0.16%
02-23
16909元/㎡
0.05%
03-02
16963元/㎡
0.32%
03-09
16995元/㎡
0.19%
03-16
17080元/㎡
0.5%
03-23
17097元/㎡
0.1%
03-30
16996元/㎡
0.59%
04-06
16986元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
17370元/㎡
7.43%
2024-06
17106元/㎡
9.98%
2024-07
17326元/㎡
14.58%
2024-08
17560元/㎡
8.23%
2024-09
17189元/㎡
5.67%
2024-10
16969元/㎡
4.02%
2024-11
16884元/㎡
4.14%
2024-12
16843元/㎡
2.83%
2025-01
16827元/㎡
0.72%
2025-02
16905元/㎡
1.84%
2025-03
17085元/㎡
2.15%
2025-04
16986元/㎡
3.96%
班芙小镇枫丹园问答
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